성복동 버들치마을성복자이2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인수지구 성복동에 위치한 버들치마을성복자이2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 08월 14일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총783세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 5.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.68% 대비 ▲90% (+2.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 23.5%, 용인수지구에서는 상위 23.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.68% 대비 ▲90% (+2.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“버들치마을성복자이2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 783 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2010년 12월 03일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 성복2로 251
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 성복동 767 성복자이2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 125 | 160 | 180 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.6억 | 7.81억 | 9.27억 | 12.4억 |
| 2024 | 8.7억 | 8.36억 | 9.59억 | 12.03억 |
| 2023 | 8.39억 | 8.58억 | 9.85억 | 12.63억 |
| 2022 | . | 11.1억 | 12.5억 | 14.76억 |
| 2021 | 9.92억 | 9.7억 | 12.15억 | 14.56억 |
| 2020 | 6.59억 | 7.72억 | 9.14억 | 10.95억 |
| 2019 | 5.97억 | 6.51억 | 8.21억 | 8.98억 |
| 2018 | 5.6억 | 6.38억 | 7.74억 | 8.99억 |
| 2017 | 5.4억 | 6.21억 | 7.52억 | 8.61억 |
| 2016 | 5.8억 | 6.3억 | 7.6억 | 8.68억 |
| 2015 | 5.67억 | 6.34억 | 7.37억 | 8.56억 |
| 2014 | 4.92억 | 6.25억 | 7.48억 | 8.78억 |
| 2013 | 4.95억 | 5.97억 | 7.66억 | 8.7억 |
| 2012 | 5.41억 | 7.17억 | 8.75억 | 9.52억 |
| 2011 | 5.9억 | 7.72억 | 9.31억 | 10.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2011-03-26 | Min. : 46466 | |
| 1st Qu.:124.9 | 1st Qu.:2014-02-12 | 1st Qu.: 72216 | |
| Median :157.1 | Median :2016-01-28 | Median : 82000 | |
| Mean :154.2 | Mean :2016-10-18 | Mean : 82617 | |
| 3rd Qu.:180.0 | 3rd Qu.:2019-06-02 | 3rd Qu.: 88912 | |
| Max. :180.0 | Max. :2025-07-23 | Max. :155000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 9.95억 | 2021-12-09 | 10 |
| 125 | 11.1억 [직] | 2022-03-04 | 11 |
| 160 | 13.26억 | 2021-10-27 | 15 |
| 180 | 15.5억 | 2021-11-05 | 5 |
| 180 | 15.5억 [직] | 2022-01-19 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 버들치마을성복자이2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 버들치마을성복자이2차 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.954㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 101.954 | 17 | 8.6억 ▼ |
| 2024-08-21 | 101.954 | 13 | 8.7억 ▲ |
| 2023-10-14 | 101.954 | 17 | 8.4억 ▼ |
| 2021-12-09 | 101.954 | 10 | 9.9억 - |
| 2021-07-10 | 101.954 | 3 | 9.9억 ▲ |
| 2020-07-04 | 101.954 | 5 | 7억 ▲ |
| 2020-02-05 | 101.954 | 4 | 6.2억 ▲ |
| 2019-10-24 | 101.954 | 15 | 6억 - |
| 2019-06-11 | 101.954 | 7 | 6억 ▲ |
| 2018-10-26 | 101.954 | 12 | 5.2억 |
전용124.858㎡ 최근 실거래 내역 (총 226건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 124.858 | 3 | 8.4억 ▲ |
| 2025-05-15 | 124.858 | 5 | 8.2억 ▲ |
