구산동 경향파크 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.17 기준) | 디아파트
2026-04-17
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 경향파크 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1989년이며2026년 04월 17일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총171세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 6.43% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 2.92% 대비 ▲120% (+3.51pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 2.92% 대비 ▲120% (+3.51pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구산 경향파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 171 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 인황건설
사용승인일 1989년 11월 10일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 갈현로15길 53
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2026 | 4.37억 | . |
| 2025 | 4.41억 | 5.9억 |
| 2024 | 4.54억 | . |
| 2023 | 4.35억 | 6억 |
| 2022 | 4.72억 | 5.8억 |
| 2021 | 4.61억 | 5.96억 |
| 2020 | 3.39억 | 4.25억 |
| 2019 | 3.01억 | 3.74억 |
| 2018 | 2.92억 | 3.72억 |
| 2017 | 2.71억 | 3.59억 |
| 2016 | 2.57억 | 3.25억 |
| 2015 | 2.41억 | 3.2억 |
| 2014 | 2.36억 | 3.07억 |
| 2013 | 2.17억 | 2.3억 |
| 2011 | 2.24억 | 3.1억 |
| 2010 | 2.31억 | 3.25억 |
| 2009 | 2.38억 | 3.48억 |
| 2008 | 2.36억 | 3.5억 |
| 2007 | 2.03억 | 3.05억 |
| 2006 | 1.71억 | 2.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.06 | Min. :2006-01-31 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.: 84.06 | 1st Qu.:2010-06-21 | 1st Qu.:23362 | |
| Median : 84.06 | Median :2015-09-20 | Median :27000 | |
| Mean : 95.19 | Mean :2015-03-04 | Mean :29986 | |
| 3rd Qu.:124.80 | 3rd Qu.:2019-04-01 | 3rd Qu.:34475 | |
| Max. :124.81 | Max. :2026-04-11 | Max. :64500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5억 | 2021-10-07 | 1 |
| 125 | 6.45억 | 2021-09-18 | 9 |
구산 경향파크 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
구산 경향파크 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 구산 경향파크 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA757_plot1.webp)
구산 경향파크 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구산 경향파크 아파트 전용84.06~84.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 84.06 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2026-02-19 | 84.06 | 8 | 4.3억 - |
| 2025-10-10 | 84.06 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2025-09-07 | 84.06 | 10 | 4.2억 - |
| 2025-09-06 | 84.06 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.75 | 11 | 4.5억 - |
| 2025-06-24 | 84.75 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.06 | 14 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.06 | 13 | 4.5억 - |
| 2025-02-22 | 84.06 | 9 | 4.5억 |
구산 경향파크 아파트 전용124.8~124.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 124.8 | 9 | 5.9억 - |
| 2025-05-31 | 124.8 | 4 | 5.9억 ▼ |
| 2023-06-16 | 124.8 | 3 | 6억 ▲ |
| 2022-03-03 | 124.81 | 10 | 5.8억 ▼ |
| 2021-09-18 | 124.8 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2021-09-06 | 124.8 | 5 | 6억 ▲ |
| 2021-07-28 | 124.81 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2021-04-04 | 124.8 | 3 | 5.6억 ▲ |
| 2020-12-21 | 124.8 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2019-11-11 | 124.8 | 6 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산 경향파크 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 87 개 아파트
명남 기존 1997년
갈현1단지e-편한세상 기존 2004년
한성산장 기존 1992년
대림e-편한세상2 기존 2004년
한국프라우드 기존 2005년
갈현현대 기존 1998년
푸른솔 기존 2008년
금광포란재(102) 기존 2005년
브라운스톤구산 기존 2006년
금강포란재(101) 기존 2005년
예승빌라트 기존 1997년
벽산스카이파크 기존 2008년
동익파크1동(355-95) 기존 1991년
우공아트빌 기존 2002년
진성 기존 2003년
에덴드림 기존 2004년
동익파크2동(355-98) 기존 1991년
엔에스 기존 2003년
뉴월드빌(16-28) 기존 2003년
태영홈 기존 2002년
천지로얄 기존 2005년
경남아너스빌 기존 2004년
새천년구산2차 기존 2004년
구산그린빌 기존 2009년
새천년드림 기존 2002년
만민라이프 기존 2002년
송학 기존 2004년
벨뷰아파트 신축 2021년
갈현삼성 기존 2003년
온세 기존 2004년
개성팰리스 준신축 2012년
그린 기존 2005년
디딤빌아파트 기존 2000년
귀빈 기존 2002년
역촌빌라트 기존 2002년
두성아파트 기존 2004년
캐슬(18-10) 기존 2006년
아름(526-2) 기존 2005년
우신 기존 1995년
현대타운 기존 1996년
은평서해그랑블 신축 2022년
예승 기존 2002년
신호(199-24) 기존 2008년
이안 기존 2009년
현재트윈빌 기존 2000년
힐튼 기존 2007년
명남뉴 기존 2004년
구산 기존 2005년
타워 기존 1999년
한우리 기존 2003년
엔에스 기존 2001년
DMC두산위브더퍼스트 준신축 2020년
무지개(308-86) 준신축 2013년
동양 기존 2004년
센트레빌아스테리움시그니처 신축 2024년
새천년3차드림 기존 2006년
해오름 기존 2004년
명성 기존 1996년
솔빛 기존 2004년
우남 기존 1998년
역촌센트레빌 준신축 2011년
세영아파트 준신축 2016년
월드 기존 2003년
천수 기존 2003년
산호 기존 2004년
세화샤이닝2 기존 2003년
만민라이프(B동) 기존 2004년
두일 기존 2004년
세화샤이닝1 기존 2003년
한솔 기존 1997년
웰빙존 기존 2004년
웰빙 기존 2004년
만민라이프(A동) 기존 2004년
라이프씨티 기존 1992년
신아굿모닝 기존 2009년
부호(101동) 기존 2004년
부호(102동) 기존 2004년
디케이 기존 2003년
코아 기존 2003년
부호(103동) 기존 2004년
플라잉캐슬 준신축 2019년
베로니스 준신축 2017년
혜승밸라지오 기존 2005년
덕산 기존 2004년
지캐슬 기존 2003년
한양아트빌(77-3) 기존 2010년
행운 기존 2002년
구산 경향파크 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
구산 경향파크 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
구산동 경향파크 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
85㎡: 43,750만 원 125㎡: 59,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 11일입니다.
❓ 경향파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 경향파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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