구갈동 힐스테이트기흥 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 구갈동에 위치한 힐스테이트기흥 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 11월 13일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총976세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 93건으로, 전체 세대수 대비 약 9.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.61% 대비 ▲107% (+4.92pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 2.4%, 용인기흥구에서는 상위 2.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.61% 대비 ▲107% (+4.92pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구갈 힐스테이트기흥 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 976 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대엔지니어링
- 사용승인일 2018년 08월 24일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 기흥역로 63
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 구갈동 660 힐스테이트기흥 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8.49억 | 9.42억 | 11.35억 |
| 2024 | 8.38억 | 9.28억 | 10.53억 |
| 2023 | 7.73억 | 8.62억 | 9.92억 |
| 2022 | 7.46억 | 9.16억 | 11.2억 |
| 2021 | 9.49억 | 10.72억 | 11.97억 |
| 2020 | 7.83억 | 8.62억 | 10억 |
| 2019 | . | 7.25억 | 8.1억 |
| 2018 | . | 4.81억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.73 | Min. :2018-07-23 | Min. : 48195 | |
| 1st Qu.:72.90 | 1st Qu.:2021-03-18 | 1st Qu.: 83700 | |
| Median :84.53 | Median :2023-05-17 | Median : 89800 | |
| Mean :82.00 | Mean :2023-03-17 | Mean : 90385 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2025-02-11 | 3rd Qu.: 95000 | |
| Max. :95.99 | Max. :2025-11-08 | Max. :123000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 10.8억 | 2021-09-11 | 47 |
| 85 | 11.97억 | 2021-09-26 | 20 |
| 100 | 12.3억 | 2022-02-07 | 30 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트기흥 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 구갈 힐스테이트기흥 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA186_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.7325~72.8974㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 72.8974 | 23 | 9억 ▲ |
| 2025-10-27 | 72.8974 | 14 | 8.8억 - |
| 2025-10-20 | 72.8974 | 6 | 8.8억 ▼ |
| 2025-10-20 | 72.8974 | 27 | 9.4억 ▲ |
| 2025-10-19 | 72.8974 | 12 | 8.7억 - |
| 2025-10-19 | 72.8974 | 45 | 8.7억 ▲ |
| 2025-10-18 | 72.8974 | 9 | 8.5억 ▲ |
| 2025-10-15 | 72.8974 | 22 | 8.2억 ▼ |
| 2025-10-11 | 72.8974 | 22 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-27 | 72.8974 | 18 | 8.4억 |
전용84.5111~84.9545㎡ 최근 실거래 내역 (총 197건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 84.9519 | 38 | 9.8억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.5327 | 46 | 9.4억 ▼ |
| 2025-10-25 | 84.9545 | 35 | 10.2억 ▲ |
| 2025-10-24 | 84.9545 | 43 | 9.8억 ▼ |
| 2025-10-22 | 84.5111 | 19 | 9.9억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.9519 | 18 | 9.5억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.5111 | 27 | 10.6억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.9545 | 26 | 9.8억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.5327 | 18 | 9.5억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.9545 | 35 | 9.9억 |
전용95.9886㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 95.9886 | 12 | 10.8억 ▼ |
| 2025-07-19 | 95.9886 | 39 | 11.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 95.9886 | 38 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-18 | 95.9886 | 6 | 11.4억 ▼ |
| 2025-05-08 | 95.9886 | 27 | 12.2억 ▲ |
| 2025-03-08 | 95.9886 | 12 | 11.7억 ▲ |
| 2024-12-23 | 95.9886 | 12 | 10.7억 ▲ |
| 2024-11-21 | 95.9886 | 20 | 9.9억 ▼ |
| 2024-09-03 | 95.9886 | 29 | 10.6억 ▼ |
| 2024-01-09 | 95.9886 | 34 | 11억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구갈 힐스테이트기흥 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
기흥역롯데캐슬레이시티 준신축 2017 년
기흥역지웰푸르지오 준신축 2017 년
기흥역센트럴푸르지오 준신축 2018 년
기흥역더샵 준신축 2018 년
동부 기존 1992 년
신명 기존 1993 년
한성2 기존 1993 년
풍림고층 기존 1996 년
한성1 기존 1992 년
기흥역파크푸르지오 준신축 2018 년
풍림(저층) 기존 1994 년
우림 기존 1996 년
두원2 기존 1994 년
영광 기존 1996 년
신성 기존 1988 년
한양수자인 기존 1993 년
정문 기존 1997 년
이안두드림기흥역 준신축 2019 년
금강-1 기존 1990 년
기흥역롯데캐슬스카이 준신축 2014 년
드림랜드 기존 1992 년
원대마을신갈한신 기존 2002 년
신미주 기존 1995 년
동오 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구갈동 힐스테이트기흥 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
75㎡: 85,093만 원 85㎡: 94,385만 원 100㎡: 113,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 힐스테이트기흥 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 구갈동 660 힐스테이트기흥 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.1억~10.8억입니다.
❓ 힐스테이트기흥 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트기흥 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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