| 2025-02-20 | 124.858 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2024-12-31 | 124.858 | 5 | 8억 ▼ |
| 2024-12-13 | 124.858 | 5 | 8.1억 ▼ |
| 2024-11-21 | 124.858 | 7 | 8.7억 ▼ |
| 2024-11-17 | 124.858 | 10 | 8.9억 ▲ |
| 2024-11-12 | 124.858 | 16 | 8.8억 - |
| 2024-10-07 | 124.858 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2024-10-01 | 124.858 | 15 | 6.5억 |
전용157.115㎡ 최근 실거래 내역 (총 254건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 157.115 | 17 | 9.5억 ▼ |
| 2025-07-08 | 157.115 | 11 | 9.6억 ▲ |
| 2025-06-23 | 157.115 | 7 | 8.5억 ▼ |
| 2025-05-29 | 157.115 | 16 | 9.3억 ▼ |
| 2025-05-06 | 157.115 | 8 | 10.1억 ▲ |
| 2025-02-26 | 157.115 | 6 | 8.7억 ▼ |
| 2025-01-11 | 157.115 | 8 | 9.3억 ▼ |
| 2024-12-16 | 157.115 | 2 | 10.2억 ▼ |
| 2024-11-21 | 157.115 | 8 | 10.5억 ▲ |
| 2024-10-10 | 157.115 | 10 | 9.5억 |
전용179.986㎡ 최근 실거래 내역 (총 306건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 179.986 | 6 | 12.7억 ▲ |
| 2025-06-20 | 179.986 | 11 | 11.7억 ▼ |
| 2025-06-14 | 179.986 | 8 | 13.2억 ▲ |
| 2025-06-10 | 179.986 | 4 | 11.5억 ▼ |
| 2025-05-22 | 179.986 | 19 | 12.1억 ▼ |
| 2025-05-07 | 179.986 | 7 | 12.8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 179.986 | 18 | 12.4억 ▼ |
| 2025-02-08 | 179.986 | 3 | 12.9억 ▲ |
| 2024-11-18 | 179.986 | 16 | 11.5억 ▲ |
| 2024-11-08 | 179.986 | 16 | 11.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
버들치마을성복자이2차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 181m - 버들치마을성복힐스테이트2차(2010) / 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 13 (성복동,버들치마을 성복 힐스테이트 2차)️
- 232m - 버들치마을성복힐스테이트3차(2010) / 경기도 용인시 수지구 성복2로 220 (성복동,버들치마을 성복 힐스테이트 3차)️
- 310m - 버들치마을경남아너스빌1차(2007) / 경기도 용인시 수지구 성복1로 157 (성복동,버들치마을경남아너스빌1차)️
- 353m - 버들치마을경남아너스빌2차(2010) / 경기도 용인시 수지구 성복1로163번길 11 (성복동,버들치마을 경남아너스빌2차)️
- 429m - 버들치마을성복자이1차(2010) / 경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 20 (성복동,버들치마을 성복자이1차)️
- 441m - 성복아이파크(2012) / 경기도 용인시 수지구 성복1로 222 (성복동,용인성복아이파크)️
- 542m - 성복센트럴자이(2010) / 경기도 용인시 수지구 성복2로 184 (성복동,성복센트럴자이)️
- 627m - 성동마을수지자이(2006) / 경기도 용인시 수지구 성복2로 174 (성복동,성동마을수지자이아파트)️
- 648m - 벽산첼시빌2차(2002) / 경기도 용인시 수지구 성복1로 107 (성복동,성남마을 벽산아파트)️
- 759m - LG빌리지6(2003) / 경기도 용인시 수지구 성복2로 158 (성복동,성동마을 엘지빌리지 6차)️
- 790m - 버들치마을성복힐스테이트1차(2011)️
- 943m - 성복역서희스타힐스(2018)️
- 959m - 신봉동일하이빌2단지(2010)️
- 965m - 신봉마을동일하이빌3단지(2010)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성복동 버들치마을성복자이2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
105㎡: 86,000만 원 125㎡: 83,250만 원 160㎡: 93,800만 원 180㎡: 123,286만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~125, ~160, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 180㎡입니다.
❓ 버들치마을성복자이2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
버들치마을성복자이2차 아파트는 경기도 용인수지구 성복동 767번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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