신내동 건영2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 건영2차 아파트입니다.
| 건영2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 02일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중랑구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신내 건영2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 중랑구 신내로7길 20
- 번지형 주소 서울특별시 중랑구 신내동 785 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.78억 | 6.74억 | 7.35억 |
| 2024 | 5.5억 | 6.49억 | 6.93억 |
| 2023 | 5.39억 | 6.11억 | 6.75억 |
| 2022 | . | . | 8.7억 |
| 2021 | 6.46억 | 7.37억 | 8.42억 |
| 2020 | 5.03억 | 5.9억 | 6.94억 |
| 2019 | 3.98억 | 4.88억 | 5.2억 |
| 2018 | 3.46억 | 3.98억 | 4.26억 |
| 2017 | 2.89억 | 3.51억 | 3.92억 |
| 2016 | 2.73억 | 3.27억 | 3.65억 |
| 2015 | 2.51억 | 2.96억 | 3.36억 |
| 2014 | 2.24억 | 2.76억 | 3.07억 |
| 2013 | 2.14억 | 2.71억 | 2.91억 |
| 2012 | 2.3억 | 2.8억 | . |
| 2011 | 2.35억 | 2.92억 | . |
| 2010 | 2.36억 | 3.12억 | 3.13억 |
| 2009 | 2.45억 | 3.07억 | 3.54억 |
| 2008 | 2.6억 | 2.67억 | 3.18억 |
| 2007 | 1.74억 | 2.55억 | 3억 |
| 2006 | 1.36억 | 1.84억 | 2.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.30 | Min. :2006-01-17 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:57.30 | 1st Qu.:2012-01-15 | 1st Qu.:24700 | |
| Median :74.25 | Median :2015-12-23 | Median :30800 | |
| Mean :67.75 | Mean :2015-12-05 | Mean :36550 | |
| 3rd Qu.:74.25 | 3rd Qu.:2020-01-02 | 3rd Qu.:48900 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-09-29 | Max. :87000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.83억 | 2021-07-23 | 11 |
| 75 | 7.88억 | 2021-09-11 | 14 |
| 85 | 8.7억 | 2022-07-09 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 건영2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중랑구] 신내 건영2차 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/AyA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 57.3 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-09-22 | 57.3 | 16 | 6.3억 ▲ |
| 2025-08-29 | 57.3 | 10 | 5.8억 - |
| 2025-06-26 | 57.3 | 24 | 5.8억 ▲ |
| 2025-04-23 | 57.3 | 17 | 5.6억 ▲ |
| 2025-03-25 | 57.3 | 24 | 5.3억 ▼ |
| 2025-02-26 | 57.3 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-23 | 57.3 | 14 | 5.7억 - |
| 2025-01-18 | 57.3 | 9 | 5.7억 ▲ |
| 2024-12-11 | 57.3 | 12 | 5.5억 |
전용74.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 74.25 | 23 | 6.9억 ▲ |
| 2025-09-20 | 74.25 | 16 | 6.7억 - |
| 2025-08-15 | 74.25 | 18 | 6.7억 - |
| 2025-07-12 | 74.25 | 14 | 6.7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 74.25 | 7 | 7억 ▲ |
| 2025-04-19 | 74.25 | 17 | 6.6억 ▼ |
| 2024-10-09 | 74.25 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2024-08-24 | 74.25 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2024-07-24 | 74.25 | 13 | 6.3억 ▼ |
| 2024-04-13 | 74.25 | 5 | 6.5억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 84.96 | 12 | 7.3억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.96 | 15 | 7.4억 ▲ |
| 2024-11-16 | 84.96 | 18 | 7.2억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.96 | 16 | 6.9억 ▲ |
| 2024-05-15 | 84.96 | 10 | 6.8억 - |
| 2023-05-08 | 84.96 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2022-07-09 | 84.96 | 14 | 8.7억 ▲ |
| 2021-10-16 | 84.96 | 2 | 8.4억 - |
| 2021-02-14 | 84.96 | 22 | 8.4억 ▲ |
| 2020-12-30 | 84.96 | 23 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신내 건영2차 아파트 가 위치한 중랑구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
다우훼밀리 기존 1999 년
대성유니트 기존 2005 년
동부 기존 1999 년
중앙하이츠 기존 1996 년
성원 기존 1994 년
경남아너스빌 기존 2007 년
건영1 기존 1997 년
태영데시앙1 기존 2003 년
태영데시앙2(1411동) 기존 2003 년
라이프미성 기존 1992 년
벽산 기존 2000 년
건영2차 기존 1996 년
한일써너스빌리젠시2단지 기존 2008 년
천보 기존 2002 년
신내아트빌 기존 1997 년
건영캐스빌 기존 2006 년
경원 기존 1989 년
동성7 기존 1999 년
LG,쌍용 기존 1996 년
더하이어 준신축 2013 년
상봉듀오트리스 준신축 2016 년
로얄팰리스주상복합 신축 2021 년
영풍마드레빌 기존 2004 년
동일스카이시티102동 준신축 2010 년
동일스카이시티101동 기존 2009 년
새한 기존 1998 년
우정 기존 2002 년
동성 기존 1997 년
신내11대명 기존 1996 년
한일써너스빌 기존 2003 년
망우 기존 2003 년
프레미어스엠코 준신축 2013 년
EGSoulLeader 준신축 2012 년
예성그린캐슬 기존 2004 년
풍산쉐르빌102동 기존 2002 년
중랑숲리가 준신축 2012 년
동성3 기존 1997 년
동성5 기존 1997 년
더클래스 준신축 2019 년
문수해오름 기존 2003 년
개나리 기존 1988 년
동성1 기존 1993 년
대보 기존 1988 년
주함해븐(101동) 준신축 2011 년
요약 리포트
데이터 기반
건영2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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❓ 건영2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 건영2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 29일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 57.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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