구산동 세영 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.10 기준) | 디아파트
2026-05-10
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 세영 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
| 세영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2016년이며2026년 05월 10일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구산 세영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 서오릉로 267
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 304-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 3.85억 |
| 2025 | 3.7억 | 3.7억 |
| 2024 | . | 3.67억 |
| 2023 | 3억 | 3.5억 |
| 2022 | 3.59억 | . |
| 2021 | . | 3.69억 |
| 2020 | 2.88억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.22 | Min. :2020-02-28 | Min. :28800 | |
| 1st Qu.:53.91 | 1st Qu.:2022-01-26 | 1st Qu.:35000 | |
| Median :56.39 | Median :2023-11-11 | Median :36700 | |
| Mean :56.20 | Mean :2023-07-17 | Mean :35089 | |
| 3rd Qu.:59.59 | 3rd Qu.:2025-01-22 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :59.59 | Max. :2026-05-01 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.7억 | 2025-01-22 | 2 |
| 60 | 3.85억 | 2026-05-01 | 7 |
구산 세영 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 세영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[은평구] 구산 세영 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA539_plot1.webp)
구산 세영 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
구산 세영 아파트 전용53.22~53.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 53.22 | 2 | 3.7억 ▲ |
| 2023-10-05 | 53.91 | 6 | 3억 ▼ |
| 2022-01-26 | 53.91 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2020-02-28 | 53.22 | 8 | 2.9억 |
구산 세영 아파트 전용56.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 56.39 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-13 | 56.39 | 6 | 3.7억 |
구산 세영 아파트 전용59.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 59.59 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2023-11-11 | 59.59 | 4 | 3.5억 ▼ |
| 2021-01-20 | 59.59 | 8 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산 세영 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
두일 기존 2004년
우남 기존 1998년
은평서해그랑블 신축 2022년
이안 기존 2009년
무지개(308-86) 준신축 2013년
타워 기존 1999년
벨뷰아파트 신축 2021년
현재트윈빌 기존 2000년
해오름 기존 2004년
한솔 기존 1997년
동익파크2동(355-98) 기존 1991년
동익파크1동(355-95) 기존 1991년
갈현삼성 기존 2003년
진성 기존 2003년
힐튼 기존 2007년
웰빙 기존 2004년
벽산스카이파크 기존 2008년
한우리 기존 2003년
웰빙존 기존 2004년
금강포란재(101) 기존 2005년
명성 기존 1996년
금광포란재(102) 기존 2005년
아름(526-2) 기존 2005년
갈현현대 기존 1998년
천지로얄 기존 2005년
대림e-편한세상2 기존 2004년
한아름 기존 2003년
푸른솔 기존 2008년
갈현1단지e-편한세상 기존 2004년
라이프시티 기존 1991년
미미 기존 1997년
메카 기존 2001년
코오롱하늘채 기존 2003년
반도하우드 기존 2007년
새천년드림 기존 2002년
브라운스톤구산 기존 2006년
새천년구산2차 기존 2004년
경향파크 기존 1989년
선구 기존 2003년
신호(199-24) 기존 2008년
천수 기존 2003년
갈현동현대 기존 1997년
지캐슬 기존 2003년
구산 기존 2005년
에덴드림 기존 2004년
인우(281-236) 기존 1999년
대양 기존 2001년
인우(281-215) 기존 1999년
예승빌라트 기존 1997년
명남 기존 1997년
대훈 기존 2002년
천지 기존 2002년
수정럭스 기존 2002년
행운 기존 2002년
구산 세영 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
세영 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2026-05-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 3.85억 원)
| 세영 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 세영 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
세영 아파트는 서울특별시 은평구 구산동 304-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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