동백동 동문굿모닝힐 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 동백동에 위치한 동문굿모닝힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 23일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총512세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 4.69% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.32% 대비 ▲41% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 30.6%, 용인기흥구에서는 상위 30.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.32% 대비 ▲41% (+1.37pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동백 동문굿모닝힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 512 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동문건설주식회사
- 사용승인일 2007년 11월 30일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 동백죽전대로 455-10
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 동백동 689 해든마을동문굿모닝힐 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 4.75억 |
| 2024 | 4.85억 |
| 2023 | 4.8억 |
| 2022 | 5.41억 |
| 2021 | 5.53억 |
| 2020 | 3.77억 |
| 2019 | 2.98억 |
| 2018 | 2.95억 |
| 2017 | 3.01억 |
| 2016 | 2.98억 |
| 2015 | 3.07억 |
| 2014 | 2.87억 |
| 2013 | 2.73억 |
| 2012 | 2.75억 |
| 2011 | 3.09억 |
| 2010 | 3.07억 |
| 2009 | 2.96억 |
| 2008 | 3.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.91 | Min. :2008-09-10 | Min. :18500 | |
| 1st Qu.:84.94 | 1st Qu.:2013-07-31 | 1st Qu.:28900 | |
| Median :84.94 | Median :2016-03-28 | Median :30000 | |
| Mean :84.93 | Mean :2016-07-29 | Mean :32988 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2019-07-12 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-08-29 | Max. :60300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.03억 | 2021-11-02 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동문굿모닝힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 동백 동문굿모닝힐 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA076_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.908~84.935㎡ 최근 실거래 내역 (533건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 84.935 | 17 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-21 | 84.935 | 12 | 5억 - |
| 2025-07-11 | 84.935 | 12 | 5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.935 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.935 | 4 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.935 | 16 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.935 | 18 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-24 | 84.935 | 20 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.935 | 1 | 4.3억 ▼ |
| 2025-03-22 | 84.935 | 1 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동백 동문굿모닝힐 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
동원마을동원로얄듀크 기존 2007 년
호수마을동보노빌리티 기존 2006 년
용인동백두산위브더제니스 신축 2021 년
호수마을상록롯데캐슬 기존 2007 년
신동백롯데캐슬에코2단지 준신축 2013 년
신동백서해그랑블2차 준신축 2014 년
성산마을신영지웰 기존 2006 년
신동백서해그랑블1차 준신축 2013 년
백현마을동일하이빌 기존 2006 년
호수마을계룡리슈빌 기존 2006 년
서희삼정 기존 2003 년
호수마을서해그랑블 기존 2006 년
신동백롯데캐슬에코1단지 준신축 2013 년
백현마을상록롯데캐슬 기존 2007 년
신동백아이파크 기존 2007 년
동백광명샤인빌 준신축 2014 년
호수마을월드메르디앙 기존 2006 년
호수마을어울림 기존 2006 년
호수마을자연앤데시앙 기존 2006 년
하우스디동백카바나 준신축 2019 년
신동백동도센트리움 준신축 2016 년
백현마을코아루 기존 2006 년
백현마을한라비발디(2차) 기존 2006 년
백현마을한라비발디(1차) 기존 2006 년
성산마을서해그랑블 기존 2006 년
모아미래도1단지 기존 2006 년
백현마을서해그랑블 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동백동 동문굿모닝힐 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 47,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동문굿모닝힐 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 동백동 689 동문굿모닝힐 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~5억입니다.
❓ 동문굿모닝힐 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동문굿모닝힐 아파트는 경기도 용인기흥구 동백동 689번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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