데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인기흥구 구갈동에 위치한 한양 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구갈 한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 624 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)한양
  • 사용승인일 1993년 12월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85 90 95 105
2022 . . . 7.6억
2021 . 6.21억 . 6.44억
2020 4.71억 4.69억 . 4.62억
2019 3.11억 3.29억 . 3.63억
2018 2.5억 2.96억 . 3.2억
2017 2.44억 2.8억 . 3.15억
2016 2.65억 2.88억 . 3.18억
2015 2.52억 2.8억 . 2.97억
2014 2.29억 2.65억 2.3억 2.89억
2013 . 2.45억 . 2.86억
2012 2.04억 2.55억 . 2.82억
2011 2.3억 2.89억 . 3.13억
2010 . 2.77억 . 3.23억
2009 2.33억 2.96억 . 3.43억
2008 . 3.07억 . 3.94억
2007 . 3.48억 3억 4.11억
2006 1.66억 2.46억 . 3.13억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 83.00 Min. :2006-01-02 Min. :15500
1st Qu.: 88.85 1st Qu.:2009-05-23 1st Qu.:26900
Median : 88.85 Median :2015-02-03 Median :29500
Mean : 90.67 Mean :2014-03-02 Mean :31485
3rd Qu.: 88.85 3rd Qu.:2018-08-27 3rd Qu.:32500
Max. :101.90 Max. :2022-01-13 Max. :76000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 4.97억 2020-12-14 1
90 7.5억 2021-07-20 14
95 3억 2007-10-12 1
105 7.6억 2021-05-29 15
7.6억 2022-01-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 22 23:03:56 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

한양 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)


요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구갈동 한양 아파트 의 2023년 01월 면적대별 예상가격은
90㎡: 68,833만 원 105㎡: 76,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~95, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 7.6억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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