창신동 창신쌍용2 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 종로구 창신동에 위치한 창신쌍용2 아파트입니다.
| 창신쌍용2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년이며2025년 07월 31일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총919세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 4.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 3.59% 대비 ▲24% (+0.87pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 39.2%, 종로구에서는 상위 39.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 3.59% 대비 ▲24% (+0.87pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창신쌍용2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 919 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 1993년 10월 12일
- 도로명 주소 서울특별시 종로구 낙산길 198
- 번지형 주소 서울특별시 종로구 창신동 703 창신쌍용아파트 2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 80 | 110 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.95억 | 6.18억 | 6.99억 | 8.01억 | 8.07억 |
| 2024 | 5.6억 | 5.95억 | 6.78억 | 8.3억 | 7.44억 |
| 2023 | 5.85억 | 5.9억 | 7.55억 | 8.3억 | 9억 |
| 2022 | 6.7억 | 6.9억 | . | . | . |
| 2021 | 6.6억 | 6.78억 | 7.9억 | 8.97억 | 8.8억 |
| 2020 | 4.83억 | 5.42억 | 5.81억 | 7.84억 | 7.76억 |
| 2019 | 4.33억 | 4.68억 | 5.41억 | 6.63억 | 5.82억 |
| 2018 | 3.59억 | 3.98억 | 4.57억 | 5.44억 | 5.55억 |
| 2017 | 3.17억 | 3.42억 | 3.9억 | 4.92억 | 4.93억 |
| 2016 | 2.89억 | 3.08억 | 3.53억 | 4.38억 | 4.44억 |
| 2015 | 2.47억 | 2.76억 | 3.22억 | 4.08억 | 4.18억 |
| 2014 | 2.35억 | 2.57억 | 3.06억 | 3.97억 | 4.06억 |
| 2013 | 2.23억 | 2.46억 | 2.98억 | 3.62억 | 4.01억 |
| 2012 | 2.34억 | 2.48억 | 2.96억 | 3.83억 | . |
| 2011 | 2.29억 | 2.62억 | 3.25억 | 4.31억 | 4.2억 |
| 2010 | 2.22억 | 2.56억 | 3.25억 | . | . |
| 2009 | 2.29억 | 2.45억 | 3.28억 | 4.32억 | 4.13억 |
| 2008 | 2.11억 | 2.45억 | 3.3억 | 4.29억 | 4.39억 |
| 2007 | 1.94억 | 2.14억 | 3.08억 | 3.98억 | 4.12억 |
| 2006 | 1.49억 | 1.69억 | 2.22억 | 3.02억 | 3.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.70 | Min. :2006-01-19 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 64.66 | 1st Qu.:2009-07-30 | 1st Qu.:25000 | |
| Median : 64.66 | Median :2015-02-05 | Median :32300 | |
| Mean : 74.39 | Mean :2014-08-19 | Mean :36979 | |
| 3rd Qu.: 79.87 | 3rd Qu.:2018-03-24 | 3rd Qu.:44800 | |
| Max. :115.53 | Max. :2025-07-29 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 7.07억 | 2022-03-12 | 8 |
| 65 | 7.65억 | 2021-09-29 | 8 |
| 80 | 8.5억 | 2021-07-12 | 7 |
| 110 | 8.97억 | 2021-03-01 | 11 |
| 120 | 9억 | 2023-09-19 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 창신쌍용2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[종로구] 창신쌍용2 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/AwA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 203건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 54.7 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 54.7 | 12 | 6억 ▼ |
| 2025-05-17 | 54.7 | 10 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-20 | 54.7 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2025-04-20 | 54.7 | 7 | 6억 ▲ |
| 2025-02-21 | 54.7 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2024-08-12 | 54.7 | 2 | 5.8억 - |
| 2024-07-11 | 54.7 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2024-07-05 | 54.7 | 1 | 5.6억 ▲ |
| 2024-05-25 | 54.7 | 1 | 5.3억 |
전용64.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 64.66 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 64.66 | 6 | 6억 ▼ |
| 2025-07-12 | 64.66 | 5 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-29 | 64.66 | 3 | 6.2억 ▼ |
