신내동 동성1 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 동성1 아파트입니다.
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- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 17일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1047세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 44건으로, 전체 세대수 대비 약 4.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.96% 대비 ▲42% (+1.24pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 46.6%, 중랑구에서는 상위 46.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.96% 대비 ▲42% (+1.24pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신내 동성1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1047 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)동성
- 사용승인일 1993년 02월 05일
- 도로명 주소 서울특별시 중랑구 신내로 128
- 번지형 주소 서울특별시 중랑구 신내동 397 신내동성1차2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.88억 | 4.79억 | 6.61억 | . |
| 2024 | 4.84억 | 4.81억 | 6.48억 | 7.5억 |
| 2023 | 4.62억 | . | 6.17억 | . |
| 2022 | 5.51억 | 5.5억 | . | . |
| 2021 | 5.7억 | 5.85억 | 7.08억 | 7.93억 |
| 2020 | 4.29억 | 4.85억 | 5.51억 | 6.52억 |
| 2019 | 3.63억 | 3.78억 | 4.77억 | 5.43억 |
| 2018 | 3.08억 | 3.14억 | 3.86억 | 4.4억 |
| 2017 | 2.74억 | 2.86억 | 3.6억 | 4.04억 |
| 2016 | 2.57억 | 2.73억 | 3.33억 | 3.91억 |
| 2015 | 2.52억 | 2.59억 | 3.28억 | 3.83억 |
| 2014 | 2.37억 | 2.32억 | 2.95억 | 3.7억 |
| 2013 | 2.24억 | 2.29억 | 2.91억 | 3.67억 |
| 2012 | 2.31억 | 2.4억 | 3.16억 | 4.02억 |
| 2011 | 2.32억 | 2.4억 | 3.26억 | 4.23억 |
| 2010 | 2.18억 | 2.54억 | 3.44억 | 4.32억 |
| 2009 | 2.44억 | 2.42억 | 3.49억 | 4.63억 |
| 2008 | 2.43억 | 2.14억 | 3.45억 | 4.81억 |
| 2007 | 1.85억 | 1.91억 | 3.05억 | 4.68억 |
| 2006 | 1.46억 | 1.5억 | 2.31억 | 3.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.40 | Min. :2006-01-04 | Min. :12680 | |
| 1st Qu.: 59.40 | 1st Qu.:2010-11-30 | 1st Qu.:25200 | |
| Median : 65.56 | Median :2016-06-10 | Median :32500 | |
| Mean : 77.15 | Mean :2015-06-15 | Mean :34935 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-07-18 | 3rd Qu.:42000 | |
| Max. :125.48 | Max. :2025-10-15 | Max. :81500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.5억 | 2021-10-01 | 17 |
| 70 | 6억 | 2021-06-05 | 8 |
| 85 | 8.1억 | 2021-10-07 | 3 |
| 130 | 8.15억 | 2021-06-12 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동성1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중랑구] 신내 동성1 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AyA457_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 357건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.4 | 13 | 5억 - |
| 2025-09-26 | 59.4 | 5 | 5억 ▼ |
| 2025-09-26 | 59.4 | 11 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-25 | 59.4 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-15 | 59.4 | 15 | 5억 ▼ |
| 2025-07-02 | 59.4 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.4 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-23 | 59.4 | 14 | 4.7억 - |
| 2025-05-19 | 59.4 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.4 | 8 | 4.8억 |
전용65.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 65.56 | 13 | 4.5억 ▼ |
| 2025-04-22 | 65.56 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2024-09-05 | 65.56 | 8 | 4.7억 ▲ |
| 2024-08-26 | 65.56 | 1 | 4.6억 ▼ |
| 2024-07-02 | 65.56 | 11 | 4.9억 ▼ |
| 2024-05-30 | 65.56 | 4 | 5억 ▲ |
| 2024-05-14 | 65.56 | 12 | 4.9억 ▼ |
| 2022-11-10 | 65.56 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2021-06-05 | 65.56 | 8 | 6억 ▲ |
| 2021-06-02 | 65.56 | 15 | 5.9억 |
전용84.08~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 225건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.08 | 17 | 7억 ▲ |
| 2025-06-29 | 84.98 | 9 | 6.4억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.98 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.98 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.98 | 14 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.98 | 14 | 7억 ▲ |
| 2025-04-26 | 84.98 | 1 | 6.2억 - |
| 2025-04-19 | 84.98 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2024-11-18 | 84.08 | 14 | 6.4억 ▲ |
| 2024-10-25 | 84.98 | 8 | 6.2억 |
전용125.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 125건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-14 | 125.48 | 4 | 7.5억 ▼ |
| 2021-06-12 | 125.48 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2021-04-09 | 125.48 | 13 | 7.7억 ▼ |
| 2021-01-09 | 125.48 | 7 | 8억 ▲ |
| 2020-12-29 | 125.48 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2020-10-10 | 125.48 | 2 | 7.1억 ▲ |
| 2020-07-14 | 125.48 | 15 | 6.8억 ▼ |
| 2020-07-09 | 125.48 | 8 | 7억 ▲ |
| 2020-07-09 | 125.48 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2020-07-03 | 125.48 | 16 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동성1 아파트 가 위치한 중랑구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신내동 동성1 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 50,586만 원 85㎡: 68,020만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 동성1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.4㎡입니다.
❓ 동성1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 중랑구 신내동 397 동성1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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