서천동 서천마을4단지쌍용예가 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인기흥구 서천동에 위치한 서천마을4단지쌍용예가 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 07월 31일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총556세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 4.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 1.98% 대비 ▲127% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 36.0%, 용인기흥구에서는 상위 36.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 1.98% 대비 ▲127% (+2.52pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서천마을4단지쌍용예가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 556 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 2012년 12월 17일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 서천동로 60
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 서천동 823 서천마을쌍용예가 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 5.29억 | 5.69억 |
| 2024 | 5.35억 | 5.49억 |
| 2023 | 4.67억 | 4.96억 |
| 2022 | 5.48억 | 5.82억 |
| 2021 | 5.79억 | 6.61억 |
| 2020 | 4.38억 | 4.97억 |
| 2019 | 3.14억 | 3.44억 |
| 2018 | 3.08억 | 3.4억 |
| 2017 | 3.11억 | 3.35억 |
| 2016 | 3.09억 | 3.26억 |
| 2015 | 2.94억 | 3.27억 |
| 2014 | 2.77억 | 3.17억 |
| 2013 | 2.61억 | 2.92억 |
| 2012 | 2.6억 | 2.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.92 | Min. :2012-12-23 | Min. :24536 | |
| 1st Qu.:84.78 | 1st Qu.:2016-05-12 | 1st Qu.:31612 | |
| Median :84.90 | Median :2018-06-06 | Median :33700 | |
| Mean :83.09 | Mean :2018-06-22 | Mean :38238 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2020-02-25 | 3rd Qu.:44625 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-07-30 | Max. :71700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.05억 | 2021-07-03 | 8 |
| 85 | 7.17억 | 2021-09-09 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서천마을4단지쌍용예가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 서천마을4단지쌍용예가 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA116_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 74.92 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-26 | 74.92 | 10 | 5.4억 ▲ |
| 2025-03-03 | 74.92 | 8 | 5.3억 - |
| 2024-11-21 | 74.92 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2024-10-21 | 74.92 | 4 | 5.4억 - |
| 2024-07-29 | 74.92 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2024-02-14 | 74.92 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2023-06-23 | 74.92 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2023-04-17 | 74.92 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2022-01-25 | 74.92 | 3 | 5.5억 |
전용84.78~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 325건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 84.78 | 8 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.9 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.9 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.9 | 6 | 5.7억 - |
| 2025-05-10 | 84.9 | 15 | 5.7억 - |
| 2025-04-24 | 84.78 | 8 | 5.7억 ▼ |
| 2025-03-26 | 84.9 | 11 | 5.9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.9 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-28 | 84.9 | 14 | 5.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서천마을4단지쌍용예가 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 316m - 힐스테이트서천(2016) / 경기도 용인시 기흥구 서천동로 22 (서천동,힐스테이트서천)️
- 530m - 센트럴파크원(2012) / 경기도 용인시 기흥구 서천서로 27 (서천동,센트럴파크원)️
- 555m - 서천2차아이파크(2016) / 경기도 용인시 기흥구 서천동로21번길 11-22 (서천동,서천2차IPARK)️
- 804m - 반달마을푸르지오(2007) / 경기도 화성시 영통로26번길 24 (반월동,반달마을 푸르지오)️
- 875m - 반달마을두산위브1단지(2007) / 경기도 화성시 영통로50번길 27 (반월동,반달마을두산위브아파트)️
- 973m - 현대홈타운(2002) / 경기도 용인시 기흥구 예현로35번길 21 (서천동,예현마을 현대홈타운)️
- 980m - 신동탄포레자이(2023) / 경기도 화성시 영통로60번길 31 (반월동,신동탄포레자이)️
- 987m - 반달마을두산위브2단지(2007) / 경기도 화성시 영통로50번길 14 (반월동,반달마을두산위브아파트)️
- 997m - 용인서천효성해링턴플레이스(2017) / 경기도 용인시 기흥구 서그내로 31 (서천동,용인서천 효성해링턴플레이스)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서천동 서천마을4단지쌍용예가 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
75㎡: 52,900만 원 85㎡: 56,367만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 30일입니다.
❓ 서천마을4단지쌍용예가 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서천마을4단지쌍용예가 아파트는 경기도 용인기흥구 서천동 823번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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