성복동 버들치마을성복자이1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인수지구 성복동에 위치한 버들치마을성복자이1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 26일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총719세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 6.54% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.42% 대비 ▲21% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 9.0%, 용인수지구에서는 상위 9.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.42% 대비 ▲21% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“버들치마을성복자이1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 719 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2010년 06월 03일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 성복1로164번길 20
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 성복동 758 성복자이1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 125 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.42억 | 8.91억 | 9.13억 | 9.62억 | 10.71억 |
| 2024 | 8.28억 | 8.52억 | 9.17억 | 9.47억 | 10.52억 |
| 2023 | 8.15억 | 8.7억 | . | 9.42억 | 10.1억 |
| 2022 | . | 9.25억 | . | 12.1억 | . |
| 2021 | 9.39억 | 9.74억 | 10.45억 | 11.64억 | 12.42억 |
| 2020 | 6.61억 | 7.4억 | 7.94억 | 8.68억 | 8.44억 |
| 2019 | 5.9억 | 6.07억 | 6.87억 | 7.38억 | 7.89억 |
| 2018 | 5.5억 | 5.83억 | 6.7억 | 7.22억 | 7.6억 |
| 2017 | 5.15억 | 5.45억 | 6.03억 | 6.85억 | 7.41억 |
| 2016 | 5.25억 | 5.57억 | 6.28억 | 7.05억 | 7.63억 |
| 2015 | 5.23억 | 5.62억 | 5.95억 | 6.05억 | 7.32억 |
| 2014 | 4.77억 | 4.97억 | 5.8억 | 6.86억 | 7.37억 |
| 2013 | 4.52억 | 5.02억 | 5.56억 | 7.03억 | 7.7억 |
| 2012 | 4.92억 | 5.45억 | 7.59억 | 7.12억 | 8.9억 |
| 2011 | 5.39억 | 6.12억 | 7.74억 | 8.55억 | 9.46억 |
| 2010 | 4.28억 | 4.8억 | 6.04억 | 6.63억 | 7.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.2 | Min. :2010-12-06 | Min. : 42877 | |
| 1st Qu.:124.9 | 1st Qu.:2010-12-06 | 1st Qu.: 63267 | |
| Median :134.9 | Median :2014-11-01 | Median : 68656 | |
| Mean :129.8 | Mean :2015-05-14 | Mean : 69506 | |
| 3rd Qu.:134.9 | 3rd Qu.:2017-04-27 | 3rd Qu.: 73192 | |
| Max. :157.1 | Max. :2025-08-28 | Max. :130500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.8억 | 2021-10-16 | 17 |
| 105 | 10.08억 | 2021-12-23 | 11 |
| 125 | 10.87억 | 2021-03-05 | 5 |
| 135 | 12.5억 | 2021-11-02 | 16 |
| 160 | 13.05억 | 2021-12-14 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 버들치마을성복자이1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인수지구] 버들치마을성복자이1차 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BGA010_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.196㎡ 최근 실거래 내역 (총 104건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.196 | 4 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.196 | 18 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.196 | 19 | 8.5억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.196 | 3 | 8.2억 - |
| 2025-04-05 | 84.196 | 3 | 8.2억 ▼ |
| 2025-02-15 | 84.196 | 11 | 8.4억 - |
| 2025-02-15 | 84.196 | 11 | 8.4억 - |
| 2025-01-13 | 84.196 | 17 | 8.4억 ▲ |
