교동마을구성자이3차 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

경기도 용인기흥구 마북동 638 교동마을구성자이3차 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.5억~6억입니다.

교동마을구성자이3차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 교동마을구성자이3차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

'마북동 교동마을구성자이3차'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.10.01 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 용인기흥구 마북동에 위치한 교동마을구성자이3차 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2025년 10월 01일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 309세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.65% 대비 ▲250% (+1.62pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 89.2%, 용인기흥구에서는 상위 89.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

“마북 교동마을구성자이3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 309 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 GS건설
사용승인일 2010년 03월 29일

도로명 주소 경기도 용인기흥구 구교동로118번길 7
번지형 주소 경기도 용인기흥구 마북동 638 구성자이3차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	105	130	150
2025	5.54억	5.95억	.	.
2024	5.65억	.	.	.
2023	5.44억	.	6억	6.27억
2022	.	.	.	9.2억
2021	5.6억	.	.	7.59억
2020	4.54억	6.3억	5.58억	5.28억
2019	3.61억	.	4.44억	4.97억
2018	3.62억	3.92억	4.16억	5.13억
2017	3.59억	.	.	4.81억
2016	3.59억	.	4.41억	.
2015	3.54억	.	4.34억	.
2014	3.39억	.	4.9억	.
2013	3.3억	.	.	.
2012	3.65억	.	5.89억	6.78억
2011	4.46억	5.2억	5.52억	6.19억
2010	4.51억	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.97	Min. :2010-07-21	Min. :32000
1st Qu.: 84.97	1st Qu.:2012-02-27	1st Qu.:40078
Median :127.38	Median :2016-01-14	Median :48672
Mean :113.00	Mean :2016-02-10	Mean :50913
3rd Qu.:146.34	3rd Qu.:2019-11-18	3rd Qu.:59408
Max. :146.34	Max. :2025-08-15	Max. :92000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	6.65억	2021-08-29	14
105	6.3억	2020-12-24	11
130	6.84억	2011-01-27	10
130	6.84억	2011-07-13	13
150	9.2억	2022-04-21	15

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 교동마을구성자이3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[용인기흥구] 마북 교동마을구성자이3차 아파트(2010) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

마북 교동마을구성자이3차 아파트(2010) 월별 평균 평당가

전용84.9724㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-15	84.9724	14	5.5억 ▼
2025-08-08	84.9724	9	5.7억 ▲
2025-06-28	84.9724	8	5.5억 ▼
2024-12-03	84.9724	2	5.7억 ▲
2024-11-11	84.9724	10	5억 ▼
2024-07-03	84.9724	14	6.3억 ▲
2023-12-08	84.9724	15	5.5억 ▲
2023-05-05	84.9724	3	5.4억 ▼
2021-08-29	84.9724	14	6.7억 ▲
2021-03-03	84.9724	4	5.6억

전용101.4738㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-14	101.4738	15	6억 ▼
2020-12-24	101.4738	11	6.3억 ▲
2018-09-11	101.4738	8	4억 ▲
2018-08-28	101.4738	5	3.8억 ▼
2018-08-27	101.4738	13	4억 ▲
2018-06-04	101.4738	9	3.9억 ▼
2011-12-28	101.4738	2	4.8억 ▼
2011-04-28	101.4738	7	5.6억

전용126.9332㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2020-09-24	126.9332	11	6.3억 ▼
2020-09-11	126.9332	13	6.5억 ▲
2011-10-28	126.9332	12	5.3억 ▼
2011-08-29	126.9332	11	5.5억 ▼
2011-07-13	126.9332	13	6.8억 ▲
2011-07-07	126.9332	1	6.3억

전용127.834㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-07-27	127.834	6	6억 ▼
2020-11-21	127.834	9	6.2억 ▼
2020-11-13	127.834	2	6.5억 ▲
2020-04-08	127.834	4	4.6억 ▲
2020-02-04	127.834	1	4.5억 -
2020-01-18	127.834	7	4.5억 -
2019-12-13	127.834	9	4.5억 ▲
2019-07-16	127.834	3	4.4억 ▼
2019-02-22	127.834	3	4.5억 ▲
2018-11-01	127.834	2	4.2억

