신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 신갈동에 위치한 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 02일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총1597세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 113건으로, 전체 세대수 대비 약 7.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 8.33% 대비 ▼15% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 6.6%, 용인기흥구에서는 상위 6.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 8.33% 대비 ▼15% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신갈 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1597 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2019년 04월 29일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 신정로 25
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 신갈동 736 신흥덕 롯데캐슬레이시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.37억 | 6.13억 | 6.87억 |
| 2024 | 5.25억 | 6.08억 | 6.92억 |
| 2023 | 4.88억 | 6.1억 | 6.49억 |
| 2022 | 5.42억 | 6.3억 | 8억 |
| 2021 | 6.35억 | 7.12억 | 8.44억 |
| 2020 | 5.09억 | 6.55억 | . |
| 2019 | 3.63억 | 4.14억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.57 | Min. :2019-07-02 | Min. :31940 | |
| 1st Qu.:59.57 | 1st Qu.:2022-02-10 | 1st Qu.:49838 | |
| Median :59.98 | Median :2023-08-06 | Median :53500 | |
| Mean :62.91 | Mean :2023-05-02 | Mean :54843 | |
| 3rd Qu.:59.98 | 3rd Qu.:2024-07-27 | 3rd Qu.:61000 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-20 | Max. :86000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.75억 | 2021-12-18 | 31 |
| 75 | 7.4억 | 2021-08-13 | 22 |
| 75 | 7.4억 | 2021-08-19 | 19 |
| 85 | 8.6억 | 2021-05-01 | 21 |
| 85 | 8.6억 | 2021-07-28 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 신갈 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA179_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.5731~59.9818㎡ 최근 실거래 내역 (총 411건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.9818 | 19 | 5.6억 ▲ |
| 2025-09-20 | 59.5731 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2025-09-15 | 59.5731 | 22 | 5.4억 ▼ |
| 2025-09-14 | 59.9818 | 9 | 5.5억 - |
| 2025-09-13 | 59.5731 | 26 | 5.5억 - |
| 2025-09-12 | 59.5731 | 26 | 5.5억 ▲ |
| 2025-09-06 | 59.9818 | 12 | 5.4억 - |
| 2025-09-02 | 59.9818 | 33 | 5.4억 - |
| 2025-09-01 | 59.5731 | 14 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-23 | 59.9818 | 10 | 5.5억 |
전용72.0597㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 72.0597 | 13 | 6.2억 ▲ |
| 2025-09-09 | 72.0597 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2025-08-19 | 72.0597 | 13 | 6.1억 - |
| 2025-08-15 | 72.0597 | 6 | 6.1억 ▼ |
| 2025-08-08 | 72.0597 | 33 | 6.2억 ▼ |
| 2025-07-19 | 72.0597 | 27 | 6.3억 ▲ |
| 2025-07-12 | 72.0597 | 32 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-27 | 72.0597 | 31 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-15 | 72.0597 | 10 | 6.1억 - |
| 2025-06-14 | 72.0597 | 5 | 6.1억 |
전용84.8998㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 84.8998 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2025-03-31 | 84.8998 | 31 | 7억 ▲ |
| 2024-12-10 | 84.8998 | 2 | 6.5억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.8998 | 12 | 6.8억 ▼ |
| 2024-09-29 | 84.8998 | 20 | 7.3억 ▲ |
| 2024-09-27 | 84.8998 | 27 | 7.2억 ▲ |
| 2024-08-22 | 84.8998 | 8 | 7억 - |
| 2024-06-05 | 84.8998 | 15 | 7억 ▲ |
| 2024-05-15 | 84.8998 | 5 | 6.7억 ▼ |
| 2024-05-11 | 84.8998 | 11 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신갈 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
용인기흥우방아이유쉘 준신축 2018 년
삼익리베리움 준신축 2017 년
원대마을신갈한신 기존 2002 년
기흥역롯데캐슬스카이 준신축 2014 년
두진 기존 1996 년
기흥푸르지오포레피스 신축 2023 년
이안두드림기흥역 준신축 2019 년
금강-1 기존 1990 년
세대넥스빌 기존 1997 년
삼익 기존 1999 년
영덕신일1 기존 1998 년
신미주 기존 1995 년
영광 기존 1996 년
동오 기존 1989 년
정문 기존 1997 년
용인기흥효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
흥덕마을경남아너스빌(13블럭) 기존 2009 년
우림 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 53,883만 원 75㎡: 61,586만 원 85㎡: 68,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 신갈동 736 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~6.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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