언남동 유원휴하임 아파트 실거래분석 정보(2025.11.14 Update)
2025-11-14
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 언남동에 위치한 유원휴하임 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 11월 14일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총149세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 11.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.03% 대비 ▲183% (+7.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 1.0%, 용인기흥구에서는 상위 1.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.03% 대비 ▲183% (+7.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“언남 유원휴하임 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 149 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유원종합건설
- 사용승인일 2013년 10월 17일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 구성로 109
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 언남동 243 유원휴하임 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.49억 | 2.97억 | . |
| 2024 | 2.43억 | 2.94억 | . |
| 2023 | 2.17억 | 2.9억 | . |
| 2022 | 2.65억 | 3.05억 | . |
| 2021 | 2.2억 | 2.94억 | 3.98억 |
| 2020 | 1.75억 | 2.07억 | . |
| 2019 | 1.73억 | 2.05억 | . |
| 2018 | 1.8억 | 2.13억 | . |
| 2017 | 1.86억 | 2.1억 | . |
| 2016 | 1.84억 | 2.1억 | . |
| 2015 | 1.54억 | 2.03억 | . |
| 2014 | 1.34억 | 1.87억 | 2.99억 |
| 2013 | 1.35억 | 1.84억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.46 | Min. :2013-11-04 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:41.46 | 1st Qu.:2015-08-22 | 1st Qu.:18400 | |
| Median :57.86 | Median :2019-05-16 | Median :19500 | |
| Mean :51.68 | Mean :2019-01-07 | Mean :21374 | |
| 3rd Qu.:57.86 | 3rd Qu.:2021-05-25 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-11-13 | Max. :39800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.8억 | 2024-06-18 | 6 |
| 60 | 3.4억 | 2021-12-25 | 5 |
| 85 | 3.98억 | 2021-01-26 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유원휴하임 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 언남 유원휴하임 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA175_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.457㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 41.457 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-12 | 41.457 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2025-05-10 | 41.457 | 4 | 2.5억 - |
| 2025-04-26 | 41.457 | 5 | 2.5억 - |
| 2025-04-21 | 41.457 | 5 | 2.5억 - |
| 2025-03-31 | 41.457 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-17 | 41.457 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-18 | 41.457 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-11 | 41.457 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2024-02-07 | 41.457 | 4 | 2.6억 |
전용57.862㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 57.862 | 4 | 3.1억 - |
| 2025-04-09 | 57.862 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-15 | 57.862 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2025-03-15 | 57.862 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-05 | 57.862 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-03 | 57.862 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-25 | 57.862 | 4 | 3억 - |
| 2024-11-18 | 57.862 | 2 | 3억 ▲ |
| 2024-08-12 | 57.862 | 3 | 2.9억 ▼ |
| 2024-01-24 | 57.862 | 5 | 3억 |
전용84.979㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-26 | 84.979 | 5 | 4억 ▲ |
| 2014-10-16 | 84.979 | 5 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
언남 유원휴하임 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
하마비마을동부 기존 1998 년
하마비마을동부센트레빌 기존 2002 년
하마비마을동일하이빌1 기존 2001 년
더시티 준신축 2015 년
장미마을삼성래미안2 기존 2003 년
스파팰리스리가 준신축 2013 년
힐스테이트구성 신축 2021 년
힐스테이트구성 신축 2023 년
CASA90 준신축 2018 년
하마비마을동일하이빌2 기존 2002 년
글로하임(Ⅱ) 준신축 2014 년
초원마을성원상떼빌2차 기존 2005 년
용인구성지음재 준신축 2017 년
산양마을푸르지오 기존 2004 년
구성역효성해링턴플레이스 준신축 2016 년
언동마을신일해피트리 기존 2001 년
교동마을현대홈타운 기존 2003 년
용화마을태영데시앙1 기존 2003 년
구성우림필유 기존 1998 년
기흥파크뷰 기존 2004 년
교동마을현대필그린 기존 2002 년
교동마을동양파라곤 준신축 2010 년
교동마을정광 기존 1997 년
파크시엘 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
언남동 유원휴하임 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
45㎡: 24,922만 원 60㎡: 29,786만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 13일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 57.9㎡입니다.
❓ 유원휴하임 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원휴하임 아파트는 경기도 용인기흥구 언남동 243번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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