오산동 대동다숲 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 오산시 오산동에 위치한 대동다숲 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 30일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총169세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 5.33% 대비 ▼11% (-0.59pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 30.7%, 오산시에서는 상위 30.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 5.33% 대비 ▼11% (-0.59pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“오산 대동다숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 169 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대동건설
- 사용승인일 2006년 04월 12일
- 도로명 주소 경기도 오산시 경기대로 289
- 번지형 주소 경기도 오산시 오산동 865-1 대동다숲주상복합 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 50 | 60 | 75 | 90 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.91억 | . | . |
| 2024 | 0.8억 | 0.98억 | 1.9억 | . | 2.5억 |
| 2023 | 0.9억 | 1.04억 | 1.91억 | . | 2.56억 |
| 2022 | 0.84억 | . | 2.09억 | . | 2.87억 |
| 2021 | 0.82억 | . | 1.64억 | . | 2.25억 |
| 2020 | 0.71억 | . | 1.33억 | . | 1.76억 |
| 2019 | 0.7억 | . | 1.38억 | . | . |
| 2018 | 0.87억 | . | 1.46억 | . | 1.78억 |
| 2017 | 0.8억 | . | 1.48억 | . | 1.84억 |
| 2016 | 0.81억 | 0.98억 | 1.42억 | . | 1.65억 |
| 2015 | 0.75억 | 1.19억 | 1.4억 | . | 1.88억 |
| 2014 | . | 0.88억 | 1.35억 | . | 1.93억 |
| 2013 | . | . | 1.29억 | . | . |
| 2012 | . | . | 1.29억 | . | . |
| 2011 | 0.74억 | . | 1.27억 | . | 1.93억 |
| 2010 | 0.66억 | 1.24억 | 1.22억 | . | 2.3억 |
| 2009 | 0.66억 | . | 1.28억 | . | 2억 |
| 2008 | 0.63억 | . | 1.07억 | . | 1.53억 |
| 2007 | 0.91억 | . | 1.51억 | 1.88억 | 2.02억 |
| 2006 | 0.63억 | 1.02억 | 1.41억 | . | 2.1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :28.56 | Min. :2006-04-25 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:58.21 | 1st Qu.:2009-01-23 | 1st Qu.:12200 | |
| Median :58.21 | Median :2013-11-15 | Median :13600 | |
| Mean :57.89 | Mean :2014-04-25 | Mean :13846 | |
| 3rd Qu.:58.48 | 3rd Qu.:2018-03-19 | 3rd Qu.:15300 | |
| Max. :88.12 | Max. :2025-09-22 | Max. :29800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 1.65억 | 2007-02-13 | 15 |
| 50 | 1.24억 | 2010-04-12 | 15 |
| 60 | 2.2억 [직] | 2022-01-17 | 11 |
| 75 | 1.88억 | 2007-01-11 | 15 |
| 75 | 1.88억 | 2007-10-05 | 15 |
| 90 | 2.98억 | 2022-01-17 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대동다숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[오산시] 오산 대동다숲 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/BEA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-09 | 28.56 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2023-05-21 | 28.56 | 7 | 0.9억 ▲ |
| 2022-05-03 | 28.56 | 12 | 0.8억 - |
| 2022-05-03 | 28.56 | 12 | 0.8억 - |
| 2022-03-11 | 28.56 | 12 | 0.8억 ▼ |
| 2022-02-06 | 28.56 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2021-03-06 | 28.56 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2020-05-26 | 28.56 | 4 | 0.7억 - |
| 2020-05-26 | 28.56 | 4 | 0.7억 - |
| 2020-05-18 | 28.56 | 7 | 0.7억 |
전용47.7008㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 47.7008 | 15 | 1억 - |
| 2023-03-19 | 47.7008 | 15 | 1억 - |
| 2016-12-01 | 47.7008 | 15 | 1억 ▼ |
| 2015-09-23 | 47.7008 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2014-10-20 | 47.7008 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2010-04-12 | 47.7008 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2006-05-12 | 47.7008 | 15 | 1억 |
전용58.165~58.4808㎡ 최근 실거래 내역 (총 290건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 58.21 | 4 | 2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 58.4808 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-12 | 58.21 | 12 | 1.9억 - |
| 2025-04-14 | 58.165 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2025-01-22 | 58.4808 | 7 | 2억 ▲ |
| 2025-01-08 | 58.21 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2024-12-27 | 58.21 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2024-08-13 | 58.21 | 5 | 2억 - |
| 2024-08-10 | 58.21 | 5 | 2억 - |
| 2024-06-14 | 58.21 | 11 | 2억 |
전용71.8858㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-10-05 | 71.8858 | 15 | 1.9억 - |
| 2007-01-11 | 71.8858 | 15 | 1.9억 |
전용86.9708㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-03 | 86.9708 | 9 | 2.5억 - |
| 2023-11-08 | 86.9708 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2023-10-20 | 86.9708 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2023-08-13 | 86.9708 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2023-05-27 | 86.9708 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2022-01-17 | 86.9708 | 8 | 3억 ▲ |
| 2021-11-06 | 86.9708 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2020-11-03 | 86.9708 | 6 | 1.9억 ▲ |
| 2020-09-12 | 86.9708 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2018-04-05 | 86.9708 | 13 | 1.8억 |
전용88.1208㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-21 | 88.1208 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2022-05-18 | 88.1208 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2021-02-06 | 88.1208 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2020-07-16 | 88.1208 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2020-01-22 | 88.1208 | 6 | 1.8억 - |
| 2018-10-31 | 88.1208 | 7 | 1.8억 - |
| 2017-01-14 | 88.1208 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2016-06-08 | 88.1208 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2015-08-25 | 88.1208 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2015-03-18 | 88.1208 | 13 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
오산 대동다숲 아파트 가 위치한 오산시 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
주공4 기존 2000 년
현대 기존 2000 년
대동 기존 2000 년
헬리오스빌 준신축 2013 년
주공2단지 기존 2000 년
신양 기존 1995 년
청담하우스 준신축 2017 년
운암청구(814-2) 기존 2001 년
휴-스토리 준신축 2015 년
금성A 기존 1986 년
주공3 기존 2000 년
우경싸이트빌 기존 2005 년
이화B 기존 1991 년
운암주공5단지 기존 1999 년
오산역영무파라드 신축 2022 년
오산렉스빌 준신축 2013 년
오산센트럴타워 준신축 2015 년
리버빌 기존 2004 년
무궁화 기존 1981 년
현대 기존 1996 년
원동주공 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
오산동 대동다숲 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,983만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~50, ~60, ~75, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대동다숲 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대동다숲 아파트는 경기도 오산시 오산동 865-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.2㎡입니다.
❓ 대동다숲 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대동다숲 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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