평동 경희궁자이3단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 종로구 평동에 위치한 경희궁자이3단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 11월 18일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총589세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 9.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.09% 대비 ▲80% (+4.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 종로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.09% 대비 ▲80% (+4.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“평동 경희궁자이3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 589 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 자이건설(주)
- 사용승인일 2017년 02월 24일
- 도로명 주소 서울특별시 종로구 경교장길 35
- 번지형 주소 서울특별시 종로구 평동 233 경희궁자이3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18.51억 | 21.55억 | 22.97억 | 32.5억 |
| 2024 | 15.91억 | 18.5억 | 19.87억 | . |
| 2023 | 15억 | 17.2억 | 18.62억 | 28억 |
| 2022 | . | . | 21.05억 | . |
| 2021 | 15.95억 | . | 19.69억 | 24억 |
| 2020 | 14.16억 | 15.7억 | 17.34억 | . |
| 2019 | 12.43억 | 14.52억 | 15.16억 | . |
| 2018 | 11.9억 | . | 12.45억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.47 | Min. :2018-01-13 | Min. :112500 | |
| 1st Qu.: 59.85 | 1st Qu.:2020-08-16 | 1st Qu.:153250 | |
| Median : 84.61 | Median :2023-07-16 | Median :179000 | |
| Mean : 76.62 | Mean :2022-11-11 | Mean :181535 | |
| 3rd Qu.: 84.84 | 3rd Qu.:2025-01-24 | 3rd Qu.:203875 | |
| Max. :116.94 | Max. :2025-10-19 | Max. :325000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 21.9억 | 2025-09-16 | 8 |
| 80 | 23.7억 | 2025-10-19 | 12 |
| 85 | 25.5억 | 2025-06-23 | 6 |
| 120 | 32.5억 | 2025-09-20 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경희궁자이3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[종로구] 평동 경희궁자이3단지 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/AwA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.471~59.943㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 59.8547 | 8 | 21.9억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.7547 | 4 | 19.8억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.7547 | 3 | 18억 ▼ |
| 2025-04-06 | 59.8547 | 9 | 18.5억 ▼ |
| 2025-03-31 | 59.8547 | 12 | 19.2억 ▲ |
| 2025-03-15 | 59.7547 | 6 | 17.3억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.7547 | 7 | 17.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 59.8547 | 3 | 18억 ▲ |
| 2025-02-18 | 59.8547 | 3 | 17.4억 ▼ |
| 2025-02-17 | 59.4712 | 5 | 17.8억 |
전용77.654~77.9737㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 77.6543 | 12 | 23.7억 ▲ |
| 2025-02-14 | 77.6543 | 14 | 19.4억 ▲ |
| 2024-08-01 | 77.9737 | 2 | 18.5억 ▲ |
| 2023-09-09 | 77.6543 | 18 | 18.1억 ▲ |
| 2023-08-26 | 77.6543 | 4 | 17.7억 ▲ |
| 2023-08-11 | 77.6543 | 2 | 16.5억 ▼ |
| 2023-05-08 | 77.6543 | 13 | 17억 ▲ |
| 2023-03-31 | 77.6543 | 16 | 16.7억 ▲ |
| 2020-07-11 | 77.654 | 15 | 16억 ▲ |
| 2020-05-30 | 77.654 | 15 | 15.4억 |
전용84.614~84.9443㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.614 | 5 | 25.4억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.8359 | 4 | 25억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.8359 | 1 | 23.5억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.614 | 1 | 22.9억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.8359 | 5 | 25.1억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.8359 | 13 | 24.5억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.8359 | 6 | 25.5억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.614 | 12 | 22.1억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.8359 | 18 | 24.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.9443 | 11 | 23.9억 |
전용116.938~116.9383㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 116.9383 | 8 | 32.5억 ▲ |
| 2023-06-22 | 116.9383 | 9 | 28억 ▲ |
| 2021-05-11 | 116.938 | 7 | 24억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
평동 경희궁자이3단지 아파트 가 위치한 종로구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
경희궁자이(2단지) 준신축 2017 년
돈의문센트레빌 준신축 2011 년
동부센트레빌 기존 2002 년
현대 기존 1992 년
대성 기존 1971 년
미동 기존 1969 년
동호 기존 2003 년
디팰리스 신축 2020 년
광화문스페이스본(106동) 기존 2008 년
천연뜨란채 기존 2006 년
덕수궁롯데캐슬 준신축 2016 년
바비엥3 기존 2006 년
독립문삼호 기존 1995 년
SK뷰 기존 2008 년
행복한 기존 2006 년
우리유앤미 기존 2008 년
신문로맨션 기존 1981 년
장미 기존 2004 년
경희궁의아침4단지 기존 2004 년
충정솔레디움(101동) 기존 2005 년
광화문스페이스본(101동~105동) 기존 2008 년
건일팰리스 기존 2004 년
롯데미도파광화문빌딩 기존 1981 년
독립문극동(200-0) 기존 1998 년
삼정아트테라스정동 신축 2020 년
우민B 기존 2001 년
경희궁파크팰리스 기존 2003 년
경희궁의아침3단지 기존 2004 년
브라운스톤서울 기존 2006 년
문영센스빌 기존 2002 년
충정리시온 기존 2004 년
경희궁롯데캐슬 준신축 2019 년
사직 기존 1970 년
인왕산2차아이파크 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
평동 경희궁자이3단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 184,818만 원 80㎡: 204,750만 원 85㎡: 230,608만 원 120㎡: 325,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 23.7억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 경희궁자이3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 종로구 평동 233 경희궁자이3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 21.9억~32.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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