구갈동 기흥역더샵 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인기흥구 구갈동에 위치한 기흥역더샵 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 14일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1219세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 5.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.27% 대비 ▲35% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 15.2%, 용인기흥구에서는 상위 15.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.27% 대비 ▲35% (+1.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구갈 기흥역더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 1219 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 포스코 건설
- 사용승인일 2018년 11월 09일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 기흥역로58번길 78
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 구갈동 234-5 기흥역 더샵 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 95 | 175 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.81억 | 8.59억 | 9.53억 | . |
| 2024 | 7.55억 | 8.66억 | 9.5억 | 24억 |
| 2023 | 7.07억 | 7.85억 | 9.19억 | . |
| 2022 | 7.42억 | 8.51억 | . | 14.9억 |
| 2021 | 8.86억 | 9.85억 | 9.15억 | . |
| 2020 | 7.68억 | 8.33억 | 9.39억 | . |
| 2019 | . | 7.21억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.41 | Min. :2019-10-11 | Min. : 60000 | |
| 1st Qu.: 72.98 | 1st Qu.:2021-07-17 | 1st Qu.: 76000 | |
| Median : 84.98 | Median :2023-05-09 | Median : 83000 | |
| Mean : 81.63 | Mean :2023-02-09 | Mean : 83569 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-07-18 | 3rd Qu.: 88000 | |
| Max. :172.28 | Max. :2025-08-09 | Max. :240000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 9.37억 | 2021-07-31 | 39 |
| 85 | 10.9억 | 2021-08-26 | 44 |
| 95 | 12.3억 | 2021-07-31 | 21 |
| 175 | 24억 | 2024-01-30 | 46 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 기흥역더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 구갈 기흥역더샵 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA190_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.406~72.9788㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 72.5008 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2025-08-07 | 72.5008 | 8 | 7.7억 ▼ |
| 2025-07-19 | 72.406 | 23 | 8.1억 ▲ |
| 2025-07-12 | 72.9788 | 33 | 7.9억 - |
| 2025-07-02 | 72.5008 | 12 | 7.9억 - |
| 2025-06-23 | 72.406 | 17 | 7.9억 - |
| 2025-06-20 | 72.9788 | 40 | 7.9억 ▲ |
| 2025-06-19 | 72.9788 | 36 | 7.8억 ▼ |
| 2025-06-15 | 72.5008 | 42 | 7.9억 ▲ |
| 2025-05-10 | 72.5008 | 10 | 7.8억 |
전용84.9685~84.981㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 84.981 | 20 | 8.7억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.981 | 41 | 8.6억 - |
| 2025-07-07 | 84.9685 | 21 | 8.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.981 | 17 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.981 | 36 | 8.6억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.981 | 6 | 8.4억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.9685 | 40 | 8.6억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.981 | 39 | 8.2억 ▼ |
| 2025-05-29 | 84.981 | 30 | 8.7억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.981 | 29 | 8.2억 |
전용94.8088㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 94.8088 | 16 | 9.4억 ▼ |
| 2025-04-04 | 94.8088 | 9 | 9.8억 ▼ |
| 2025-03-08 | 94.8088 | 25 | 10억 ▲ |
| 2025-02-28 | 94.8088 | 11 | 9.2억 - |
| 2025-01-02 | 94.8088 | 6 | 9.2억 ▼ |
| 2024-11-09 | 94.8088 | 39 | 10억 ▲ |
| 2024-09-28 | 94.8088 | 19 | 9.7억 ▲ |
| 2024-08-19 | 94.8088 | 8 | 9.2억 ▼ |
| 2024-07-18 | 94.8088 | 19 | 9.3억 ▼ |
| 2024-07-11 | 94.8088 | 37 | 9.6억 |
전용172.2807㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 172.2807 | 46 | 24억 ▲ |
| 2022-02-25 | 172.2807 | 46 | 14.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구갈 기흥역더샵 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 20 아파트 링크입니다.
- 229m - 기흥역센트럴푸르지오(2018) / 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 10 (구갈동,기흥역 센트럴 푸르지오)️
- 258m - 기흥역파크푸르지오(2018) / 경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56 (구갈동,기흥역 파크 푸르지오)️
- 261m - 힐스테이트기흥(2018) / 경기도 용인시 기흥구 기흥역로 63 (구갈동)️
- 275m - 기흥역지웰푸르지오(2017) / 경기도 용인시 기흥구 기흥역로 16 (구갈동,기흥역지웰푸르지오)️
- 349m - 기흥역롯데캐슬레이시티(2017) / 경기도 용인시 기흥구 기흥역로 9 (구갈동,기흥역 롯데캐슬 레이시티)️
- 519m - 동부(1992) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 32 (구갈동,동부아파트)️
- 567m - 신명(1993) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 34 (구갈동,신명아파트)️
- 602m - 풍림고층(1996) / 경기도 용인시 기흥구 신구로42번길 22 (구갈동,구갈풍림아파트)️
- 610m - 한성2(1993) / 경기도 용인시 기흥구 구갈로 16 (구갈동,한성아파트)️
- 698m - 한성1(1992) / 경기도 용인시 기흥구 기흥로 29 (구갈동,한성아파트)️
- 704m - 풍림(저층)(1994)️
- 718m - 우림(1996)️
- 737m - 영광(1996)️
- 766m - 두원2(1994)️
- 778m - 이안두드림기흥역(2019)️
- 852m - 금화마을5단지주공그린빌(2001)️
- 864m - 기흥역롯데캐슬스카이(2014)️
- 921m - 신성(1988)️
- 944m - 한양수자인(1993)️
- 978m - 정문(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구갈동 기흥역더샵 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 78,272만 원 85㎡: 85,763만 원 95㎡: 96,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~95, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 기흥역더샵 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
기흥역더샵 아파트는 경기도 용인기흥구 구갈동 661번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 기흥역더샵 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 구갈동 661 기흥역더샵 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.5억~8.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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