구갈동 우림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 구갈동에 위치한 우림 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 06일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총150세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.33% 대비 ▼80% (-2.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 98.6%, 용인기흥구에서는 상위 98.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.33% 대비 ▼80% (-2.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구갈 우림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 150 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설(주)
- 사용승인일 1996년 04월 29일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 신구로42번길 15
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 구갈동 404-2 구갈우림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.6억 | . |
| 2024 | 3.52억 | 4.35억 |
| 2023 | 3.24억 | 4.8억 |
| 2022 | . | 5억 |
| 2021 | 3.79억 | 5.13억 |
| 2020 | 2.43억 | 2.8억 |
| 2019 | 2.28억 | 2.45억 |
| 2018 | 2.19억 | 2.56억 |
| 2017 | 2.21억 | 2.5억 |
| 2016 | 2.06억 | 2.52억 |
| 2015 | 1.98억 | 2.31억 |
| 2014 | 1.86억 | 2.22억 |
| 2013 | 1.77억 | 2.21억 |
| 2012 | 1.73억 | 2.23억 |
| 2011 | 1.74억 | 2.37억 |
| 2010 | 1.68억 | 2.35억 |
| 2009 | 1.59억 | 2.29억 |
| 2008 | 1.83억 | . |
| 2007 | 1.87억 | 2.16억 |
| 2006 | 1.22억 | 2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.80 | Min. :2006-01-18 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:59.80 | 1st Qu.:2009-10-21 | 1st Qu.:18525 | |
| Median :84.70 | Median :2014-08-27 | Median :22700 | |
| Mean :72.77 | Mean :2014-07-09 | Mean :23138 | |
| 3rd Qu.:84.70 | 3rd Qu.:2019-06-10 | 3rd Qu.:24675 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-09-05 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.84억 | 2021-02-11 | 7 |
| 85 | 5.5억 | 2021-10-16 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 구갈 우림 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA161_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8~59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 59.8 | 4 | 3.6억 - |
| 2024-08-13 | 59.8 | 20 | 3.6억 ▲ |
| 2024-04-02 | 59.8 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2023-07-21 | 59.8 | 18 | 3억 ▼ |
| 2023-07-06 | 59.8 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2021-04-12 | 59.8 | 19 | 3.8억 - |
| 2021-02-11 | 59.8 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2021-01-16 | 59.8 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2020-12-11 | 59.8 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-18 | 59.8 | 20 | 2.6억 |
전용84.7~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 84.7 | 18 | 4.3억 ▼ |
| 2023-12-14 | 84.7 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2022-05-18 | 84.7 | 15 | 5억 ▼ |
| 2021-11-02 | 84.94 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2021-10-16 | 84.7 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2021-09-11 | 84.7 | 14 | 5.4억 - |
| 2021-07-24 | 84.7 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2021-07-08 | 84.94 | 2 | 4.6억 - |
| 2021-01-16 | 84.7 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2020-08-08 | 84.94 | 17 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구갈 우림 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
영광 기존 1996 년
풍림(저층) 기존 1994 년
풍림고층 기존 1996 년
두원2 기존 1994 년
한성2 기존 1993 년
신성 기존 1988 년
정문 기존 1997 년
동부 기존 1992 년
금강-1 기존 1990 년
한양수자인 기존 1993 년
기흥역롯데캐슬레이시티 준신축 2017 년
신명 기존 1993 년
신미주 기존 1995 년
한성1 기존 1992 년
기흥역지웰푸르지오 준신축 2017 년
드림랜드 기존 1992 년
동오 기존 1989 년
원대마을신갈한신 기존 2002 년
삼익 기존 1999 년
힐스테이트기흥 준신축 2018 년
기흥역롯데캐슬스카이 준신축 2014 년
이안두드림기흥역 준신축 2019 년
기흥더샵프라임뷰 준신축 2013 년
기흥역더샵 준신축 2018 년
기흥역센트럴푸르지오 준신축 2018 년
갈현마을현대홈타운 기존 2001 년
삼익리베리움 준신축 2017 년
양현마을신안 기존 2001 년
용인기흥우방아이유쉘 준신축 2018 년
가현마을신안 기존 2001 년
신흥덕롯데캐슬레이시티 준신축 2019 년
기흥역파크푸르지오 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구갈동 우림 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 구갈동 404-2 우림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억입니다.
❓ 우림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우림 아파트는 경기도 용인기흥구 구갈동 404-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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