보정]행원마을동아솔레시티 아파트 실거래분석/정보(2024.05.18 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인기흥구 보정동에 위치한 행원마을동아솔레시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2024년 05월 18일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1701세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 1.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 0.53% 대비 ▲167% (+0.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 88.7%, 용인기흥구에서는 상위 63.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 0.53% 대비 ▲167% (+0.88pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“보정 행원마을동아솔레시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 36 개 동(棟), 총 세대수는 1701 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동아건설
- 사용승인일 2003년 03월 05일
- 도로명 주소 경기도 용인기흥구 보정로 30
- 번지형 주소 경기도 용인기흥구 보정동 1162 동아솔레시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 135 | 155 | 180 | 200 | 230 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6억 | . | . | 9.7억 | . | 9.6억 | . | 14.06억 |
| 2023 | 6.98억 | 7.7억 | 8.64억 | 10.2억 | 11.5억 | . | . | 13.8억 |
| 2022 | . | . | 9.65억 | 9억 | 6.5억 | 13억 | 13.25억 | 14.55억 |
| 2021 | 7.96억 | 8.28억 | 10.07억 | 11.86억 | 10.77억 | . | 14.8억 | 12.9억 |
| 2020 | 6.09억 | 6.05억 | 7.26억 | 7.81억 | 8.73억 | 8.16억 | 9.02억 | 9.62억 |
| 2019 | 5.09억 | 5.43억 | 6.18억 | 6.7억 | 7.59억 | 6.5억 | 8.28억 | 8.55억 |
| 2018 | 4.48억 | 4.82억 | 5.43억 | 5.83억 | 6.3억 | 6.63억 | 7.15억 | 8.05억 |
| 2017 | 4.1억 | 4.28억 | 4.94억 | 5.43억 | 6.03억 | 6.36억 | 6.33억 | 6.99억 |
| 2016 | 4.19억 | 4.37억 | 4.8억 | 5.61억 | 6.04억 | 6.56억 | 6.43억 | 7.34억 |
| 2015 | 4.09억 | 4.32억 | 4.8억 | 5.39억 | 5.76억 | 6.45억 | 6.99억 | 7.48억 |
| 2014 | 3.72억 | 4.15억 | 4.66억 | 5.32억 | 5.06억 | 6.26억 | 6.75억 | 7.95억 |
| 2013 | 3.42억 | 3.87억 | 4.31억 | 5.02억 | 5.14억 | 5.91억 | 6.21억 | . |
| 2012 | 3.36억 | 3.86억 | 4.39억 | 4.99억 | 5.65억 | 6.58억 | 6.32억 | 7.41억 |
| 2011 | 3.82억 | 4.18억 | 4.84억 | 6.05억 | 6.16억 | 7.2억 | 7.5억 | 10.41억 |
| 2010 | 3.54억 | 4.16억 | 4.87억 | 5.74억 | 6.53억 | 6.82억 | 7.96억 | 10.21억 |
| 2009 | 3.79억 | 4.47억 | 5.16억 | 6.34억 | 7.02억 | 8.5억 | 8.69억 | 10.33억 |
| 2008 | 3.27억 | . | . | . | 7.36억 | . | . | . |
| 2007 | 4.73억 | 5.45억 | 6.54억 | 6.05억 | 9.15억 | 9.4억 | 11.18억 | 11.47억 |
| 2006 | 4.61억 | 5.41억 | 6.63억 | 8.22억 | 8.76억 | 9.76억 | 10.43억 | 9.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.55 | Min. :2006-03-14 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:133.03 | 1st Qu.:2011-05-31 | 1st Qu.: 46700 | |
| Median :133.03 | Median :2015-05-08 | Median : 55500 | |
| Mean :147.38 | Mean :2015-01-05 | Mean : 60331 | |
| 3rd Qu.:177.16 | 3rd Qu.:2018-05-02 | 3rd Qu.: 69250 | |
| Max. :244.46 | Max. :2024-04-29 | Max. :185000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.49억 | 2021-04-17 | 20 |
| 100 | 9.7억 | 2021-09-27 | 12 |
| 135 | 10.9억 | 2021-03-08 | 3 |
| 155 | 13.28억 | 2021-11-12 | 17 |
| 180 | 13억 | 2023-08-19 | 13 |
| 200 | 13억 | 2022-05-03 | 11 |
| 230 | 14.8억 | 2021-10-22 | 16 |
| 245 | 18.5억 | 2024-04-29 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 행원마을동아솔레시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
보정 행원마을동아솔레시티 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 144m - 신촌마을포스홈타운1단지(2004) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로2518번길 15 (보정동,신촌마을 포스홈타운1단지)️
- 355m - 신촌마을포스홈타운2단지(2004) / 경기도 용인시 기흥구 신촌로47번길 11 (보정동,신촌마을 포스홈타운2단지)️
- 366m - 신촌마을상록데시앙(2006) / 경기도 용인시 기흥구 보정로 26 (보정동,신촌마을 상록데시앙)️
- 574m - 죽전자이2차(2005) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 20 (보정동,죽전자이2차)️
- 640m - 죽전일성트루엘(2010) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 10 (보정동,죽전 일성트루엘)️
- 699m - 용인보정꿈에그린(2012) / 경기도 용인시 기흥구 구교동로 17 (보정동,용인보정 꿈에그린아파트)️
- 700m - 연원마을삼성명가타운(2002) / 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2460 (보정동,연원마을삼성명가타운아파트)️
- 782m - 연원마을현대아이파크(2000) / 경기도 용인시 기흥구 연원로 60 (마북동,연원마을현대아파트)️
- 801m - 연원마을성원(2000) / 경기도 용인시 기흥구 연원로 49 (보정동,상떼빌 구성역 플랫폼시티)️
- 866m - 죽현마을LG자이(2004) / 경기도 용인시 기흥구 보정로 88 (보정동,죽현마을 엘지자이)️
- 947m - 죽현마을아이파크(2004)️
- 980m - 교동마을구성자이3차(2010)️
- 996m - 죽현마을동원로얄듀크(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
보정동 행원마을동아솔레시티 아파트의2024년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 60,000만 원 155㎡: 97,000만 원 200㎡: 96,050만 원 245㎡: 139,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~85, ~100, ~135, ~155, ~180, ~200, ~230, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2024-04-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 18.5억 원)
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데이터정리/글=디아파트
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