신내동 대성유니트 아파트 실거래분석 정보(2025.12.16 Update)
2025-12-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 대성유니트 아파트입니다.
| 대성유니트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 12월 16일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총30세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 20.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 13.33% 대비 ▲50% (+6.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 1.0%, 중랑구에서는 상위 1.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 13.33% 대비 ▲50% (+6.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신내 대성유니트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 30 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대성
- 사용승인일 2005년 05월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 140
- 번지형 주소 서울특별시 중랑구 신내동 803 대성유니드아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.95억 | 5.96억 | . | 6.9억 |
| 2024 | 5.55억 | 6.2억 | 5.85억 | . |
| 2023 | . | 5.88억 | . | . |
| 2021 | . | 7.22억 | . | 7.47억 |
| 2020 | 5.49억 | 6.1억 | . | . |
| 2019 | 4.47억 | 4.86억 | 5.15억 | 6억 |
| 2018 | . | 4.02억 | 4.14억 | 4.49억 |
| 2017 | 3.23억 | 3.5억 | 3.87억 | 3.89억 |
| 2016 | . | 3.43억 | 3.7억 | 4.02억 |
| 2015 | 3.15억 | 3.21억 | 3.55억 | 3.93억 |
| 2014 | 2.82억 | 3.01억 | 3.48억 | 3.85억 |
| 2013 | 2.73억 | 3.07억 | 3.32억 | 4억 |
| 2012 | 2.45억 | 2.89억 | . | 3.65억 |
| 2011 | 2.75억 | 3.02억 | . | 3.94억 |
| 2010 | 2.8억 | 3.13억 | 3.23억 | 3.88억 |
| 2009 | 2.83억 | . | 3.3억 | 4.12억 |
| 2008 | . | 2.4억 | 3.29억 | 4.05억 |
| 2007 | . | 2.23억 | 3.17억 | 3.55억 |
| 2006 | 1.94억 | 2.19억 | 2.4억 | 2.88억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.96 | Min. :2006-03-16 | Min. :17800 | |
| 1st Qu.:76.94 | 1st Qu.:2009-12-02 | 1st Qu.:29250 | |
| Median :76.94 | Median :2015-04-14 | Median :34725 | |
| Mean :78.53 | Mean :2014-10-05 | Mean :37758 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2018-04-03 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :95.89 | Max. :2025-12-11 | Max. :74700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.95억 | 2025-12-11 | 10 |
| 80 | 7.4억 | 2021-11-02 | 5 |
| 85 | 5.85억 | 2024-11-21 | 2 |
| 100 | 7.47억 | 2021-01-08 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대성유니트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중랑구] 신내 대성유니트 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AyA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 59.96 | 10 | 6억 ▲ |
| 2024-05-06 | 59.96 | 5 | 5.4억 ▼ |
| 2024-04-15 | 59.96 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2020-12-10 | 59.96 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2020-11-21 | 59.96 | 11 | 5.9억 - |
| 2020-08-31 | 59.96 | 14 | 5.9억 ▲ |
| 2020-03-03 | 59.96 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2019-09-21 | 59.96 | 7 | 4.5억 - |
| 2019-08-15 | 59.96 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2017-07-24 | 59.96 | 14 | 3.5억 |
전용76.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 76.94 | 4 | 6억 - |
| 2025-05-28 | 76.94 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-03-19 | 76.94 | 15 | 5.9억 ▼ |
| 2024-05-29 | 76.94 | 5 | 6.2억 ▲ |
| 2023-10-05 | 76.94 | 7 | 6억 - |
| 2023-09-16 | 76.94 | 13 | 6억 ▲ |
| 2023-01-07 | 76.94 | 6 | 5.7억 ▼ |
| 2021-11-02 | 76.94 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2021-10-30 | 76.94 | 6 | 7.2억 ▲ |
| 2021-06-05 | 76.94 | 9 | 7억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 84.95 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2019-12-11 | 84.95 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2019-11-14 | 84.95 | 4 | 5억 ▲ |
| 2018-04-12 | 84.95 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2017-11-21 | 84.95 | 14 | 3.9억 - |
| 2017-10-23 | 84.95 | 5 | 3.9억 ▲ |
| 2017-02-10 | 84.95 | 7 | 3.8억 - |
| 2016-12-06 | 84.95 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2016-07-30 | 84.95 | 13 | 3.6억 - |
| 2015-07-22 | 84.95 | 4 | 3.6억 |
전용95.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 95.89 | 12 | 6.7억 ▼ |
| 2025-03-10 | 95.89 | 11 | 7.1억 ▼ |
| 2021-01-08 | 95.89 | 11 | 7.5억 ▲ |
| 2019-12-14 | 95.89 | 7 | 6억 ▲ |
| 2018-07-17 | 95.89 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2018-03-02 | 95.89 | 6 | 4억 ▼ |
| 2018-01-12 | 95.89 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2017-08-15 | 95.89 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2017-07-25 | 95.89 | 2 | 3.9억 ▲ |
| 2017-02-27 | 95.89 | 1 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신내 대성유니트 아파트 가 위치한 중랑구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
중앙하이츠 기존 1996 년
성원 기존 1994 년
경남아너스빌 기존 2007 년
건영2차 기존 1996 년
동부 기존 1999 년
다우훼밀리 기존 1999 년
건영1 기존 1997 년
라이프미성 기존 1992 년
벽산 기존 2000 년
신내아트빌 기존 1997 년
경원 기존 1989 년
태영데시앙1 기존 2003 년
태영데시앙2(1411동) 기존 2003 년
동성7 기존 1999 년
건영캐스빌 기존 2006 년
영풍마드레빌 기존 2004 년
건영2차 기존 1996 년
동성 기존 1997 년
신내11대명 기존 1996 년
새한 기존 1998 년
LG,쌍용 기존 1996 년
한일써너스빌리젠시2단지 기존 2008 년
천보 기존 2002 년
동일스카이시티102동 준신축 2010 년
동일스카이시티101동 기존 2009 년
동성3 기존 1997 년
더하이어 준신축 2013 년
우정 기존 2002 년
동성5 기존 1997 년
망우 기존 2003 년
상봉듀오트리스 준신축 2016 년
로얄팰리스주상복합 신축 2021 년
중랑숲리가 준신축 2012 년
풍산쉐르빌102동 기존 2002 년
프레미어스엠코 준신축 2013 년
한일써너스빌 기존 2003 년
예성그린캐슬 기존 2004 년
동성1 기존 1993 년
EGSoulLeader 준신축 2012 년
개나리 기존 1988 년
대보 기존 1988 년
경남 기존 1989 년
신내9진흥 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신내동 대성유니트 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
60㎡: 56,750만 원 80㎡: 60,250만 원 85㎡: 58,500만 원 100㎡: 69,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 5.95억 원)
| 대성유니트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 대성유니트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대성유니트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대성유니트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 중랑구 신내동 803 대성유니트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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