신내동]동성4 아파트 실거래분석/정보(2022.03.15 Update)

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 478 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 (주)동성건설
사용승인일 1997년 07월 25일

도로명 주소 서울특별시 중랑구 봉화산로 216 (신내동,동성아파트)
번지형 주소 서울특별시 중랑구 신내동 591 신내동성4차 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~50	~60	~85	~130
2021	44,800	59,333	71,391.7	75,700
2020	.	45,308	61,014.3	69,000
2019	25,700	36,323	49,816.7	56,600
2018	25,450	30,588	39,983.3	47,375
2017	24,800	28,078	36,530.0	41,700
2016	.	26,804	34,616.7	40,635
2015	19,700	25,000	33,450.0	39,986
2014	19,600	23,330	30,650.0	37,040
2013	18,183	22,312	29,300.0	38,450
2012	.	22,430	28,716.7	39,933
2011	19,500	24,338	32,871.4	40,500
2010	19,900	24,833	34,500.0	44,500
2009	19,400	26,262	34,822.2	47,500
2008	.	24,493	32,866.7	47,250
2007	11,250	19,027	31,250.0	52,000
2006	10,800	14,208	22,679.2	35,756

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 46.44	Min. :2006-01-20	Min. : 9000
1st Qu.: 59.40	1st Qu.:2009-07-09	1st Qu.:23475
Median : 59.40	Median :2014-06-27	Median :28800
Mean : 76.58	Mean :2013-09-27	Mean :31750
3rd Qu.: 84.08	3rd Qu.:2017-08-05	3rd Qu.:37850
Max. :129.37	Max. :2021-06-09	Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	44,800	2021-03-13	16
60	61,500	2021-03-23	7
85	76,250	2021-06-09	9
130	85,000	2021-02-24	19

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동성4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 19:20:36 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신내 동성4 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 동성4 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-03-23(7층, 61,500만 원),
30평형대는 2021-06-09(9층, 76,250만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-06-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 76,250만 원)

동성4 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #신내동성4아파트,#동성4아파트,#서울특별시중랑구신내동,#26년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시중랑구신내동591신내동성4차,#서울특별시중랑구봉화산로216(신내동,동성아파트),#2022년03월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신