언남동 스파팰리스리가 아파트 실거래분석 정보(2025.07.08 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인기흥구 언남동에 위치한 스파팰리스리가 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 07월 08일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총533세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.56% 대비 ▲21% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 41.7%, 용인기흥구에서는 상위 41.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 3.56% 대비 ▲21% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“언남 스파팰리스리가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 533 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 lig건설
- 사용승인일 2013년 02월 08일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 언남로 5
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 언남동 503 스파팰리스리가 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 195 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.88억 | . | . |
| 2024 | 5.98억 | 7.03억 | . |
| 2023 | 5.81억 | 6.49억 | . |
| 2022 | . | 7.9억 | . |
| 2021 | 6.61억 | 7.56억 | 7억 |
| 2020 | 4.81억 | 5.42억 | . |
| 2019 | 4.14억 | 4.77억 | . |
| 2018 | 3.75억 | 4.58억 | . |
| 2017 | 3.57억 | 4.49억 | . |
| 2016 | 3.61억 | 4.71억 | . |
| 2015 | 3.57억 | 4.59억 | 5.94억 |
| 2014 | 3.49억 | 3.95억 | 5.94억 |
| 2013 | 3.35억 | 4.4억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2013-07-31 | Min. :29000 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2015-02-07 | 1st Qu.:36400 | |
| Median : 84.97 | Median :2018-04-07 | Median :41140 | |
| Mean :100.09 | Mean :2018-01-08 | Mean :44160 | |
| 3rd Qu.:126.63 | 3rd Qu.:2020-02-28 | 3rd Qu.:49000 | |
| Max. :190.81 | Max. :2025-07-04 | Max. :81500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.3억 | 2021-11-07 | 8 |
| 130 | 8.15억 | 2021-12-30 | 6 |
| 195 | 7억 | 2021-03-03 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스파팰리스리가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 언남 스파팰리스리가 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
85㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 85 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-20 | 85 | 2 | 5.9억 - |
| 2025-06-11 | 85 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-11 | 85 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-06-09 | 85 | 13 | 5.8억 - |
| 2025-05-28 | 85 | 12 | 5.8억 - |
| 2025-05-24 | 85 | 6 | 5.8억 - |
| 2025-05-07 | 85 | 10 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-30 | 85 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-04-19 | 85 | 2 | 5.7억 |
126.6㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 126.6 | 2 | 7억 ▲ |
| 2023-10-10 | 126.6 | 11 | 6.3억 ▼ |
| 2023-08-21 | 126.6 | 3 | 6.8억 ▲ |
| 2023-04-01 | 126.6 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2023-03-10 | 126.6 | 14 | 6.3억 ▼ |
| 2022-09-03 | 126.6 | 8 | 7.9억 ▲ |
| 2021-07-10 | 126.6 | 17 | 7.2억 ▼ |
| 2021-07-09 | 126.6 | 7 | 7.7억 ▲ |
| 2021-03-11 | 126.6 | 12 | 7.1억 ▲ |
| 2020-11-21 | 126.6 | 13 | 6.4억 |
127㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-21 | 127 | 19 | 6.7억 ▼ |
| 2021-12-30 | 127 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2021-12-29 | 127 | 20 | 8.1억 ▲ |
| 2021-07-12 | 127 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2021-02-23 | 127 | 18 | 7.5억 ▲ |
| 2021-02-07 | 127 | 19 | 7억 ▲ |
| 2020-10-31 | 127 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2020-10-17 | 127 | 17 | 6.3억 ▼ |
| 2020-09-10 | 127 | 16 | 6.4억 ▲ |
| 2020-06-16 | 127 | 7 | 5.5억 |
190.8㎡ 최근 실거래 내역
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-03 | 190.8 | 20 | 7억 ▲ |
| 2015-07-21 | 190.8 | 20 | 5.9억 - |
| 2014-11-19 | 190.8 | 20 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
언남 스파팰리스리가 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 119m - 하마비마을동일하이빌2(2002) / 경기도 용인시 기흥구 언남로 15 (언남동,하마비마을동일하이빌2차아파트)️
- 298m - 언동마을신일해피트리(2001) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 184 (언남동,언동마을아파트)️
- 358m - 하마비마을동부(1998) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 123 (언남동,언남동부아파트)️
- 364m - 하마비마을동일하이빌1(2001) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 105-15 (언남동,하마비마을동일하이빌1차아파트)️
- 425m - 유원휴하임(2013) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 109 (언남동,유원 휴 하임)️
- 549m - 초원마을성원상떼빌2차(2005) / 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100 (언남동,초원마을성원상떼빌)️
- 554m - 하마비마을동부센트레빌(2002) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 99 (언남동,하마비마을 동부센트레빌)️
- 711m - 산양마을푸르지오(2004) / 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 77 (신갈동,산양마을푸르지오)️
- 767m - 더시티(2015) / 경기도 용인시 기흥구 구성로78번길 12 (언남동,더·시티)️
- 770m - 장미마을삼성래미안2(2003) / 경기도 용인시 기흥구 구성로 90 (언남동,장미마을 삼성 래미안 2차아파트)️
- 833m - 힐스테이트구성(2021)️
- 833m - 힐스테이트구성(2023)️
- 838m - CASA90(2018)️
- 904m - 글로하임(Ⅱ)(2014)️
- 962m - 기흥파크뷰(2004)️
- 965m - 교동마을현대홈타운(2003)️
- 982m - 용인구성지음재(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
언남동 스파팰리스리가 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 58,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 스파팰리스리가 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 언남동 503 스파팰리스리가 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.7억~6.5억입니다.
❓ 스파팰리스리가 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 스파팰리스리가 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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