부산동 오산시티자이1차2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 오산시 부산동에 위치한 오산시티자이1차2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 08월 19일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총941세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 5.74% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.53% 대비 ▲4% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 14.8%, 오산시에서는 상위 14.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.53% 대비 ▲4% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“부산 오산시티자이1차2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 941 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 지에스건설(주)
- 사용승인일 2017년 10월 27일
- 도로명 주소 경기도 오산시 부산중앙로 12
- 번지형 주소 경기도 오산시 부산동 801 오산시티자이2단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.53억 | 4.2억 | 4.36억 | 5억 |
| 2024 | 3.48억 | . | 4.52억 | 5.7억 |
| 2023 | 3.5억 | . | 4.35억 | . |
| 2022 | 3.42억 | . | 4.68억 | 5.9억 |
| 2021 | 4.27억 | 5.04억 | 5.33억 | 5.88억 |
| 2020 | 3.2억 | 3.65억 | 3.85억 | 3.95억 |
| 2019 | 2.43억 | 3.12억 | 3.07억 | 3.69억 |
| 2018 | 2.47억 | . | 3.13억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2018-01-04 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2019-12-19 | 1st Qu.:29500 | |
| Median : 59.94 | Median :2020-11-20 | Median :34800 | |
| Mean : 67.78 | Mean :2021-07-12 | Mean :35135 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2023-08-05 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :101.57 | Max. :2025-08-15 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.48억 | 2021-10-02 | 25 |
| 80 | 5.15억 | 2021-03-13 | 15 |
| 85 | 6.5억 | 2021-08-16 | 10 |
| 105 | 6.8억 | 2022-04-11 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오산시티자이1차2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[오산시] 부산 오산시티자이1차2단지 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/BEA060_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9189~59.9648㎡ 최근 실거래 내역 (총 260건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 59.9648 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-04 | 59.9189 | 19 | 3.6억 - |
| 2025-07-26 | 59.9442 | 12 | 3.6억 - |
| 2025-07-02 | 59.9189 | 14 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-25 | 59.9189 | 13 | 3.7억 - |
| 2025-06-14 | 59.9189 | 16 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-11 | 59.9442 | 24 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-31 | 59.9189 | 20 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.9189 | 25 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-21 | 59.9442 | 25 | 3.7억 |
전용78.1453㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 78.1453 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2021-03-13 | 78.1453 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2021-02-27 | 78.1453 | 8 | 5억 - |
| 2021-01-22 | 78.1453 | 13 | 5억 ▲ |
| 2020-09-17 | 78.1453 | 6 | 4억 ▲ |
| 2020-06-08 | 78.1453 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2020-02-14 | 78.1453 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2019-12-02 | 78.1453 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2019-06-12 | 78.1453 | 13 | 3억 |
전용84.9129㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 84.9129 | 8 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.9129 | 22 | 4.6억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.9129 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-09 | 84.9129 | 16 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.9129 | 8 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.9129 | 13 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 84.9129 | 20 | 4.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 84.9129 | 4 | 4.1억 ▼ |
| 2025-01-24 | 84.9129 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2024-12-13 | 84.9129 | 9 | 4.7억 |
전용101.5734㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 101.5734 | 4 | 5억 ▼ |
| 2024-11-26 | 101.5734 | 9 | 5.7억 ▼ |
| 2022-04-11 | 101.5734 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2022-03-09 | 101.5734 | 6 | 5억 ▼ |
| 2021-05-12 | 101.5734 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2021-05-01 | 101.5734 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2021-01-30 | 101.5734 | 21 | 5.8억 ▲ |
| 2020-08-10 | 101.5734 | 17 | 3.9억 ▼ |
| 2020-03-05 | 101.5734 | 22 | 4억 ▲ |
| 2020-02-07 | 101.5734 | 6 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부산 오산시티자이1차2단지 아파트 가 위치한 오산시 근방 1km 범위 내 총 4 개 아파트
오산시티자이1차1단지 준신축 2017 년
오산시티자이2차 준신축 2019 년
대원레스피아 기존 2000 년
오산원동한양수자인 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부산동 오산시티자이1차2단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,716만 원 80㎡: 42,000만 원 85㎡: 43,650만 원 105㎡: 50,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 오산시티자이1차2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 오산시 부산동 801 오산시티자이1차2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 오산시티자이1차2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 오산시티자이1차2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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