창신동 두산 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 종로구 창신동에 위치한 두산 아파트입니다.
| 두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 02일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총529세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.70% 대비 ▲44% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 76.3%, 종로구에서는 상위 76.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.70% 대비 ▲44% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“창신 두산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 529 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설(주)
- 사용승인일 1999년 04월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 종로구 지봉로5길 7
- 번지형 주소 서울특별시 종로구 창신동 232 창신두산 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.38억 | 10.3억 |
| 2024 | 8.4억 | 10억 |
| 2023 | 8.42억 | 10.4억 |
| 2022 | 8.8억 | . |
| 2021 | 8.19억 | 10.05억 |
| 2020 | 6.71억 | 9.01억 |
| 2019 | 6.12억 | 8.05억 |
| 2018 | 5.14억 | 6.92억 |
| 2017 | 4.54억 | 5.52억 |
| 2016 | 4.13억 | 5.19억 |
| 2015 | 3.82억 | 5.11억 |
| 2014 | 3.51억 | 4.8억 |
| 2013 | 3.37억 | 4.74억 |
| 2012 | 3.42억 | 4.77억 |
| 2011 | 3.4억 | 4.99억 |
| 2010 | 3.17억 | 4.89억 |
| 2009 | 3.36억 | 4.97억 |
| 2008 | 3.05억 | 4.62억 |
| 2007 | 2.66억 | 4.51억 |
| 2006 | 2.37억 | 3.75억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-02-02 | Min. : 19000 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2009-08-03 | 1st Qu.: 34212 | |
| Median :59.95 | Median :2014-08-04 | Median : 42550 | |
| Mean :69.17 | Mean :2014-02-18 | Mean : 47427 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2017-07-08 | 3rd Qu.: 53050 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-09-24 | Max. :114500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9억 | 2022-07-25 | 8 |
| 60 | 9억 | 2024-05-18 | 11 |
| 85 | 11.45억 | 2025-08-18 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[종로구] 창신 두산 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/AwA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 295건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 59.95 | 2 | 7.9억 ▼ |
| 2025-09-04 | 59.95 | 14 | 8.4억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.95 | 5 | 8.6억 ▼ |
| 2025-07-22 | 59.95 | 6 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.95 | 21 | 8.3억 ▼ |
| 2025-06-12 | 59.95 | 15 | 8.4억 ▲ |
| 2024-11-13 | 59.95 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2024-06-30 | 59.95 | 3 | 8억 ▼ |
| 2024-05-18 | 59.95 | 11 | 9억 ▲ |
| 2024-04-16 | 59.95 | 12 | 8.3억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 84.9 | 1 | 9.2억 ▼ |
| 2025-08-26 | 84.9 | 2 | 9.4억 ▼ |
| 2025-08-18 | 84.9 | 10 | 11.4억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.9 | 20 | 10.7억 ▲ |
| 2025-05-06 | 84.9 | 4 | 10.6억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.9 | 6 | 10.4억 ▲ |
| 2024-09-05 | 84.9 | 23 | 9.4억 ▼ |
| 2024-05-20 | 84.9 | 5 | 10.9억 ▲ |
| 2024-04-20 | 84.9 | 10 | 10.2억 ▲ |
| 2024-04-16 | 84.9 | 3 | 9.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
창신 두산 아파트 가 위치한 종로구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
롯데캐슬천지인 기존 2004 년
동대문 기존 1966 년
삼전솔하임2차 준신축 2012 년
블루빌 준신축 2017 년
브라운스톤창신 기존 2006 년
삼전솔하임4차 준신축 2014 년
MID그린(4동) 기존 2002 년
그랜드힐오피스텔 준신축 2017 년
보문파크뷰자이 준신축 2017 년
숭인상가 기존 1979 년
롯데캐슬 기존 2008 년
오성 기존 1997 년
종로유케이201 준신축 2013 년
종로청계힐스테이트 기존 2009 년
종로센트레빌 기존 2008 년
종로중흥S클래스 준신축 2013 년
창신쌍용1 기존 1992 년
동대문솔하임 준신축 2016 년
버넷하임1 준신축 2013 년
숭인한양LEEPS 준신축 2014 년
창신쌍용2 기존 1993 년
종로동광모닝스카이 준신축 2013 년
aaa 기존 1994 년
골드캐슬Ⅲ 준신축 2017 년
익성씨티하임 준신축 2013 년
종로아인스빌 준신축 2013 년
청계랜드힐 신축 2022 년
아남 기존 1994 년
청계천두산위브더제니스 준신축 2014 년
CS타워 준신축 2011 년
이지마루종로 신축 2021 년
위더스하임 준신축 2018 년
삼선현대힐스테이트 기존 2009 년
청계천대성스카이렉스1 기존 2007 년
e편한세상보문 준신축 2013 년
동대문와이즈캐슬 준신축 2014 년
위너빌(Winnervill) 준신축 2018 년
텐즈힐(2구역) 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
창신동 두산 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 83,817만 원 85㎡: 102,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 두산 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 두산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 두산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 종로구 창신동 232 두산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.9억~11.4억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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