전용146.3436㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2023-06-05	146.3436	3	6.7억 ▲
2023-05-23	146.3436	7	5.8억 ▼
2022-04-21	146.3436	15	9.2억 ▲
2021-11-10	146.3436	2	8.4억 ▲
2021-04-17	146.3436	10	7.5억 ▲
2021-01-14	146.3436	5	7.2억 -
2021-01-05	146.3436	1	7.2억 ▲
2020-07-08	146.3436	9	5.8억 ▲
2020-02-24	146.3436	10	5억 -
2020-02-07	146.3436	7	5억

면적별 구분 라인차트

마북 교동마을구성자이3차 아파트(2010) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

마북 교동마을구성자이3차 아파트(2010) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

마북 교동마을구성자이3차 아파트(2010) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Oct 1 02:06:53 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

마북 교동마을구성자이3차 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트

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교동마을현대필그린 기존 2002 년

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교동마을동양파라곤 준신축 2010 년

경기도 용인시 기흥구 마북로 140 (마북동,교동마을 동양파라곤)

🚶️ 550 m · 7 분

교동마을현대홈타운 기존 2003 년

경기도 용인시 기흥구 마북로 124-9 (마북동,교동마을 현대홈타운)

🚶️ 570 m · 8 분

연원마을현대아이파크 기존 2000 년

경기도 용인시 기흥구 연원로 60 (마북동,연원마을현대아파트)

🚶️ 610 m · 8 분

교동마을LG 기존 2001 년

경기도 용인시 기흥구 마북로 182 (마북동,교동마을 엘지자이)

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힐스테이트구성 신축 2021 년

경기도 용인시 기흥구 용인향교로 29 (언남동,힐스테이트 구성)

🚶️ 620 m · 8 분

힐스테이트구성 신축 2023 년

경기도 용인시 기흥구 용인향교로 29 (언남동,힐스테이트 구성)

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교동마을정광 기존 1997 년

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 16 (마북동,교동마을 정광아파트)

🚶️ 680 m · 9 분

연원마을성원 기존 2000 년

경기도 용인시 기흥구 연원로 49 (보정동,상떼빌 구성역 플랫폼시티)

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구성역효성해링턴플레이스 준신축 2016 년

경기도 용인시 기흥구 구성로53번길 20 (마북동,구성역 효성해링턴 플레이스)

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교동마을쌍용 기존 2002 년

경기도 용인시 기흥구 마북로154번길 23 (마북동,교동마을 쌍용아파트)

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교동마을신창무궁화타운 기존 1996 년

경기도 용인시 기흥구 마북로 186 (마북동,교동마을 신창아파트)

🚶️ 850 m · 11 분

용인구성지음재 준신축 2017 년

경기도 용인시 기흥구 구성로53번길 8 (마북동,용인 구성 지음재 아파트)

🚶️ 880 m · 11 분

삼거마을삼성래미안1 기존 2002 년

경기도 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27 (마북동,삼거마을삼성래미안1차아파트)

🚶️ 920 m · 12 분

구성우림필유 기존 1998 년

경기도 용인시 기흥구 구성로39번길 13 (마북동,구성우림아파트)

🚶️ 920 m · 12 분

하마비마을동부센트레빌 기존 2002 년

경기도 용인시 기흥구 구성로 99 (언남동,하마비마을 동부센트레빌)

🚶️ 930 m · 12 분

신촌마을포스홈타운2단지 기존 2004 년

경기도 용인시 기흥구 신촌로47번길 11 (보정동,신촌마을 포스홈타운2단지)

🚶️ 940 m · 12 분

블루밍구성더센트럴 기존 2000 년

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 2 (마북동,블루밍 구성 더센트럴)

🚶️ 980 m · 13 분

행원마을동아솔레시티 기존 2003 년

경기도 용인시 기흥구 보정로 30 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)

🚶️ 990 m · 13 분

교동마을마북e편한세상 기존 2009 년

경기도 용인시 기흥구 마북로 210 (마북동,교동마을 마북 이-편한세상)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 마북동 교동마을구성자이3차 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 55,275만 원 105㎡: 59,500만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.

❓ 교동마을구성자이3차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

교동마을구성자이3차 아파트는 경기도 용인기흥구 마북동 638번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.

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마북동 교동마을구성자이3차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)

2025-10-01