덕계동 신우 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 양주시 덕계동에 위치한 신우 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 07월 16일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총491세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 3.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.24% 대비 ▲64% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 55.5%, 양주시에서는 상위 55.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.24% 대비 ▲64% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“덕계 신우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 491 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신우종합건설주식회사
- 사용승인일 1994년 12월 05일
- 도로명 주소 경기도 양주시 평화로1416번길 14
- 번지형 주소 경기도 양주시 덕계동 417-1 양주덕계신우 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.38억 | 1.52억 | . | 1.98억 |
| 2024 | 1.41억 | 1.68억 | 1.92억 | 1.92억 |
| 2023 | 1.43억 | 1.7억 | . | 2.1억 |
| 2022 | 2.16억 | 2.3억 | . | 2.33억 |
| 2021 | 1.64억 | 2.13억 | 2.19억 | 2.28억 |
| 2020 | 1.28억 | 1.51억 | 1.6억 | 1.66억 |
| 2019 | 1.2억 | 1.5억 | 1.46억 | 1.62억 |
| 2018 | 1.31억 | 1.5억 | 1.68억 | 1.72억 |
| 2017 | 1.34억 | 1.52억 | 1.75억 | 1.69억 |
| 2016 | 1.24억 | 1.47억 | 1.51억 | 1.61억 |
| 2015 | 1.15억 | 1.33억 | 1.4억 | 1.47억 |
| 2014 | 1.1억 | 1.28억 | 1.28억 | 1.43억 |
| 2013 | 1.05억 | 1.24억 | 1.31억 | 1.46억 |
| 2012 | 1.04억 | 1.31억 | 1.35억 | 1.45억 |
| 2011 | 1.13억 | 1.24억 | 1.35억 | 1.53억 |
| 2010 | 1.09억 | 1.25억 | 1.39억 | 1.59억 |
| 2009 | 1.29억 | 1.5억 | 1.63억 | 1.7억 |
| 2008 | 1.23억 | . | 1.57억 | 1.68억 |
| 2007 | 0.73억 | 0.79억 | 0.95억 | 1.12억 |
| 2006 | 0.56억 | 0.69억 | 0.72억 | 0.84억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.79 | Min. :2006-03-06 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2009-12-31 | 1st Qu.:11300 | |
| Median :70.14 | Median :2015-06-17 | Median :13500 | |
| Mean :70.58 | Mean :2014-11-22 | Mean :13526 | |
| 3rd Qu.:82.08 | 3rd Qu.:2019-05-11 | 3rd Qu.:15300 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-07-07 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.2억 | 2022-02-22 | 4 |
| 60 | 2.2억 | 2022-07-09 | 7 |
| 75 | 2.3억 | 2022-02-19 | 10 |
| 80 | 2.4억 | 2021-08-29 | 8 |
| 85 | 2.8억 | 2021-12-02 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[양주시] 덕계 신우 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BAA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.79~59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 249건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 59.91 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2025-02-08 | 59.91 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2025-01-22 | 59.91 | 4 | 1.2억 - |
| 2025-01-04 | 59.91 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2024-12-23 | 59.91 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2024-12-20 | 59.91 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2024-12-03 | 59.91 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-11-06 | 59.91 | 4 | 1.4억 - |
| 2024-10-07 | 59.91 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-02 | 59.91 | 11 | 1.5억 |
전용70.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 70.14 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2024-12-24 | 70.14 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2024-03-02 | 70.14 | 12 | 1.6억 - |
| 2023-09-15 | 70.14 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2023-06-20 | 70.14 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2023-03-29 | 70.14 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2022-02-19 | 70.14 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2021-09-16 | 70.14 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2021-09-15 | 70.14 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2021-08-28 | 70.14 | 7 | 2.1억 |
전용79.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 79.14 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2024-01-19 | 79.14 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2021-08-29 | 79.14 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2021-06-26 | 79.14 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2021-04-27 | 79.14 | 6 | 2.2억 - |
| 2021-04-27 | 79.14 | 6 | 2.2억 - |
| 2021-04-13 | 79.14 | 12 | 2.2억 - |
| 2021-03-23 | 79.14 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2021-02-20 | 79.14 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2020-10-06 | 79.14 | 13 | 1.5억 |
전용82.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-24 | 82.08 | 11 | 2.5억 - |
| 2021-05-31 | 82.08 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2021-02-02 | 82.08 | 10 | 2억 ▲ |
| 2020-10-21 | 82.08 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2020-04-20 | 82.08 | 7 | 1.6억 - |
| 2019-06-10 | 82.08 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2018-10-05 | 82.08 | 6 | 1.7억 - |
| 2018-05-24 | 82.08 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2016-04-14 | 82.08 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2015-04-20 | 82.08 | 12 | 1.4억 |
전용83.913㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 83.913 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2021-07-24 | 83.913 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2017-01-14 | 83.913 | 9 | 1.6억 - |
| 2016-09-07 | 83.913 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2013-10-05 | 83.913 | 12 | 1.4억 - |
| 2012-10-17 | 83.913 | 11 | 1.4억 - |
| 2012-10-15 | 83.913 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2012-05-31 | 83.913 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2012-01-07 | 83.913 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2007-07-26 | 83.913 | 8 | 1.2억 |
전용84.941㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 84.941 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.941 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-25 | 84.941 | 12 | 2억 ▲ |
| 2024-07-27 | 84.941 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2024-04-20 | 84.941 | 13 | 2억 ▼ |
| 2023-12-06 | 84.941 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2022-11-01 | 84.941 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2021-12-02 | 84.941 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2021-07-27 | 84.941 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2021-05-21 | 84.941 | 4 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
덕계 신우 아파트 가 위치한 양주시 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 130m - 혜동타워(2014) / 경기도 양주시 평화로 1404 (덕계동)️
- 180m - 이레하이니스(2021) / 경기도 양주시 평화로 1428-1 (덕계동)️
- 247m - 양주2차금광포란재(2002) / 경기도 양주시 평화로1438번길 11-12 (덕계동,양주2차금광포란재아파트 201동)️
- 347m - 덕계역금강펜테리움센트럴파크(2023) / 경기도 양주시 고덕로 15 (덕계동,덕계역 금강펜테리움 센트럴파크)️
- 493m - 덕계한주(1999) / 경기도 양주시 평화로1429번길 66 (덕계동,덕계한주아파트)️
- 502m - 금용(1991) / 경기도 양주시 평화로1429번길 43-10 (덕계동,금용아파트)️
- 524m - 명성(1986) / 경기도 양주시 평화로1399번길 62 (덕계동,명성아파트)️
- 525m - 범양1단지(2006) / 경기도 양주시 평화로 1476-20 (덕계동,범양아파트1단지)️
- 526m - 양주회천신도시디에트르센트럴시티(2022) / 경기도 양주시 회천중앙로 249 (덕계동,양주회천신도시 디에트르 센트럴시티)️
- 582m - 범양2단지(2006) / 경기도 양주시 평화로 1476-24 (덕계동,범양아파트2단지)️
- 624m - 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스(2023)️
- 897m - 양주한승(2001)️
- 903m - 금광(2002)️
- 927m - 현대(1997)️
- 941m - 양주푸르지오(2006)️
- 942m - 양주회천한양수자인(2022)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
덕계동 신우 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 14,000만 원 75㎡: 15,250만 원 85㎡: 19,850만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 신우 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신우 아파트는 경기도 양주시 덕계동 417-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 07일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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