사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.14 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

서울특별시 종로구 사직동에 위치한 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트입니다.

건축년도는 2008년이며 2024년 11월 14일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 종로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 서울특별시 종로구 사직로8길 4
번지형 주소 서울특별시 종로구 사직동 9 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	70	75	95	100	110	125	130	135	140	150	155	160	165
2024	.	.	15.11억	15.5억	16.9억	17.1억	.	17.17억	16.7억	18.57억	20.15억	19억	.
2023	.	.	14.16억	13.8억	15.6억	.	.	15억	.	17.2억	17.9억	19.63억	18.75억
2022	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	17.9억	.
2021	.	.	13.73억	13.17억	14.5억	.	15.5억	.	16.5억	18억	17.38억	16.67억	.
2020	.	10.45억	12.21억	11.93억	13.7억	14.57억	13.32억	.	.	13.83억	.	16.02억	.
2019	.	9.7억	10.66억	10.43억	12.5억	11.75억	12.5억	11.9억	.	13.96억	13.5억	14.48억	14.05억
2018	.	.	9.31억	8.65억	10.66억	10.07억	11.7억	11.89억	11.3억	12.81억	11.61억	12.92억	12.6억
2017	.	7.19억	8.73억	8.3억	9.74억	8.99억	10.42억	.	11.7억	11.08억	10.58억	12.09억	11억
2016	.	7.2억	8.52억	7.95억	8.68억	8.5억	10.7억	10.36억	10.85억	10.94억	11.36억	11.11억	11.49억
2015	.	6.47억	7.87억	8.11억	.	.	9.4억	10.5억	10.8억	10.4억	10.37억	11.65억	.
2014	.	6.17억	7.39억	7.31억	9.15억	.	9.45억	9.53억	10.82억	11.16억	9.85억	10.5억	10.72억
2013	6.1억	5.95억	7.17억	7.12억	8.44억	.	.	11.9억	10.95억	11.4억	11.35억	11.32억	.
2012	.	.	7.39억	6.88억	10.05억	.	.	.	.	10.2억	.	12.35억	.
2011	.	6.35억	7.69억	7.51억	9.53억	.	.	10.47억	.	12.01억	.	11.8억	12.4억
2010	.	5.85억	7.67억	7.77억	9.38억	.	8.7억	.	10억	11.75억	12.82억	11.7억	.
2009	.	5.41억	6.49억	6.3억	8.74억	.	.	.	.	10.06억	10.8억	11.54억	11.35억
2008	.	5.2억	6.76억	.	11억	.	.	.	.	9.67억	9.2억	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 68.18	Min. :2008-08-20	Min. : 50000
1st Qu.: 94.51	1st Qu.:2013-06-17	1st Qu.: 81000
Median :108.55	Median :2016-06-10	Median :105000
Mean :120.30	Mean :2016-05-02	Mean :107411
3rd Qu.:149.56	3rd Qu.:2019-05-31	3rd Qu.:125000
Max. :160.85	Max. :2024-11-11	Max. :209000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
70	6.1억	2013-03-09	14
75	11.1억	2020-12-03	3
95	16.2억	2024-08-06	10
100	15.5억	2024-08-30	11
110	16.9억	2024-10-18	4
125	17.4억	2024-06-17	11
130	15.5억	2021-02-06	1
135	17.35억	2024-03-09	9
140	16.7억	2024-02-23	11
150	19.7억	2024-11-11	14
155	20.5억	2024-06-19	14
160	20.9억	2023-07-20	6
165	19억	2023-04-21	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

[종로구] 사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트(2008) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트(2008) 월별 평균 평당가

면적별 구분

사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트(2008) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트(2008) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트(2008) 거래량 변화 흐름

(Updated : Thu Nov 14 04:30:30 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트 가 위치한 종로구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 광화문스페이스본(101동~105동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 13가지 평형대(~70, ~75, ~95, ~100, ~110, ~125, ~130, ~135, ~140, ~150, ~155, ~160, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-11-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 150제곱미터, 19.7억 원)

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