신당동 래미안하이베르 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 중구 신당동에 위치한 래미안하이베르 아파트입니다.
| 래미안하이베르 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2011년이며2025년 11월 06일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총784세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 9.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.57% 대비 ▲161% (+5.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 6.5%, 중구에서는 상위 6.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.57% 대비 ▲161% (+5.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신당 래미안하이베르 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 784 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼성물산
- 사용승인일 2011년 10월 28일
- 도로명 주소 서울특별시 중구 퇴계로90길 74
- 번지형 주소 서울특별시 중구 신당동 851 래미안신당하이베르 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11.6억 | 13.6억 | 14.98억 |
| 2024 | 10.74억 | 12.02억 | 14.3억 |
| 2023 | 9.53억 | 10.76억 | 13.65억 |
| 2022 | 10.8억 | 13.7억 | . |
| 2021 | 11.03억 | 13.02억 | . |
| 2020 | 9.53억 | 11.03억 | 11.69억 |
| 2019 | 7.92억 | 8.86억 | 10.09억 |
| 2018 | 7.02억 | 7.9억 | 9.16억 |
| 2017 | 5.55억 | 6.52억 | 7.58억 |
| 2016 | 5.07억 | 5.96억 | 6.94억 |
| 2015 | 4.72억 | 5.69억 | 6.85억 |
| 2014 | 4.42억 | 5.33억 | 6.49억 |
| 2013 | 4.13억 | 5.14억 | 6.12억 |
| 2012 | 3.97억 | 5.04억 | 6.34억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.74 | Min. :2012-07-02 | Min. : 36000 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2015-07-09 | 1st Qu.: 53000 | |
| Median : 84.85 | Median :2017-05-12 | Median : 67000 | |
| Mean : 78.40 | Mean :2018-04-27 | Mean : 76075 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2020-07-02 | 3rd Qu.: 95700 | |
| Max. :117.00 | Max. :2025-10-19 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 14억 | 2025-10-15 | 8 |
| 85 | 14.9억 | 2025-10-19 | 5 |
| 120 | 16억 | 2025-10-10 | 15 |
| 120 | 16억 | 2025-10-15 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안하이베르 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 신당 래미안하이베르 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/AxA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.74~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 299건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.98 | 8 | 14억 ▲ |
| 2025-09-28 | 59.95 | 5 | 12.9억 ▲ |
| 2025-09-13 | 59.95 | 13 | 12.7억 ▲ |
| 2025-09-13 | 59.95 | 2 | 12.2억 ▼ |
| 2025-08-26 | 59.95 | 11 | 12.6억 ▲ |
| 2025-08-17 | 59.74 | 13 | 12.5억 ▲ |
| 2025-08-10 | 59.74 | 4 | 12.3억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.95 | 9 | 12.6억 ▲ |
| 2025-08-02 | 59.95 | 12 | 12.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.74 | 2 | 12억 |
전용84.85~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.85 | 5 | 14.9억 ▲ |
| 2025-10-04 | 84.97 | 2 | 13.8억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.85 | 14 | 14억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.97 | 2 | 13.5억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.85 | 5 | 13.4억 ▼ |
| 2025-09-24 | 84.98 | 9 | 14.5억 ▲ |
| 2025-09-21 | 84.97 | 7 | 13.9억 - |
| 2025-09-20 | 84.85 | 12 | 13.9억 - |
| 2025-07-26 | 84.98 | 14 | 13.9억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.98 | 8 | 14억 |
전용117㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 117 | 7 | 16억 - |
| 2025-10-10 | 117 | 15 | 16억 ▲ |
| 2025-09-26 | 117 | 11 | 14.8억 ▼ |
| 2025-09-21 | 117 | 8 | 15억 - |
| 2025-09-18 | 117 | 12 | 15억 ▲ |
| 2025-08-28 | 117 | 15 | 14.8억 ▲ |
| 2025-08-16 | 117 | 4 | 14.7억 ▲ |
| 2025-06-16 | 117 | 12 | 14.3억 ▲ |
| 2025-03-19 | 117 | 3 | 14.2억 ▼ |
| 2024-07-24 | 117 | 12 | 14.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신당 래미안하이베르 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
현대 기존 1993 년
왕십리자이 준신축 2017 년
신당KCC스위첸 준신축 2019 년
신당동파라다이스 기존 2000 년
금호베스트빌 기존 2001 년
신당푸르지오 기존 2005 년
삼성홈타운 기존 2004 년
극동미라주 기존 2001 년
신당아르브 준신축 2014 년
신당역솔하임 준신축 2016 년
한진해모로 기존 2001 년
왕십리KCC스위첸 준신축 2016 년
황학아크로타워 준신축 2010 년
한진해모로 기존 2001 년
삼성 기존 1999 년
왕십리풍림아이원 기존 2004 년
청구e편한세상 준신축 2011 년
DUO302 준신축 2014 년
무학현대 기존 1996 년
푸른마을(8차) 기존 2002 년
타워 기존 2002 년
한신무학 기존 1989 년
블루빌 준신축 2014 년
센트라스 준신축 2016 년
센트라스 준신축 2016 년
중구리버빌 기존 2003 년
한양아이클래스 준신축 2013 년
신금호두산위브 기존 2006 년
위너빌(Winnervill) 준신축 2018 년
동대문와이즈캐슬 준신축 2014 년
청계천두산위브더제니스 준신축 2014 년
대림e편한세상 기존 2000 년
aaa 기존 1994 년
위더스하임 준신축 2018 년
동대문솔하임 준신축 2016 년
행당한진타운 기존 2000 년
행당브라운스톤 기존 2005 년
신금호파크자이 준신축 2016 년
e편한세상금호파크힐스 준신축 2019 년
이수브라운스톤 기존 2005 년
왕십리지웰 기존 2009 년
청계랜드힐 신축 2022 년
금호자이1차 준신축 2012 년
골드캐슬Ⅲ 준신축 2017 년
텐즈힐(1단지) 준신축 2015 년
그랜드힐오피스텔 준신축 2017 년
태원팰리스 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신당동 래미안하이베르 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 116,594만 원 85㎡: 136,068만 원 120㎡: 149,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 14.9억 원)
| 래미안하이베르 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 래미안하이베르 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 래미안하이베르 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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