갈곶동 우방 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 오산시 갈곶동에 위치한 우방 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 18일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총386세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.74% 대비 ▼46% (-3.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 54.6%, 오산시에서는 상위 54.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.74% 대비 ▼46% (-3.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“갈곶 우방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 386 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 1999년 08월 14일
- 도로명 주소 경기도 오산시 오산로 67-8
- 번지형 주소 경기도 오산시 갈곶동 110-5 우방힐타운아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.1억 | 2.15억 | 2.4억 |
| 2024 | 1.96억 | 2.19억 | 2.39억 |
| 2023 | 1.95억 | 2.33억 | 2.48억 |
| 2022 | 2.57억 | 3.11억 | 3.12억 |
| 2021 | 2.1억 | 2.2억 | 2.76억 |
| 2020 | 1.47억 | 1.65억 | 1.8억 |
| 2019 | 1.41억 | 1.44억 | 1.62억 |
| 2018 | 1.46억 | 1.61억 | 1.7억 |
| 2017 | 1.69억 | 1.88억 | 2억 |
| 2016 | 1.71억 | 1.85억 | 2.06억 |
| 2015 | 1.68억 | 1.77억 | 1.95억 |
| 2014 | 1.56억 | 1.76억 | 1.93억 |
| 2013 | 1.53억 | 1.72억 | 1.84억 |
| 2012 | 1.53억 | 1.71억 | 1.93억 |
| 2011 | 1.42억 | 1.51억 | 1.72억 |
| 2010 | 1.18억 | 1.39억 | 1.55억 |
| 2009 | 1.11억 | 1.34억 | 1.52억 |
| 2008 | 1.09억 | 1.3억 | 1.58억 |
| 2007 | 0.99억 | 1.19억 | 1.5억 |
| 2006 | 0.88억 | 1.06억 | 1.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.93 | Min. :2006-02-27 | Min. : 6300 | |
| 1st Qu.:59.93 | 1st Qu.:2009-03-24 | 1st Qu.:14000 | |
| Median :71.35 | Median :2013-06-18 | Median :16000 | |
| Mean :73.29 | Mean :2014-04-15 | Mean :16543 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2019-12-09 | 3rd Qu.:18950 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-04 | Max. :35500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.8억 | 2021-10-05 | 19 |
| 75 | 3.17억 | 2021-11-20 | 15 |
| 85 | 3.55억 | 2021-09-25 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[오산시] 갈곶 우방 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/BEA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 59.93 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-26 | 59.93 | 13 | 1.9억 ▼ |
| 2024-08-09 | 59.93 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2024-07-26 | 59.93 | 13 | 1.9억 - |
| 2024-06-14 | 59.93 | 7 | 1.9억 - |
| 2024-05-04 | 59.93 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-11 | 59.93 | 14 | 2억 ▼ |
| 2024-03-30 | 59.93 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2024-03-09 | 59.93 | 11 | 1.9억 - |
| 2024-03-01 | 59.93 | 7 | 1.9억 |
전용71.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 71.35 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-16 | 71.35 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2024-09-02 | 71.35 | 17 | 2.3억 ▲ |
| 2024-06-26 | 71.35 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-06-06 | 71.35 | 16 | 2.3억 ▼ |
| 2023-12-02 | 71.35 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2023-11-24 | 71.35 | 6 | 2.3억 - |
| 2023-10-12 | 71.35 | 17 | 2.3억 ▼ |
| 2022-05-31 | 71.35 | 13 | 3.1억 - |
| 2022-05-16 | 71.35 | 3 | 3.1억 |
전용84.98~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 234건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.99 | 18 | 2.4억 - |
| 2025-08-31 | 84.99 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.99 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.99 | 17 | 2.4억 - |
| 2025-05-10 | 84.99 | 3 | 2.4억 - |
| 2025-05-04 | 84.99 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-02-17 | 84.99 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.99 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2024-08-15 | 84.98 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2024-06-21 | 84.98 | 4 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
갈곶 우방 아파트 가 위치한 오산시 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
오산KCC스위첸 준신축 2010 년
한솔솔파크 기존 2007 년
동부 기존 1996 년
원영 기존 1999 년
원동동아 기존 1999 년
오산역e편한세상2단지 기존 2007 년
화남 기존 1998 년
청구 기존 1996 년
동부 기존 2000 년
오산원동힐스테이트 기존 2009 년
미소지움 준신축 2017 년
우림 기존 1998 년
오산역e편한세상1단지 기존 2007 년
대주피오레 준신축 2010 년
한일 기존 1996 년
우주마루103동 준신축 2014 년
대남 기존 1985 년
우주마루101동 준신축 2014 년
가림 준신축 2016 년
KS건영아느칸빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
갈곶동 우방 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 21,500만 원 85㎡: 23,844만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 우방 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 오산시 갈곶동 110-5 우방 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 04일입니다.
❓ 우방 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방 아파트는 경기도 오산시 갈곶동 110-5번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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