신봉]신봉마을LG자이1차 아파트 실거래분석 정보(2024.11.21 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인수지구 신봉동에 위치한 신봉마을LG자이1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2024년 11월 21일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1990세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 86건으로, 전체 세대수 대비 약 4.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.42% 대비 ▼2% (-0.1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 28.8%, 용인수지구에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.42% 대비 ▼2% (-0.1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신봉마을LG자이1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 24 개 동(棟), 총 세대수는 1990 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 LG건설
- 사용승인일 2004년 02월 17일
- 도로명 주소 경기도 용인수지구 신봉2로 26
- 번지형 주소 경기도 용인수지구 신봉동 873 엘지자이1차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 120 | 125 | 135 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.59억 | 6.99억 | 6.93억 | 7.36억 | 7.67억 | 7.7억 |
| 2023 | 6.15억 | 6.33억 | 6.8억 | 6.99억 | 7.05억 | 7.26억 |
| 2022 | 6.77억 | 7.8억 | 7.73억 | 8.45억 | 9.2억 | . |
| 2021 | 7.69억 | 7.81억 | 8.24억 | 8.17억 | 8.75억 | 9.22억 |
| 2020 | 6.16억 | 6.35억 | 6.54억 | 7.04억 | 6.62억 | 7.78억 |
| 2019 | 4.28억 | 4.65억 | 4.75억 | 5억 | 5.25억 | 5.08억 |
| 2018 | 3.92억 | 4.49억 | 4.62억 | 4.69억 | 4.88억 | 4.98억 |
| 2017 | 3.92억 | 4.3억 | 4.31억 | 4.52억 | 4.75억 | 4.89억 |
| 2016 | 3.99억 | 4.29억 | 4.37억 | 4.56억 | 4.82억 | 5.1억 |
| 2015 | 3.96억 | 4.35억 | 4.44억 | 4.64억 | 4.79억 | 5.28억 |
| 2014 | 3.65억 | 4.07억 | 4.25억 | 4.38억 | 4.57억 | 4.92억 |
| 2013 | 3.34억 | 3.77억 | 3.88억 | 4.14억 | 4.35억 | 4.6억 |
| 2012 | 3.38억 | 3.85억 | 4.13억 | 4.18억 | 4.63억 | . |
| 2011 | 3.83억 | 4.19억 | 4.61억 | 4.79억 | 5.01억 | 6억 |
| 2010 | 3.74억 | 4.13억 | 4.53억 | 4.65억 | 5.13억 | 6.06억 |
| 2009 | 3.97억 | 4.57억 | 5.07억 | 5.27억 | 5.62억 | 6.47억 |
| 2008 | 3.62억 | 4.1억 | 4.2억 | 5.22억 | 5.26억 | 6.66억 |
| 2007 | 5.03억 | 5.58억 | 6.27억 | 6.74억 | 7.65억 | . |
| 2006 | 5.39억 | 6.24억 | 7.05억 | 7.44억 | 7.99억 | 9.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.28 | Min. :2006-03-16 | Min. :28500 | |
| 1st Qu.: 83.28 | 1st Qu.:2012-08-29 | 1st Qu.:41500 | |
| Median :115.87 | Median :2016-05-19 | Median :46000 | |
| Mean :110.15 | Mean :2015-12-29 | Mean :50795 | |
| 3rd Qu.:122.88 | 3rd Qu.:2019-08-31 | 3rd Qu.:58000 | |
| Max. :162.26 | Max. :2024-11-04 | Max. :98000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.05억 | 2021-08-14 | 15 |
| 105 | 8.45억 | 2021-11-05 | 12 |
| 120 | 9.07억 | 2021-08-28 | 16 |
| 125 | 8.9억 | 2021-10-30 | 20 |
| 135 | 9.7억 | 2021-09-14 | 11 |
| 165 | 9.8억 | 2006-11-04 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신봉마을LG자이1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[용인수지구] 신봉마을LG자이1차 아파트(2004) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
신봉마을LG자이1차 아파트(2004) 월별 평균 평당가
면적별 구분
신봉마을LG자이1차 아파트(2004) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
신봉마을LG자이1차 아파트(2004) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
신봉마을LG자이1차 아파트(2004) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신봉마을LG자이1차 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 1km 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 20 아파트 링크입니다.
- 99m - 신봉마을LG빌리지5차(A)(2002) / 경기도 용인시 수지구 신봉1로 110 (신봉동,신봉마을 엘지빌리지5차)️
- 313m - 한일드림빌(2003) / 경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 29 (신봉동,서홍마을 한일아파트)️
- 341m - 서홍마을한화꿈에그린(2004) / 경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 32 (신봉동,서홍마을 한화꿈에그린)️
- 441m - 벽산블루밍(2004) / 경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 45 (신봉동,서홍마을 벽산블루밍)️
- 493m - 신봉마을자이3차(2007) / 경기도 용인시 수지구 신봉1로71번길 25 (신봉동,신봉마을 자이3차)️
- 560m - 신봉마을자이2차(2005) / 경기도 용인시 수지구 신봉2로 72 (신봉동,신봉마을자이2차아파트)️
- 633m - 서홍마을4(2004) / 경기도 용인시 수지구 신봉1로 28 (신봉동,서홍마을 4단지)️
- 649m - 광교산자이(2015) / 경기도 용인시 수지구 신봉2로 93 (신봉동,광교산자이)️
- 728m - 수지스카이뷰푸르지오(2022) / 경기도 용인시 수지구 신봉3로7번길 31 (신봉동,수지스카이뷰푸르지오)️
- 739m - 우남퍼스트빌(2004) / 경기도 용인시 수지구 신봉1로 27 (신봉동,서홍마을 우남퍼스트빌)️
- 777m - 건영(1995)️
- 819m - 신봉마을용인신봉센트레빌1단지(2010)️
- 875m - 신봉동일하이빌2단지(2010)️
- 935m - 수지신봉동도센트리움(2019)️
- 951m - 신정마을극동(2000)️
- 958m - 삼성1(1994)️
- 986m - 신정마을우성(2000)️
- 994m - 성동마을LG빌리지1차(2001)️
- 994m - 신정마을진흥(1999)️
- 999m - 푸른마을푸르지오(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신봉동 신봉마을LG자이1차 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 65,469만 원 105㎡: 69,994만 원 120㎡: 72,225만 원 125㎡: 73,633만 원 135㎡: 77,571만 원 165㎡: 76,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~125, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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