| 2025-06-17 | 64.66 | 8 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-11 | 64.66 | 10 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-06 | 64.66 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 64.66 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2025-05-19 | 64.66 | 7 | 5.9억 ▼ |
| 2025-05-12 | 64.66 | 11 | 6.2억 |
전용79.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 257건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 79.87 | 12 | 7억 ▲ |
| 2025-06-18 | 79.87 | 14 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 79.87 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2024-12-10 | 79.87 | 14 | 7억 ▼ |
| 2024-08-06 | 79.87 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-02 | 79.87 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2024-06-21 | 79.87 | 6 | 7억 ▲ |
| 2024-06-08 | 79.87 | 15 | 6.8억 - |
| 2024-05-28 | 79.87 | 6 | 6.8억 ▲ |
| 2024-02-05 | 79.87 | 2 | 5.7억 |
전용106.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 106.62 | 6 | 8.2억 ▲ |
| 2025-03-31 | 106.62 | 3 | 8억 ▼ |
| 2025-03-30 | 106.62 | 9 | 8.3억 ▲ |
| 2025-03-23 | 106.62 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2024-11-04 | 106.62 | 12 | 8.4억 ▼ |
| 2024-06-29 | 106.62 | 8 | 8.6억 ▲ |
| 2024-05-31 | 106.62 | 7 | 8.1억 - |
| 2024-05-13 | 106.62 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2023-10-17 | 106.62 | 2 | 8.3억 ▼ |
| 2021-03-01 | 106.62 | 11 | 9억 |
전용115.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 115.53 | 4 | 7.9억 ▼ |
| 2025-03-10 | 115.53 | 8 | 8.2억 ▼ |
| 2024-12-25 | 115.53 | 14 | 8.7억 ▲ |
| 2024-03-29 | 115.53 | 9 | 6.2억 ▼ |
| 2023-09-19 | 115.53 | 11 | 9억 ▲ |
| 2021-01-02 | 115.53 | 2 | 8.8억 ▲ |
| 2020-11-02 | 115.53 | 13 | 8.3억 ▲ |
| 2020-08-30 | 115.53 | 10 | 7.4억 ▼ |
| 2020-08-12 | 115.53 | 10 | 8억 ▲ |
| 2020-07-05 | 115.53 | 14 | 7.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창신쌍용2 아파트 가 위치한 종로구 근방 1km 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 19 아파트 링크입니다.
- 240m - 삼선현대힐스테이트(2009) / 서울특별시 성북구 낙산길 243-15 (삼선동2가,삼선현대힐스테이트)️
- 274m - 창신쌍용1(1992) / 서울특별시 종로구 동망산길 19 (창신동,창신쌍용아파트 1지구)️
- 357m - e편한세상보문(2013) / 서울특별시 성북구 낙산길 255 (보문동3가,이편한세상보문)️
- 357m - MID그린(4동)(2002) / 서울특별시 종로구 창신길 140-14 (창신동,엠아이디그린아파트)️
- 381m - 종로센트레빌(2008) / 서울특별시 종로구 동망산길 47 (숭인동,종로센트레빌)️
- 441m - 삼선푸르지오(2008) / 서울특별시 성북구 보문로29다길 31 (삼선동2가,삼선푸르지오)️
- 473m - 브라운스톤창신(2006) / 서울특별시 종로구 지봉로 81 (창신동,브라운스톤 창신)️
- 524m - 아남(1994) / 서울특별시 성북구 보문사길 112 (보문동6가,아남아파트상가동)️
- 575m - 동성(2동)(1999) / 서울특별시 종로구 동숭4라길 27 (동숭동,동성아파트)️
- 675m - 보문파크뷰자이(2017) / 서울특별시 성북구 보문사길 111 (보문동6가,보문파크뷰자이)️
- 721m - 현대아이파크(2003)️
- 750m - 삼선SK뷰(2012)️
- 760m - 두산(1999)️
- 821m - 성종그린(2002)️
- 832m - 오성(1997)️
- 837m - 롯데캐슬천지인(2004)️
- 909m - 보문하우스토리(2011)️
- 911m - CS타워(2011)️
- 985m - 동대문(1966)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
창신동 창신쌍용2 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
55㎡: 60,400만 원 65㎡: 62,229만 원 80㎡: 69,917만 원 110㎡: 80,700만 원 120㎡: 80,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~80, ~110, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 창신쌍용2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 창신쌍용2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
창신쌍용2 아파트는 서울특별시 종로구 창신동 703번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
❓ 창신쌍용2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 종로구 창신동 703 창신쌍용2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.9억~7.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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