신갈동 금강3차 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 신갈동에 위치한 금강3차 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 12월 16일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인기흥구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신갈 금강3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 신구로53번길 6
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 신갈동 31-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.97억 | . | . |
| 2024 | . | 1.1억 | . | . |
| 2021 | . | 1.24억 | . | . |
| 2020 | . | 0.89억 | . | . |
| 2017 | . | 0.97억 | . | . |
| 2016 | . | 0.96억 | . | . |
| 2014 | . | 1.07억 | . | . |
| 2012 | 1.07억 | . | 1.25억 | 1.1억 |
| 2009 | . | 1억 | . | . |
| 2007 | . | 0.94억 | . | . |
| 2006 | . | 0.53억 | . | 0.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :42.75 | Min. :2006-02-23 | Min. : 4700 | |
| 1st Qu.:45.24 | 1st Qu.:2007-12-18 | 1st Qu.: 8800 | |
| Median :47.88 | Median :2014-03-15 | Median : 9700 | |
| Mean :49.85 | Mean :2015-05-23 | Mean : 9536 | |
| 3rd Qu.:47.88 | 3rd Qu.:2021-10-02 | 3rd Qu.:11000 | |
| Max. :70.20 | Max. :2025-12-01 | Max. :12600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.07억 | 2012-02-22 | 3 |
| 50 | 1.26억 | 2021-10-02 | 2 |
| 70 | 1.25억 | 2012-06-12 | 1 |
| 75 | 1.1억 | 2012-10-22 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금강3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[용인기흥구] 신갈 금강3차 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA226_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용42.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-02-22 | 42.75 | 3 | 1.1억 |
전용45.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 45.24 | 2 | 1억 ▼ |
| 2024-10-19 | 45.24 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2017-08-07 | 45.24 | 4 | 1억 - |
| 2016-09-08 | 45.24 | 1 | 1억 ▼ |
| 2014-03-15 | 45.24 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2009-09-18 | 45.24 | 1 | 1억 ▲ |
| 2006-02-23 | 45.24 | 5 | 0.5억 |
전용47.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 47.88 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2024-12-16 | 47.88 | 2 | 1억 ▼ |
| 2021-12-04 | 47.88 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2021-10-02 | 47.88 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2020-07-30 | 47.88 | 4 | 0.9억 - |
| 2020-06-15 | 47.88 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2007-12-18 | 47.88 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2007-07-31 | 47.88 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2006-09-11 | 47.88 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2006-04-28 | 47.88 | 5 | 0.5억 |
전용68.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-06-12 | 68.31 | 1 | 1.2억 |
전용70.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-10-22 | 70.2 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2006-08-09 | 70.2 | 1 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신갈 금강3차 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
미소그랑쥬테 준신축 2016 년
희망 기존 1996 년
정문 기존 1997 년
금강-1 기존 1990 년
영광 기존 1996 년
신성 기존 1988 년
신미주 기존 1995 년
우림 기존 1996 년
원대마을신갈한신 기존 2002 년
동오 기존 1989 년
삼익 기존 1999 년
풍림고층 기존 1996 년
풍림(저층) 기존 1994 년
두원1 기존 1994 년
해밀뜨락 준신축 2016 년
드림랜드 기존 1992 년
한양수자인 기존 1993 년
한성2 기존 1993 년
두원2 기존 1994 년
동부 기존 1992 년
기흥역롯데캐슬스카이 준신축 2014 년
기흥더샵프라임뷰 준신축 2013 년
한성1 기존 1992 년
갈현마을현대홈타운 기존 2001 년
신명 기존 1993 년
기흥역 롯데캐슬 레이시티 준신축 2017 년
이안두드림기흥역 준신축 2019 년
오성타워 준신축 2013 년
기흥역지웰푸르지오 준신축 2017 년
용인기흥 우방아이유쉘 준신축 2018 년
양현마을풍림 기존 2001 년
힐스테이트기흥 준신축 2018 년
가현마을신안 기존 2001 년
삼익리베리움 준신축 2017 년
신흥덕롯데캐슬레이시티 준신축 2019 년
기룡 기존 1992 년
기흥역더샵 준신축 2018 년
도현마을현대 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
금강3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금강3차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 신갈동 31-5 금강3차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 01일입니다.
❓ 금강3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금강3차 아파트는 경기도 용인기흥구 신갈동 31-5번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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