신당동 약수하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 중구 신당동에 위치한 약수하이츠 아파트입니다.
| 약수하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 01일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1598세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 152건으로, 전체 세대수 대비 약 9.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.07% 대비 ▲134% (+5.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 4.1%, 중구에서는 상위 4.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.07% 대비 ▲134% (+5.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“신당 약수하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1598 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설(주)
- 사용승인일 1999년 07월 29일
- 도로명 주소 서울특별시 중구 동호로10길 30
- 번지형 주소 서울특별시 중구 신당동 842 신당약수하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.18억 | 10.97억 | 13.01억 | 14.42억 |
| 2024 | 9.13억 | 10.69억 | 12.53억 | 13.94억 |
| 2023 | 8.4억 | 10.38억 | 11.41억 | 13.46억 |
| 2022 | 9.55억 | . | 14.1억 | . |
| 2021 | 9.45억 | 10.9억 | 13.14억 | 15.63억 |
| 2020 | 8.25억 | 9.02억 | 10.99억 | 12.08억 |
| 2019 | 6.77억 | 7.66억 | 9.2억 | 10.72억 |
| 2018 | 5.72억 | 6.64억 | 7.6억 | 8.44억 |
| 2017 | 4.93억 | 5.56억 | 6.66억 | 7.29억 |
| 2016 | 4.24억 | 4.86억 | 5.93억 | 6.65억 |
| 2015 | 3.87억 | 4.34억 | 5.36억 | 6.5억 |
| 2014 | 3.55억 | 4.04억 | 5.16억 | 6.23억 |
| 2013 | 3.37억 | 4.03억 | 5억 | 5.91억 |
| 2012 | 3.38억 | 3.78억 | 5.14억 | 6.15억 |
| 2011 | 3.46억 | 4.12억 | 5.35억 | 6.44억 |
| 2010 | 3.49억 | 4.2억 | 5.44억 | 6.69억 |
| 2009 | 3.36억 | 4.05억 | 5.46억 | 6.8억 |
| 2008 | 3.33억 | 4.14억 | 5.44억 | 7.17억 |
| 2007 | 2.87억 | 3.49억 | 5.34억 | 7.32억 |
| 2006 | 2.46억 | 2.94억 | 4.3억 | 6.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.63 | Min. :2006-01-12 | Min. : 18450 | |
| 1st Qu.: 57.63 | 1st Qu.:2009-11-17 | 1st Qu.: 39000 | |
| Median : 65.37 | Median :2015-03-17 | Median : 54000 | |
| Mean : 76.28 | Mean :2014-12-26 | Mean : 61627 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2018-09-13 | 3rd Qu.: 74000 | |
| Max. :114.92 | Max. :2025-09-28 | Max. :173000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 11.7억 | 2022-02-21 | 9 |
| 60 | 11.7억 | 2025-06-07 | 4 |
| 70 | 12.3억 | 2025-08-24 | 19 |
| 85 | 15억 | 2021-11-10 | 17 |
| 115 | 17.3억 | 2025-09-28 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 약수하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 신당 약수하이츠 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AxA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 755건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 57.63 | 7 | 11.4억 ▲ |
| 2025-08-20 | 57.63 | 6 | 10.7억 ▼ |
| 2025-07-25 | 57.63 | 12 | 11.2억 ▲ |
| 2025-07-01 | 57.63 | 8 | 9.8억 ▼ |
| 2025-06-28 | 57.63 | 11 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-24 | 57.63 | 3 | 9.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 57.63 | 17 | 11억 ▲ |
| 2025-06-12 | 57.63 | 19 | 10.9억 ▲ |
| 2025-06-10 | 57.63 | 8 | 9억 ▼ |
| 2025-06-08 | 57.63 | 6 | 10.6억 |
전용65.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 213건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 65.37 | 6 | 12억 ▼ |
| 2025-08-24 | 65.37 | 19 | 12.3억 ▲ |
| 2025-08-19 | 65.37 | 13 | 12억 ▲ |
| 2025-06-21 | 65.37 | 17 | 11.9억 ▲ |
| 2025-06-17 | 65.37 | 14 | 11.4억 ▲ |
| 2025-04-23 | 65.37 | 1 | 10억 ▲ |
| 2025-04-18 | 65.37 | 1 | 9.2억 ▼ |
| 2025-04-18 | 65.37 | 3 | 10.3억 ▼ |
| 2025-03-29 | 65.37 | 2 | 11.3억 ▲ |
| 2025-03-12 | 65.37 | 4 | 11.2억 |
전용84.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 541건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.88 | 7 | 14.5억 ▲ |
| 2025-09-05 | 84.88 | 11 | 13.1억 ▼ |
| 2025-08-29 | 84.88 | 8 | 14.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.88 | 2 | 12억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.88 | 3 | 12.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.88 | 17 | 12.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.88 | 13 | 13.8억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.88 | 1 | 12.2억 ▼ |
| 2025-04-09 | 84.88 | 4 | 12.4억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.88 | 10 | 13.7억 |
전용114.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 304건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 114.92 | 8 | 17.3억 ▲ |
| 2025-09-13 | 114.92 | 11 | 15.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 114.92 | 1 | 14.6억 ▼ |
| 2025-06-01 | 114.92 | 14 | 16.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 114.92 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2025-05-31 | 114.92 | 2 | 14.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 114.92 | 16 | 14.8억 ▼ |
| 2025-05-13 | 114.92 | 6 | 15.4억 ▲ |
| 2025-05-07 | 114.92 | 10 | 15.2억 ▲ |
| 2025-04-17 | 114.92 | 11 | 14.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신당 약수하이츠 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
약수역더시티 신축 2021 년
태원팰리스 기존 2004 년
신금호파크자이 준신축 2016 년
두산 기존 1994 년
삼성 기존 1999 년
청구e편한세상 준신축 2011 년
타워 기존 2002 년
남산타운 기존 2002 년
신당푸르지오 기존 2005 년
장충레지던스 기존 1993 년
상지리츠빌장충동카일룸 기존 2008 년
(432-904) 기존 2001 년
다오아트빌 기존 2000 년
장충동라임카운티 기존 2000 년
금호한신 기존 2005 년
푸른마을(B) 기존 2001 년
유정 기존 2001 년
e편한세상금호파크힐스 준신축 2019 년
스위스빌라 기존 2001 년
신신(1차) 기존 2001 년
옥수파크힐스101동~116동 준신축 2016 년
옥수파크힐스117동~125동 준신축 2016 년
금호자이1차 준신축 2012 년
신금호두산위브 기존 2006 년
브라운스톤2차 준신축 2010 년
금호1차푸르지오 기존 2005 년
남산정은스카이 기존 2005 년
푸른마을(8차) 기존 2002 년
프라임2 기존 2003 년
노블레스2 기존 2002 년
신당동파라다이스 기존 2000 년
삼성홈타운 기존 2004 년
도현블랑빌 기존 2001 년
극동미라주 기존 2001 년
롯데 기존 2003 년
브라운스톤금호 기존 2007 년
금호자이2차 준신축 2012 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신당동 약수하이츠 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 101,572만 원 70㎡: 111,024만 원 85㎡: 129,544만 원 115㎡: 145,143만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 17.3억 원)
| 약수하이츠 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 28일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 57.6㎡입니다.
❓ 약수하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 중구 신당동 842 약수하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.8억~17.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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