묵동]묵동자이(2단지) 아파트 실거래분석/정보(2022.06.10 Update)

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 274 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 GS건설(주)
사용승인일 2010년 12월 14일

도로명 주소 서울특별시 중랑구 동일로 932 (묵동,묵동자이2단지)
번지형 주소 서울특별시 중랑구 묵동 170-1 묵동자이2단지아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~105	~115	~160	~220
2022	102,500	118,000.0	.	.
2021	106,333	.	158,000	.
2020	85,875	80,050.0	160,000	.
2019	66,612	70,157.1	114,500	.
2018	61,129	70,625.0	.	.
2017	57,950	66,525.0	105,000	.
2016	58,892	.	113,000	.
2015	56,825	64,428.6	.	.
2014	54,929	59,333.3	.	.
2013	54,283	.	.	163,000
2012	53,637	59,324.0	97,715	.
2011	61,662	70,430.7	105,881	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :101.9	Min. :2011-01-11	Min. : 50000
1st Qu.:101.9	1st Qu.:2013-12-13	1st Qu.: 58000
Median :101.9	Median :2017-08-08	Median : 62100
Mean :106.9	Mean :2016-08-08	Mean : 66700
3rd Qu.:101.9	3rd Qu.:2019-03-02	3rd Qu.: 67800
Max. :217.3	Max. :2022-06-01	Max. :163000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	107,000	2021-02-02	26
105	107,000	2021-02-02	26
115	118,000	2022-06-01	22
160	160,000	2020-08-12	32
220	163,000	2013-08-24	35

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 묵동자이(2단지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 10 07:16:40 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

묵동자이(2단지) 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 묵동 묵동자이(2단지) 아파트 의 2022년 06월 면적대별 예상가격은
105㎡: 102,500만 원 115㎡: 118,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~115, ~160, ~220)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2022-06-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 118,000만 원)

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