마북동 구성우림필유 아파트 실거래분석 정보(2025.08.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 마북동에 위치한 구성우림필유 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 08월 31일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총362세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.08) 회전율 3.31% 대비 ▼8% (-0.28pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 65.4%, 용인기흥구에서는 상위 65.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.08) 회전율 3.31% 대비 ▼8% (-0.28pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“마북 구성우림필유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 362 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설
- 사용승인일 1998년 01월 14일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 구성로39번길 13
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 마북동 352 마북우림 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.66억 | 4.86억 | . |
| 2024 | 4.39억 | 5.06억 | . |
| 2023 | 4.5억 | . | . |
| 2022 | 5.72억 | . | . |
| 2021 | 5.76억 | 6.11억 | . |
| 2020 | 3.82억 | 4.31억 | 4.4억 |
| 2019 | 3.04억 | 3.61억 | 4.12억 |
| 2018 | 2.82억 | 3.09억 | 3.4억 |
| 2017 | 2.45억 | 2.72억 | 3억 |
| 2016 | 2.29억 | 2.58억 | 3.36억 |
| 2015 | 2.08억 | 2.53억 | 3.08억 |
| 2014 | 2.02억 | 2.37억 | 2.89억 |
| 2013 | 1.92억 | 2.3억 | . |
| 2012 | 2.02억 | 2.43억 | . |
| 2011 | 1.97억 | 2.48억 | 3.25억 |
| 2010 | 1.95억 | 2.4억 | . |
| 2009 | 1.74억 | 2.45억 | 3.57억 |
| 2008 | 1.93억 | 2.6억 | . |
| 2007 | 2.19억 | 1.57억 | . |
| 2006 | 1.61억 | 2.56억 | 3.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.51 | Min. :2006-01-12 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.: 59.51 | 1st Qu.:2009-10-07 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 59.79 | Median :2014-09-14 | Median :24400 | |
| Mean : 73.05 | Mean :2014-05-05 | Mean :27208 | |
| 3rd Qu.: 84.32 | 3rd Qu.:2018-02-14 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :132.63 | Max. :2025-08-23 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.18억 | 2021-08-21 | 16 |
| 85 | 7.3억 | 2021-10-11 | 4 |
| 135 | 4.4억 | 2020-02-05 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구성우림필유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 마북 구성우림필유 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.51~59.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 197건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.51 | 18 | 4.7억 - |
| 2025-06-26 | 59.51 | 8 | 4.7억 - |
| 2025-04-02 | 59.51 | 12 | 4.7억 ▲ |
| 2024-11-21 | 59.79 | 1 | 4억 ▼ |
| 2024-08-23 | 59.51 | 1 | 4.1억 ▼ |
| 2024-08-09 | 59.51 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2024-07-26 | 59.51 | 3 | 4.4억 - |
| 2024-07-05 | 59.51 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2024-05-24 | 59.51 | 6 | 4.5억 - |
| 2024-05-11 | 59.51 | 13 | 4.5억 |
전용84.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 84.32 | 15 | 5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.32 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-02-24 | 84.32 | 9 | 4.9억 ▲ |
| 2025-01-18 | 84.32 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-26 | 84.32 | 2 | 5억 ▲ |
| 2024-12-24 | 84.32 | 19 | 4.7억 ▼ |
| 2024-08-30 | 84.32 | 13 | 5.5억 ▼ |
| 2021-10-11 | 84.32 | 4 | 7.3억 ▲ |
| 2021-01-27 | 84.32 | 11 | 4.9억 ▼ |
| 2020-12-30 | 84.32 | 7 | 5.5억 |
전용132.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-05 | 132.63 | 6 | 4.4억 ▲ |
| 2019-12-17 | 132.63 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2019-12-06 | 132.63 | 12 | 4억 ▲ |
| 2018-02-20 | 132.63 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2017-12-08 | 132.63 | 7 | 3억 ▼ |
| 2016-09-07 | 132.63 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2016-03-04 | 132.63 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2015-11-04 | 132.63 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2015-06-15 | 132.63 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2015-02-24 | 132.63 | 2 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
마북 구성우림필유 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
용화마을태영데시앙1 기존 2003 년
용인구성지음재 준신축 2017 년
구성역효성해링턴플레이스 준신축 2016 년
글로하임(Ⅱ) 준신축 2014 년
CASA90 준신축 2018 년
더시티 준신축 2015 년
삼거마을삼성래미안1 기존 2002 년
장미마을삼성래미안2 기존 2003 년
힐스테이트구성 신축 2021 년
힐스테이트구성 신축 2023 년
블루밍구성더센트럴 기존 2000 년
녹원마을새천년그린빌(1) 기존 2006 년
녹원마을새천년그린빌2단지 기존 2004 년
하마비마을동부센트레빌 기존 2002 년
연원마을LG 기존 1999 년
파크시엘 기존 2004 년
연원마을현대아이파크 기존 2000 년
연원마을성원 기존 2000 년
유원휴하임 준신축 2013 년
산양마을푸르지오 기존 2004 년
하마비마을동부 기존 1998 년
교동마을구성자이3차 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마북동 구성우림필유 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 46,650만 원 85㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.5㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 23일입니다.
❓ 구성우림필유 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구성우림필유 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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