홍파동 경희궁자이2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 종로구 홍파동에 위치한 경희궁자이2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 09일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 종로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“홍파 경희궁자이2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 종로구 통일로 168-1
- 번지형 주소 서울특별시 종로구 홍파동 199 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 105 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18.5억 | 24.6억 | 23.93억 | 27.98억 | . | 33억 |
| 2024 | 16.66억 | 19.2억 | 20.61억 | 26.23억 | 30억 | 32.5억 |
| 2023 | 14.74억 | 16.25억 | 18.67억 | 24.6억 | 27.4억 | 31억 |
| 2022 | . | . | 21.07억 | 26.9억 | . | . |
| 2021 | 16.49억 | 19.05억 | 19.01억 | 23.13억 | 24.75억 | . |
| 2020 | 14.66억 | 14.97억 | 16.87억 | 20.15억 | 23.5억 | . |
| 2019 | 12.45억 | . | 15.31억 | 18.47억 | 22.21억 | . |
| 2018 | 12.28억 | . | 14.62억 | . | 19.35억 | . |
| 2017 | 9.65억 | . | 10.17억 | 12.45억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.85 | Min. :2017-03-01 | Min. : 96500 | |
| 1st Qu.: 84.61 | 1st Qu.:2019-12-11 | 1st Qu.:160000 | |
| Median : 84.84 | Median :2021-09-13 | Median :180000 | |
| Mean : 84.23 | Mean :2022-03-06 | Mean :188074 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2024-05-31 | 3rd Qu.:216000 | |
| Max. :138.65 | Max. :2025-08-12 | Max. :335000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 18.5억 | 2025-03-02 | 15 |
| 80 | 24.6억 | 2025-07-02 | 16 |
| 85 | 26억 | 2025-06-05 | 11 |
| 105 | 29.7억 | 2025-07-15 | 5 |
| 120 | 30억 | 2024-07-12 | 9 |
| 140 | 33.5억 | 2024-07-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경희궁자이2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[종로구] 홍파 경희궁자이2단지 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/AwA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8547~59.895㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 59.895 | 15 | 18.5억 ▲ |
| 2024-11-22 | 59.8655 | 6 | 17.6억 ▼ |
| 2024-11-02 | 59.8547 | 16 | 17.7억 ▲ |
| 2024-10-05 | 59.8655 | 4 | 17.4억 ▲ |
| 2024-09-07 | 59.8655 | 2 | 17.1억 ▼ |
| 2024-08-03 | 59.8547 | 15 | 17.5억 ▲ |
| 2024-07-20 | 59.8547 | 5 | 16.4억 ▼ |
| 2024-07-12 | 59.8547 | 4 | 17억 - |
| 2024-06-29 | 59.8655 | 1 | 17억 ▲ |
| 2024-06-13 | 59.8547 | 7 | 16.8억 |
전용77.9737~77.974㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 77.9737 | 16 | 24.6억 ▲ |
| 2024-06-26 | 77.9737 | 12 | 19.2억 ▲ |
| 2023-04-27 | 77.9737 | 17 | 16.2억 ▼ |
| 2021-12-29 | 77.974 | 10 | 19.1억 ▲ |
| 2020-06-12 | 77.974 | 5 | 14.9억 ▼ |
| 2020-05-09 | 77.974 | 6 | 15억 |
전용84.553~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 84.9071 | 14 | 25.5억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.9071 | 11 | 25억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.8359 | 9 | 24.5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.614 | 9 | 25.2억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.9443 | 3 | 25억 - |
| 2025-06-07 | 84.8359 | 9 | 25억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.614 | 11 | 26억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.9443 | 3 | 24.9억 ▲ |
| 2025-06-01 | 84.9071 | 11 | 24억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.614 | 3 | 24.8억 |
전용101.8976~101.9914㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 101.8976 | 5 | 29.7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 101.9914 | 2 | 27.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 101.9914 | 16 | 28.3억 ▲ |
| 2025-02-28 | 101.8976 | 7 | 27.3억 ▲ |
| 2025-01-18 | 101.9914 | 4 | 26.8억 ▲ |
| 2024-11-02 | 101.9914 | 3 | 26.7억 ▲ |
| 2024-10-22 | 101.9914 | 20 | 26.6억 ▲ |
| 2024-07-01 | 101.8976 | 6 | 25.4억 ▲ |
| 2023-11-20 | 101.9914 | 6 | 24.8억 ▼ |
| 2023-08-24 | 101.9914 | 18 | 25억 |
전용116.844~116.9862㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 116.9862 | 9 | 30억 ▲ |
| 2023-08-14 | 116.9383 | 18 | 27.8억 ▲ |
| 2023-06-14 | 116.9862 | 20 | 27억 ▲ |
| 2021-08-30 | 116.938 | 2 | 24.5억 ▼ |
| 2021-08-28 | 116.986 | 8 | 25억 ▲ |
| 2020-12-08 | 116.986 | 4 | 23.5억 - |
| 2019-12-16 | 116.986 | 6 | 23.5억 ▲ |
| 2019-09-21 | 116.986 | 16 | 22.9억 ▼ |
| 2019-09-12 | 116.844 | 14 | 24.2억 ▲ |
| 2019-05-27 | 116.986 | 13 | 19.4억 |
전용138.6533㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 138.6533 | 12 | 33억 ▼ |
| 2024-07-12 | 138.6533 | 5 | 33.5억 ▲ |
| 2024-05-23 | 138.6533 | 2 | 31.5억 ▲ |
| 2023-08-07 | 138.6533 | 8 | 31억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
홍파 경희궁자이2단지 아파트 가 위치한 종로구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
경희궁자이(3단지) 준신축 2017 년
돈의문센트레빌 준신축 2011 년
대성 기존 1971 년
동부센트레빌 기존 2002 년
독립문삼호 기존 1995 년
광화문스페이스본(106동) 기존 2008 년
천연뜨란채 기존 2006 년
동호 기존 2003 년
현대 기존 1992 년
미동 기존 1969 년
독립문극동(200-0) 기존 1998 년
디팰리스 신축 2020 년
경희궁롯데캐슬 준신축 2019 년
건일팰리스 기존 2004 년
행복한 기존 2006 년
광화문스페이스본(101동~105동) 기존 2008 년
우민B 기존 2001 년
덕수궁롯데캐슬 준신축 2016 년
신문로맨션 기존 1981 년
우리유앤미 기존 2008 년
경희궁파크팰리스 기존 2003 년
바비엥3 기존 2006 년
경희궁의아침4단지 기존 2004 년
장미 기존 2004 년
SK뷰 기존 2008 년
충정솔레디움(101동) 기존 2005 년
문영센스빌 기존 2002 년
인왕산2차아이파크 준신축 2015 년
롯데미도파광화문빌딩 기존 1981 년
경희궁의아침3단지 기존 2004 년
현대 기존 2000 년
사직 기존 1970 년
삼정아트테라스정동 신축 2020 년
충정리시온 기존 2004 년
조은2차 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
경희궁자이2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 12일입니다.
❓ 경희궁자이2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 종로구 홍파동 199 경희궁자이2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 24.5억~29.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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