구갈동 한성2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 구갈동에 위치한 한성2 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 09월 03일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총384세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.30% 대비 ▲80% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 81.7%, 용인기흥구에서는 상위 81.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.30% 대비 ▲80% (+1.04pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“구갈 한성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 384 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)한성
- 사용승인일 1993년 07월 05일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 구갈로 16
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 구갈동 385-1 구갈한성2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2025 | 4.83억 |
| 2024 | 4.81억 |
| 2023 | 4.74억 |
| 2022 | 5억 |
| 2021 | 6.11억 |
| 2020 | 4.6억 |
| 2019 | 3.5억 |
| 2018 | 2.5억 |
| 2017 | 2.21억 |
| 2016 | 2.13억 |
| 2015 | 2.08억 |
| 2014 | 1.81억 |
| 2013 | 1.74억 |
| 2012 | 1.73억 |
| 2011 | 2.03억 |
| 2010 | 2.03억 |
| 2009 | 2.02억 |
| 2008 | 2.02억 |
| 2007 | 2.17억 |
| 2006 | 1.53억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.50 | Min. :2006-01-21 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:47.50 | 1st Qu.:2009-02-18 | 1st Qu.:18112 | |
| Median :47.50 | Median :2014-08-06 | Median :21000 | |
| Mean :47.59 | Mean :2013-08-20 | Mean :23643 | |
| 3rd Qu.:47.83 | 3rd Qu.:2017-09-25 | 3rd Qu.:22988 | |
| Max. :47.83 | Max. :2025-08-27 | Max. :70800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 7.08억 | 2021-10-16 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 구갈 한성2 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA098_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
47.5~47.83㎡ 최근 실거래 내역 (442건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 47.5 | 3 | 5억 - |
| 2025-06-25 | 47.5 | 3 | 5억 ▲ |
| 2025-06-15 | 47.5 | 5 | 4.8억 - |
| 2025-03-08 | 47.5 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-03-03 | 47.5 | 6 | 4.7억 - |
| 2025-02-07 | 47.5 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2024-12-07 | 47.5 | 3 | 5억 ▲ |
| 2024-10-30 | 47.5 | 2 | 4.7억 ▲ |
| 2024-10-16 | 47.5 | 6 | 4.6억 ▼ |
| 2024-08-28 | 47.5 | 1 | 4.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구갈 한성2 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
동부 기존 1992 년
풍림(저층) 기존 1994 년
두원2 기존 1994 년
신명 기존 1993 년
풍림고층 기존 1996 년
한성1 기존 1992 년
우림 기존 1996 년
기흥역롯데캐슬레이시티 준신축 2017 년
영광 기존 1996 년
신성 기존 1988 년
한양수자인 기존 1993 년
힐스테이트기흥 준신축 2018 년
기흥역지웰푸르지오 준신축 2017 년
정문 기존 1997 년
드림랜드 기존 1992 년
금강-1 기존 1990 년
기흥역센트럴푸르지오 준신축 2018 년
동오 기존 1989 년
기흥역더샵 준신축 2018 년
신미주 기존 1995 년
원대마을신갈한신 기존 2002 년
삼익 기존 1999 년
기흥더샵프라임뷰 준신축 2013 년
이안두드림기흥역 준신축 2019 년
기흥역롯데캐슬스카이 준신축 2014 년
기흥역파크푸르지오 준신축 2018 년
갈현마을현대홈타운 기존 2001 년
가현마을신안 기존 2001 년
양현마을신안 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구갈동 한성2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
50㎡: 49,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한성2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한성2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 47.5㎡입니다.
❓ 한성2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한성2 아파트는 경기도 용인기흥구 구갈동 385-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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