흥인 청계천두산위브더제니스 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.15 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 중구 흥인동에 위치한 청계천두산위브더제니스 아파트입니다.

청계천두산위브더제니스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

건축년도는 2014년이며 2024년 11월 15일 기준 11년차의 준신축급 아파트(으)로
총 295세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.03% 대비 ▲67% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 33.2%, 중구에서는 상위 33.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“흥인 청계천두산위브더제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 295 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 혼합식
난방방식 개별난방
건설사 두산중공업
사용승인일 2014년 12월 22일

도로명 주소 서울특별시 중구 다산로46길 17
번지형 주소 서울특별시 중구 흥인동 13-1 청계천두산위브더제니스 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	95	120	125	150	175	180	190	195	200	210	230	245	255	265	275
2024	11.9억	14.1억	14.37억	16.29억	.	.	.	21억	.	.	.	.	.	.	.
2023	.	14.1억	14.86억	16억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2022	.	.	16.8억	19.95억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2021	14.8억	.	15.91억	17.45억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2020	10.85억	12.21억	13.74억	13.62억	17.9억	.	.	18억	.	.	.	.	.	.	.
2019	9.8억	10.8억	12.41억	13.05억	16.3억	16억	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2018	8.57억	9.39억	10.43억	11.11억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2017	7.7억	.	9.2억	10.7억	13.16억	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
2016	6.89억	7.59억	7.65억	9.39억	11.86억	10.64억	10.19억	10.43억	14.27억	15억	12.43억	18.6억	17.77억	20.98억	19.05억
2015	.	7.48억	7.84억	8.94억	.	14.19억	.	14.83억	.	.	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 92.14	Min. :2015-06-05	Min. : 65484
1st Qu.:124.13	1st Qu.:2015-09-08	1st Qu.: 80383
Median :145.65	Median :2016-06-29	Median : 96584
Mean :141.05	Mean :2017-04-04	Mean :102811
3rd Qu.:147.32	3rd Qu.:2018-02-09	3rd Qu.:113000
Max. :273.97	Max. :2024-08-19	Max. :228977

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
95	14.8억	2021-10-23	17
120	14.1억	2023-03-20	5
120	14.1억	2024-08-12	6
125	16.9억	2021-10-12	30
150	19.95억	2022-04-12	32
175	17.9억	2020-11-01	34
180	16억	2019-08-21	25
190	10.19억	2016-11-25	27
195	21억	2024-01-10	24
200	17.17억	2016-10-21	36
210	18.02억	2016-09-07	36
230	12.43억	2016-10-17	27
245	18.6억	2016-05-27	21
255	20.91억	2016-10-10	36
265	20.98억	2016-10-13	36
275	22.89억	2016-07-25	28

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청계천두산위브더제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[중구] 흥인 청계천두산위브더제니스 아파트(2014) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

흥인 청계천두산위브더제니스 아파트(2014) 월별 평균 평당가

면적별 구분

흥인 청계천두산위브더제니스 아파트(2014) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

흥인 청계천두산위브더제니스 아파트(2014) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

흥인 청계천두산위브더제니스 아파트(2014) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Nov 15 03:13:54 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

흥인 청계천두산위브더제니스 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 48 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 흥인동 청계천두산위브더제니스 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
95㎡: 119,000만 원 120㎡: 141,000만 원 125㎡: 143,750만 원 150㎡: 165,800만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 15가지 평형대(~95, ~120, ~125, ~150, ~175, ~180, ~190, ~195, ~200, ~210, ~230, ~245, ~255, ~265, ~275)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.