언남동 초원마을성원상떼빌2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 언남동에 위치한 초원마을성원상떼빌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 02일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총860세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 1.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.26% 대비 ▼50% (-1.63pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 92.7%, 용인기흥구에서는 상위 92.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.26% 대비 ▼50% (-1.63pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“언남 초원마을성원상떼빌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 860 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 성원건설
- 사용승인일 2005년 05월 18일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 기흥로116번길 100
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.41억 | 5.55억 | 5.66억 | . |
| 2024 | 5.14억 | 5.56억 | 5.83억 | 7.29억 |
| 2023 | 4.84억 | 5.44억 | 6.1억 | 6.95억 |
| 2022 | 6.3억 | 7.25억 | 6.51억 | . |
| 2021 | 6.22억 | 6.7억 | 7.01억 | 7.73억 |
| 2020 | 3.91억 | 4.69억 | 4.54억 | 5.27억 |
| 2019 | 3.23억 | 3.71억 | 4.12억 | 4.6억 |
| 2018 | 3.25억 | 3.6억 | 4.01억 | 4.45억 |
| 2017 | 3.22억 | 3.62억 | 4.03억 | 4.66억 |
| 2016 | 3.15억 | 3.57억 | 3.88억 | 4.5억 |
| 2015 | 3.19억 | 3.62억 | 4.06억 | 4.56억 |
| 2014 | 3.02억 | 3.53억 | 3.84억 | 4.36억 |
| 2013 | 2.87억 | 3.36억 | 3.76억 | 4.57억 |
| 2012 | 2.88억 | 3.5억 | 3.94억 | 4.52억 |
| 2011 | 3.11억 | 3.86억 | 4.15억 | 5.71억 |
| 2010 | 2.93억 | 3.88억 | 4.7억 | 5.74억 |
| 2009 | 3.34억 | 4.07억 | 5.06억 | 6.93억 |
| 2008 | 3억 | 4.29억 | 4.7억 | 6.62억 |
| 2007 | 3.55억 | 5.18억 | 6.2억 | 7.82억 |
| 2006 | 3.55억 | 4억 | 6.18억 | 7.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-03-28 | Min. :22100 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2012-12-28 | 1st Qu.:32712 | |
| Median :105.68 | Median :2016-03-12 | Median :37800 | |
| Mean :108.00 | Mean :2016-01-20 | Mean :40761 | |
| 3rd Qu.:129.71 | 3rd Qu.:2019-10-15 | 3rd Qu.:45275 | |
| Max. :164.63 | Max. :2025-09-26 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.95억 | 2021-10-15 | 10 |
| 110 | 7.25억 | 2022-03-21 | 16 |
| 130 | 7.55억 | 2021-08-13 | 19 |
| 165 | 9억 | 2006-07-10 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 초원마을성원상떼빌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 언남 초원마을성원상떼빌2차 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9905㎡ 최근 실거래 내역 (총 334건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 84.9905 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2025-09-20 | 84.9905 | 12 | 5.6억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.9905 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.9905 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.9905 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2024-08-07 | 84.9905 | 10 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-04 | 84.9905 | 1 | 5.4억 ▲ |
| 2024-05-28 | 84.9905 | 18 | 5억 ▼ |
| 2024-05-03 | 84.9905 | 13 | 5.1억 - |
| 2024-04-03 | 84.9905 | 16 | 5.1억 |
전용105.6821㎡ 최근 실거래 내역 (총 188건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 105.6821 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2025-05-24 | 105.6821 | 7 | 5.5억 - |
| 2025-03-15 | 105.6821 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2024-09-03 | 105.6821 | 8 | 6억 ▲ |
| 2024-08-17 | 105.6821 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2024-08-05 | 105.6821 | 7 | 5.6억 ▲ |
| 2024-06-26 | 105.6821 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2024-04-26 | 105.6821 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2024-04-06 | 105.6821 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2024-03-29 | 105.6821 | 15 | 5.9억 |
전용129.7118㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 129.7118 | 4 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-31 | 129.7118 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-18 | 129.7118 | 15 | 6억 ▲ |
| 2025-05-26 | 129.7118 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2025-02-26 | 129.7118 | 16 | 6억 ▼ |
| 2024-09-21 | 129.7118 | 11 | 6.2억 ▲ |
| 2024-08-31 | 129.7118 | 8 | 5억 ▼ |
| 2024-06-21 | 129.7118 | 20 | 6.2억 ▲ |
| 2024-04-17 | 129.7118 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2024-04-11 | 129.7118 | 15 | 5.5억 |
전용164.6318㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 164.6318 | 13 | 7.2억 ▼ |
| 2024-07-10 | 164.6318 | 15 | 7.8억 ▲ |
| 2024-06-19 | 164.6318 | 1 | 7.7억 ▲ |
| 2024-04-16 | 164.6318 | 10 | 6.5억 ▼ |
| 2024-04-16 | 164.6318 | 14 | 7.2억 ▲ |
| 2023-04-15 | 164.6318 | 1 | 7억 ▼ |
| 2021-10-14 | 164.6318 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2021-10-08 | 164.6318 | 7 | 7.6억 ▼ |
| 2021-04-23 | 164.6318 | 13 | 8억 ▲ |
| 2021-04-03 | 164.6318 | 6 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
언남 초원마을성원상떼빌2차 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
산양마을푸르지오 기존 2004 년
기흥파크뷰 기존 2004 년
하마비마을동부 기존 1998 년
장미마을삼성래미안2 기존 2003 년
유원휴하임 준신축 2013 년
스파팰리스리가 준신축 2013 년
더시티 준신축 2015 년
하마비마을동부센트레빌 기존 2002 년
CASA90 준신축 2018 년
하마비마을동일하이빌2 기존 2002 년
언동마을신일해피트리 기존 2001 년
글로하임(Ⅱ) 준신축 2014 년
파크시엘 기존 2004 년
하마비마을동일하이빌1 기존 2001 년
용인구성지음재 준신축 2017 년
녹원마을새천년그린빌2단지 기존 2004 년
새릉골풍림 기존 2001 년
녹원마을새천년그린빌(1) 기존 2006 년
힐스테이트구성 신축 2021 년
힐스테이트구성 신축 2023 년
용화마을태영데시앙1 기존 2003 년
구성역효성해링턴플레이스 준신축 2016 년
가현마을신안 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
언남동 초원마을성원상떼빌2차 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 54,170만 원 110㎡: 55,600만 원 130㎡: 55,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~110, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 초원마을성원상떼빌2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~5.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
❓ 초원마을성원상떼빌2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 초원마을성원상떼빌2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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