마북동 용인마북신원아침도시 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 마북동에 위치한 용인마북신원아침도시 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 11월 11일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총180세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.11% 대비 ▲50% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 92.6%, 용인기흥구에서는 상위 92.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.11% 대비 ▲50% (+0.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용인마북신원아침도시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 180 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신원종합개발
- 사용승인일 2017년 07월 31일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 마북로247번길 3
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 마북동 654 용인마북신원아침도시 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4억 | . | 4.5억 |
| 2024 | 4.05억 | . | . |
| 2023 | 5.35억 | . | . |
| 2022 | 5.7억 | . | . |
| 2021 | 4.4억 | 3.8억 | 5.45억 |
| 2020 | 3.22억 | 3.61억 | 3.4억 |
| 2019 | 2.79억 | . | . |
| 2018 | 2.9억 | 2.95억 | 3.05억 |
| 2017 | 2.69억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.93 | Min. :2017-08-01 | Min. :26470 | |
| 1st Qu.:64.00 | 1st Qu.:2020-02-29 | 1st Qu.:30500 | |
| Median :64.00 | Median :2020-07-19 | Median :33750 | |
| Mean :66.23 | Mean :2020-12-02 | Mean :36406 | |
| 3rd Qu.:69.88 | 3rd Qu.:2021-04-30 | 3rd Qu.:40875 | |
| Max. :72.69 | Max. :2025-10-31 | Max. :57000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.7억 [직] | 2022-11-23 | 12 |
| 70 | 4.15억 | 2020-10-29 | 7 |
| 75 | 5.45억 | 2021-08-21 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용인마북신원아침도시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 용인마북신원아침도시 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA203_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.9341~63.9991㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 63.9341 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-19 | 63.9991 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2024-05-28 | 63.9991 | 17 | 4억 ▼ |
| 2024-05-13 | 63.9991 | 13 | 4.1억 ▼ |
| 2023-06-12 | 63.9341 | 5 | 5.3억 - |
| 2023-06-12 | 63.9341 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2022-11-23 | 63.9991 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2021-09-25 | 63.9341 | 2 | 4.9억 ▲ |
| 2021-09-18 | 63.9991 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2021-09-02 | 63.9341 | 11 | 4.9억 |
전용69.8791㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-04 | 69.8791 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2020-10-29 | 69.8791 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2020-10-25 | 69.8791 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2020-07-06 | 69.8791 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2020-02-15 | 69.8791 | 14 | 3억 - |
| 2018-09-01 | 69.8791 | 8 | 3억 |
전용72.6893㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 72.6893 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2021-08-21 | 72.6893 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2020-12-05 | 72.6893 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-16 | 72.6893 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2020-08-15 | 72.6893 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2020-07-01 | 72.6893 | 11 | 3.3억 - |
| 2020-05-30 | 72.6893 | 12 | 3.3억 - |
| 2020-02-29 | 72.6893 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2020-02-18 | 72.6893 | 9 | 3억 - |
| 2020-02-15 | 72.6893 | 8 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용인마북신원아침도시 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 7 개 아파트
교동마을마북2차e편한세상 준신축 2010 년
교동마을마북e편한세상 기존 2009 년
교동마을신창무궁화타운 기존 1996 년
교동마을LG 기존 2001 년
교동마을쌍용 기존 2002 년
교동마을정광 기존 1997 년
교동마을동양파라곤 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마북동 용인마북신원아침도시 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
65㎡: 40,000만 원 75㎡: 45,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 용인마북신원아침도시 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
용인마북신원아침도시 아파트는 경기도 용인기흥구 마북동 654번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 64㎡입니다.
❓ 용인마북신원아침도시 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 마북동 654 용인마북신원아침도시 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~4.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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