만송동 은빛마을한양수자인 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 양주시 만송동에 위치한 은빛마을한양수자인 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 24일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총434세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.61% 대비 ▼45% (-2.07pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 78.0%, 양주시에서는 상위 78.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.61% 대비 ▼45% (-2.07pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만송 은빛마을한양수자인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 434 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)한양
- 사용승인일 2010년 01월 05일
- 도로명 주소 경기도 양주시 고읍로 117-7
- 번지형 주소 경기도 양주시 만송동 696 은빛마을한양수자인2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 100 | 125 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.57억 | 3.7억 | . |
| 2024 | 3.71억 | 4.08억 | . |
| 2023 | 3.54억 | 4.5억 | . |
| 2022 | 4.5억 | 4.9억 | . |
| 2021 | 4.18억 | 5.02억 | . |
| 2020 | 3.05억 | 3.49억 | 5.95억 |
| 2019 | 2.8억 | 3.25억 | 6억 |
| 2018 | 2.82억 | 3.32억 | 5.9억 |
| 2017 | 2.85억 | 3.29억 | . |
| 2016 | 2.8억 | 3.3억 | 6.2억 |
| 2015 | 2.73억 | 3.3억 | 5.5억 |
| 2014 | 2.71억 | 3.33억 | . |
| 2013 | 2.83억 | 3.46억 | . |
| 2012 | 3억 | 3.91억 | . |
| 2011 | 3.18억 | 3.83억 | . |
| 2010 | 3.11억 | 3.95억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.58 | Min. :2010-06-18 | Min. :24000 | |
| 1st Qu.: 99.58 | 1st Qu.:2015-03-28 | 1st Qu.:28200 | |
| Median : 99.79 | Median :2018-01-30 | Median :31500 | |
| Mean :106.83 | Mean :2017-12-02 | Mean :32983 | |
| 3rd Qu.:121.31 | 3rd Qu.:2020-11-21 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :149.96 | Max. :2025-09-16 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 5.28억 | 2021-11-05 | 14 |
| 125 | 5.75억 | 2021-06-21 | 9 |
| 150 | 6.2억 | 2016-03-17 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은빛마을한양수자인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양주시] 만송 은빛마을한양수자인 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/BAA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용99.5817~99.7926㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 99.7926 | 2 | 3.5억 - |
| 2025-03-20 | 99.7926 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2025-03-20 | 99.5817 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-14 | 99.5817 | 11 | 4억 ▲ |
| 2025-02-24 | 99.7926 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-02-09 | 99.7926 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2025-01-13 | 99.5817 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-03 | 99.7926 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2024-10-18 | 99.7926 | 9 | 4억 ▲ |
| 2024-06-19 | 99.7926 | 7 | 3.8억 |
전용121.3083㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 121.3083 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-02-20 | 121.3083 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2024-08-24 | 121.3083 | 2 | 4억 ▼ |
| 2024-06-25 | 121.3083 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2024-06-05 | 121.3083 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2024-05-15 | 121.3083 | 3 | 3.9억 - |
| 2024-04-12 | 121.3083 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2024-01-18 | 121.3083 | 11 | 4.2억 - |
| 2023-11-20 | 121.3083 | 13 | 4.2억 ▼ |
| 2023-07-01 | 121.3083 | 2 | 4.5억 |
전용149.9611㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-21 | 149.9611 | 15 | 6억 - |
| 2019-12-11 | 149.9611 | 15 | 6억 ▲ |
| 2018-12-25 | 149.9611 | 15 | 5.9억 ▼ |
| 2016-03-17 | 149.9611 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2015-11-06 | 149.9611 | 15 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만송 은빛마을한양수자인 아파트 가 위치한 양주시 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
해동마을유승한내들 기존 2009 년
은빛마을유승한내들 기존 2009 년
산내들마을우미린 기존 2009 년
TS푸른솔1차 기존 1999 년
산내들마을우남퍼스트빌 기존 2009 년
TS푸른솔2차 기존 2000 년
해동마을신도브래뉴 기존 2009 년
신도8푸른숲(브레뉴) 기존 1999 년
산내들마을한양수자인 기존 2009 년
현대 기존 1999 년
해동마을한양수자인 준신축 2010 년
대방노블랜드 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
만송동 은빛마을한양수자인 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
100㎡: 35,000만 원 125㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~100, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 은빛마을한양수자인 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
은빛마을한양수자인 아파트는 경기도 양주시 만송동 696번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 은빛마을한양수자인 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 양주시 만송동 696 은빛마을한양수자인 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 16일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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