구산동 은평서해그랑블 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 은평서해그랑블 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 08월 21일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“구산 은평서해그랑블 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 서오릉로 253
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 548 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.75억 | 6.65억 |
| 2024 | 4.24억 | 5.69억 | . |
| 2023 | . | 5.5억 | 5.85억 |
| 2022 | 4.43억 | 7.07억 | . |
| 2021 | 5억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.25 | Min. :2021-10-07 | Min. :41800 | |
| 1st Qu.:59.21 | 1st Qu.:2023-07-25 | 1st Qu.:54350 | |
| Median :59.65 | Median :2023-12-20 | Median :56000 | |
| Mean :58.79 | Mean :2024-01-28 | Mean :56377 | |
| 3rd Qu.:59.65 | 3rd Qu.:2024-12-13 | 3rd Qu.:58500 | |
| Max. :72.04 | Max. :2025-08-18 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 5억 | 2021-10-07 | 8 |
| 60 | 7.5억 | 2022-02-11 | 13 |
| 75 | 6.7억 | 2025-06-23 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은평서해그랑블 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[은평구] 구산 은평서해그랑블 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA549_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.2463㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 44.2463 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2024-02-17 | 44.2463 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2022-09-03 | 44.2463 | 12 | 4.4억 ▼ |
| 2021-10-07 | 44.2463 | 8 | 5억 |
전용59.21~59.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 59.2112 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.2112 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.6483 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-19 | 59.6483 | 6 | 5.7억 - |
| 2025-03-16 | 59.6483 | 19 | 5.7억 ▼ |
| 2025-01-03 | 59.2112 | 17 | 6억 ▲ |
| 2024-11-23 | 59.6483 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2024-11-14 | 59.6483 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2024-09-19 | 59.6483 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2024-08-02 | 59.6483 | 18 | 6억 |
전용72.0441㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 72.0441 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2025-05-19 | 72.0441 | 8 | 6.6억 ▲ |
| 2023-01-27 | 72.0441 | 2 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산 은평서해그랑블 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
우남 기존 1998 년
세영 준신축 2016 년
벨뷰 신축 2021 년
무지개(308-86) 준신축 2013 년
해오름 기존 2004 년
동익파크1동(355-95) 기존 1991 년
진성 기존 2003 년
벽산스카이파크 기존 2008 년
한솔 기존 1997 년
금강포란재(101) 기존 2005 년
명성 기존 1996 년
갈현현대 기존 1998 년
갈현1단지e편한세상 기존 2004 년
브라운스톤구산 기존 2006 년
새천년드림 기존 2002 년
한아름 기존 2003 년
미미 기존 1997 년
신호(199-24) 기존 2008 년
라이프시티 기존 1991 년
경향파크 기존 1989 년
천수 기존 2003 년
반도하우드 기존 2007 년
명남 기존 1997 년
코오롱하늘채 기존 2003 년
수정럭스 기존 2002 년
행운 기존 2002 년
갈현동현대 기존 1997 년
역촌맨션 기존 1973 년
인우(281-236) 기존 1999 년
대양 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
은평서해그랑블 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 은평서해그랑블 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 구산동 548 은평서해그랑블 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.9억~6.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
❓ 은평서해그랑블 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
은평서해그랑블 아파트는 서울특별시 은평구 구산동 548번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구산은평서해그랑블아파트,#은평서해그랑블아파트,#서울특별시은평구구산동,#4년차신축급아파트,#서울특별시은평구구산동548,#서울특별시은평구서오릉로253,#2025년08월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망