성복동 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 성복동에 위치한 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 10월 01일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총645세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 6.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.51% 대비 ▼5% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 12.9%, 용인수지구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.51% 대비 ▼5% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“버들치마을성복힐스테이트1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 645 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2011년 07월 01일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 성복1로 91
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 성복동 771 성복힐스테이트1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.83억 | 9.5억 | 9.48억 | 9.52억 |
| 2024 | 7.9억 | 8.98억 | 9.03억 | 9.31억 |
| 2023 | 8.33억 | . | 8.72억 | 9.09억 |
| 2022 | . | . | 9.92억 | 8.72억 |
| 2021 | 8.95억 | 10.66억 | 11.13억 | 11.35억 |
| 2020 | 7.75억 | 8.11억 | 8.66억 | 8.9억 |
| 2019 | 6.43억 | 6.75억 | 7.35억 | 7.9억 |
| 2018 | 5.92억 | 6.65억 | 7.11억 | 7.56억 |
| 2017 | 5.67억 | . | 6.81억 | 7.35억 |
| 2016 | 5.54억 | 6.4억 | 7.13억 | 7.47억 |
| 2015 | 5.34억 | 6.25억 | 6.79억 | 7.59억 |
| 2014 | 5.1억 | 5.73억 | 6.83억 | 7.48억 |
| 2013 | 5.84억 | 6.25억 | 7.01억 | 7.68억 |
| 2012 | 5.53억 | 7.53억 | 7.72억 | 8.42억 |
| 2011 | . | . | 8.26억 | 9.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2011-09-30 | Min. : 46519 | |
| 1st Qu.:134.9 | 1st Qu.:2013-12-31 | 1st Qu.: 70209 | |
| Median :134.9 | Median :2016-08-11 | Median : 74550 | |
| Mean :141.9 | Mean :2017-05-25 | Mean : 77320 | |
| 3rd Qu.:157.1 | 3rd Qu.:2020-02-15 | 3rd Qu.: 82822 | |
| Max. :157.1 | Max. :2025-09-20 | Max. :122000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 8.95억 | 2021-10-21 | 1 |
| 125 | 11.3억 | 2021-09-18 | 17 |
| 135 | 11.95억 | 2021-06-19 | 4 |
| 160 | 12.2억 | 2021-07-10 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.954㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 101.954 | 5 | 8.8억 ▲ |
| 2024-07-27 | 101.954 | 3 | 7.9억 ▼ |
| 2023-08-19 | 101.954 | 10 | 8.6억 ▲ |
| 2023-08-08 | 101.954 | 2 | 8.1억 ▼ |
| 2023-06-17 | 101.954 | 1 | 8.3억 ▼ |
| 2021-10-21 | 101.954 | 1 | 8.9억 ▲ |
| 2020-11-02 | 101.954 | 1 | 7.9억 ▲ |
| 2020-08-25 | 101.954 | 2 | 7.6억 ▲ |
| 2019-12-14 | 101.954 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2019-09-16 | 101.954 | 5 | 6.4억 |
전용124.858㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 124.858 | 5 | 9.5억 ▲ |
| 2024-11-27 | 124.858 | 18 | 9.2억 ▲ |
| 2024-04-17 | 124.858 | 4 | 8.5억 ▼ |
| 2024-03-21 | 124.858 | 11 | 9.2억 ▼ |
| 2021-09-18 | 124.858 | 17 | 11.3억 ▲ |
| 2021-05-20 | 124.858 | 18 | 10.9억 ▲ |
| 2021-02-27 | 124.858 | 9 | 9.8억 ▲ |
| 2020-11-19 | 124.858 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2020-11-12 | 124.858 | 4 | 8.8억 ▲ |
| 2020-04-04 | 124.858 | 15 | 8.2억 |
전용134.859㎡ 최근 실거래 내역 (총 381건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 134.859 | 2 | 9.1억 ▼ |
| 2025-09-06 | 134.859 | 9 | 9.6억 - |
| 2025-09-04 | 134.859 | 8 | 9.6억 ▲ |
| 2025-08-17 | 134.859 | 14 | 9.5억 - |
| 2025-06-29 | 134.859 | 11 | 9.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 134.859 | 6 | 9.4억 ▼ |
| 2025-06-20 | 134.859 | 8 | 9.8억 ▲ |
| 2025-05-21 | 134.859 | 9 | 9.4억 ▼ |
| 2025-05-14 | 134.859 | 5 | 9.7억 ▼ |
| 2025-04-23 | 134.859 | 16 | 9.9억 |
전용157.115㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 157.115 | 11 | 9.9억 ▲ |
| 2025-09-16 | 157.115 | 11 | 9.8억 ▲ |
| 2025-08-28 | 157.115 | 2 | 9.1억 ▼ |
| 2025-07-27 | 157.115 | 2 | 9.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 157.115 | 9 | 9.8억 ▼ |
| 2025-05-03 | 157.115 | 6 | 9.9억 ▼ |
| 2025-04-17 | 157.115 | 13 | 10억 ▲ |
| 2025-04-14 | 157.115 | 7 | 9.3억 ▼ |
| 2025-03-29 | 157.115 | 15 | 9.6억 ▲ |
| 2025-03-25 | 157.115 | 10 | 8.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
버들치마을성복힐스테이트1차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
벽산첼시빌2차 기존 2002 년
성복역서희스타힐스 준신축 2018 년
LG빌리지6 기존 2003 년
성동마을수지자이 기존 2006 년
성복역KCC스위첸 준신축 2019 년
LG빌리지3 기존 2002 년
버들치마을성복자이1차 준신축 2010 년
성복센트럴자이 준신축 2010 년
성복역롯데캐슬클라시엘 신축 2021 년
버들치마을경남아너스빌1차 기존 2007 년
버들치마을성복힐스테이트2차 준신축 2010 년
성복역롯데캐슬파크나인 신축 2020 년
성동마을LG빌리지1차 기존 2001 년
버들치마을경남아너스빌2차 준신축 2010 년
성동마을강남 기존 2001 년
버들치마을성복자이2차 준신축 2010 년
버들치마을성복힐스테이트3차 준신축 2010 년
성동마을LG빌리지2차 기존 2001 년
푸른마을푸르지오 기존 2004 년
심곡마을광교힐스테이트 기존 2009 년
신봉마을자이3차 기존 2007 년
대진 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성복동 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 88,300만 원 125㎡: 95,000만 원 135㎡: 94,767만 원 160㎡: 95,778만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~125, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인수지구 성복동 771 버들치마을성복힐스테이트1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.1억~9.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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