서천동 SK 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 용인기흥구 서천동에 위치한 SK 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 08월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총807세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 4.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.46% 대비 ▼8% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 43.4%, 용인기흥구에서는 상위 43.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.46% 대비 ▼8% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“서천 SK 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 807 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 SK건설 주식회사
- 사용승인일 2002년 05월 20일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 예현로 15
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 서천동 700 서그내마을SK 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.91억 | 5.24억 | . |
| 2024 | 4.83억 | 5.17억 | 5.95억 |
| 2023 | 4.44억 | 5.24억 | . |
| 2022 | 5.74억 | 5.25억 | . |
| 2021 | 4.9억 | 5.96억 | . |
| 2020 | 3.42억 | 3.96억 | 5.05억 |
| 2019 | 2.7억 | 3.26억 | 3.87억 |
| 2018 | 2.75억 | 3.25억 | 3.92억 |
| 2017 | 2.83억 | 3.31억 | 3.93억 |
| 2016 | 2.84억 | 3.43억 | 3.95억 |
| 2015 | 2.77억 | 3.24억 | 4.11억 |
| 2014 | 2.58억 | 3.17억 | 3.75억 |
| 2013 | 2.44억 | 2.99억 | 3.9억 |
| 2012 | 2.49억 | 3.23억 | . |
| 2011 | 2.75억 | 3.51억 | 3.8억 |
| 2010 | 2.67억 | 3.46억 | 4.15억 |
| 2009 | 2.78억 | 3.85억 | 5억 |
| 2008 | 3.1억 | 4.27억 | . |
| 2007 | 3.23억 | 5.07억 | . |
| 2006 | 2.81억 | 4.72억 | 5.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.46 | Min. :2006-01-21 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.: 84.46 | 1st Qu.:2011-01-14 | 1st Qu.:27000 | |
| Median : 84.46 | Median :2015-06-12 | Median :29375 | |
| Mean : 96.79 | Mean :2015-06-19 | Mean :33488 | |
| 3rd Qu.:127.78 | 3rd Qu.:2020-01-09 | 3rd Qu.:37500 | |
| Max. :154.20 | Max. :2025-08-14 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.2억 [직] | 2022-04-06 | 5 |
| 130 | 6.4억 | 2021-09-02 | 5 |
| 155 | 5.95억 | 2024-07-09 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 SK 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[용인기흥구] 서천 SK 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/BFA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.464㎡ 최근 실거래 내역 (총 656건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.464 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.464 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.464 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.464 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.464 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-01 | 84.464 | 11 | 5억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.464 | 15 | 4.7억 ▼ |
| 2025-04-15 | 84.464 | 9 | 5억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.464 | 4 | 4.8억 - |
| 2025-03-20 | 84.464 | 9 | 4.8억 |
전용127.785㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 127.785 | 1 | 5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 127.785 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-20 | 127.785 | 20 | 5억 ▼ |
| 2025-05-14 | 127.785 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-01 | 127.785 | 2 | 5억 ▼ |
| 2025-04-07 | 127.785 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-01 | 127.785 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 127.785 | 11 | 5.7억 ▲ |
| 2025-02-19 | 127.785 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2024-10-05 | 127.785 | 9 | 5.1억 |
전용154.197㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 154.197 | 18 | 6억 ▲ |
| 2020-11-24 | 154.197 | 18 | 5.8억 ▲ |
| 2020-01-23 | 154.197 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2019-11-11 | 154.197 | 20 | 3.8억 ▼ |
| 2019-10-29 | 154.197 | 10 | 3.9억 - |
| 2018-05-30 | 154.197 | 9 | 3.9억 ▼ |
| 2017-11-18 | 154.197 | 12 | 4억 - |
| 2017-09-16 | 154.197 | 13 | 4억 ▲ |
| 2017-07-08 | 154.197 | 18 | 3.8억 - |
| 2016-12-28 | 154.197 | 4 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서천 SK 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
영통로효성해링턴플레이스1차 준신축 2017 년
서천아이파크 기존 2009 년
영통e편한세상 기존 2007 년
용인서천효성해링턴플레이스 준신축 2017 년
영통3풍림아이원 기존 2002 년
현대홈타운 기존 2002 년
살구골마을진덕서광성지동아 기존 1998 년
방죽마을영통뜨란채 기존 2005 년
벽적골휴먼시아9단지 기존 1999 년
센트럴파크원 준신축 2012 년
신나무실극동 기존 1999 년
e편한세상2차2단지 준신축 2016 년
영통라온프라이빗 준신축 2017 년
현대 기존 1998 년
삼성 기존 1997 년
서천2차아이파크 준신축 2016 년
마젤란21(1101동) 기존 2006 년
신나무실건영 기존 2000 년
벽적골롯데 기존 2002 년
e편한세상2차1단지 준신축 2016 년
마젤란21 기존 2006 년
힐스테이트서천 준신축 2016 년
영통SK뷰 준신축 2016 년
신나무실동보 기존 1997 년
신동탄포레자이 신축 2023 년
myown 준신축 2014 년
반달마을두산위브1단지 기존 2007 년
영통마크타워 준신축 2017 년
신나무실미주 기존 1999 년
벽적골주공휴먼시아8단지 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서천동 SK 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 49,356만 원 130㎡: 51,507만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ SK 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 용인기흥구 서천동 700 SK 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~5.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
❓ SK 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, SK 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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