| 2024-09-21 | 84.196 | 2 | 8.2억 ▼ |
| 2024-08-20 | 84.196 | 7 | 8.6억 |
전용101.954㎡ 최근 실거래 내역 (총 177건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 101.954 | 14 | 9.1억 ▲ |
| 2025-08-15 | 101.954 | 6 | 8.9억 ▼ |
| 2025-06-28 | 101.954 | 7 | 9억 ▲ |
| 2025-05-25 | 101.954 | 11 | 8.9억 - |
| 2025-05-25 | 101.954 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2025-04-01 | 101.954 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-03-01 | 101.954 | 7 | 9억 ▲ |
| 2025-02-12 | 101.954 | 8 | 8.8억 - |
| 2024-10-22 | 101.954 | 11 | 8.8억 ▼ |
| 2024-08-27 | 101.954 | 6 | 8.9억 |
전용124.858㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 124.858 | 19 | 9.3억 ▲ |
| 2025-05-22 | 124.858 | 13 | 9억 - |
| 2025-05-22 | 124.858 | 13 | 9억 ▼ |
| 2025-04-08 | 124.858 | 12 | 9.2억 ▲ |
| 2025-03-01 | 124.858 | 10 | 9.1억 ▼ |
| 2024-10-30 | 124.858 | 15 | 9.4억 ▲ |
| 2024-07-17 | 124.858 | 8 | 8.9억 ▼ |
| 2021-12-09 | 124.858 | 1 | 10.5억 ▲ |
| 2021-05-22 | 124.858 | 19 | 10억 ▼ |
| 2021-03-05 | 124.858 | 5 | 10.9억 |
전용134.859㎡ 최근 실거래 내역 (총 896건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 134.859 | 17 | 10억 ▲ |
| 2025-08-23 | 134.859 | 8 | 9.6억 ▼ |
| 2025-08-21 | 134.859 | 7 | 9.8억 ▲ |
| 2025-08-19 | 134.859 | 8 | 9.7억 - |
| 2025-07-29 | 134.859 | 12 | 9.7억 ▲ |
| 2025-05-20 | 134.859 | 12 | 9.5억 ▲ |
| 2025-05-19 | 134.859 | 19 | 9억 ▼ |
| 2025-04-30 | 134.859 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2025-04-28 | 134.859 | 4 | 9.5억 ▼ |
| 2025-04-09 | 134.859 | 17 | 9.7억 |
전용157.115㎡ 최근 실거래 내역 (총 209건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 157.115 | 1 | 10.3억 ▼ |
| 2025-05-03 | 157.115 | 10 | 11.4억 ▲ |
| 2025-01-11 | 157.115 | 8 | 10.4억 ▼ |
| 2024-09-13 | 157.115 | 5 | 10.7억 ▲ |
| 2024-06-27 | 157.115 | 5 | 10.3억 ▼ |
| 2023-09-22 | 157.115 | 9 | 10.8억 - |
| 2023-08-16 | 157.115 | 19 | 10.8억 ▲ |
| 2023-07-26 | 157.115 | 7 | 10.5억 ▲ |
| 2023-06-13 | 157.115 | 4 | 10.1억 ▲ |
| 2023-03-22 | 157.115 | 13 | 9.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
버들치마을성복자이1차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
버들치마을경남아너스빌1차 기존 2007 년
버들치마을성복힐스테이트2차 준신축 2010 년
벽산첼시빌2차 기존 2002 년
버들치마을경남아너스빌2차 준신축 2010 년
버들치마을성복힐스테이트1차 준신축 2011 년
성동마을수지자이 기존 2006 년
성복센트럴자이 준신축 2010 년
버들치마을성복자이2차 준신축 2010 년
LG빌리지6 기존 2003 년
버들치마을성복힐스테이트3차 준신축 2010 년
성복역서희스타힐스 준신축 2018 년
LG빌리지3 기존 2002 년
성복역KCC스위첸 준신축 2019 년
성복역롯데캐슬클라시엘 신축 2021 년
성복아이파크 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
성복동 버들치마을성복자이1차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 84,400만 원 105㎡: 89,357만 원 125㎡: 91,300만 원 135㎡: 96,000만 원 160㎡: 108,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 134.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
❓ 버들치마을성복자이1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
버들치마을성복자이1차 아파트는 경기도 용인수지구 성복동 758번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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