구산동 새천년3차드림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 새천년3차드림 아파트입니다.
| 새천년3차드림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2006년이며2025년 09월 16일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구산 새천년3차드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 서오릉로13길 3-6
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 220-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 5.3억 |
| 2024 | 4.9억 |
| 2018 | 3.95억 |
| 2017 | 3.37억 |
| 2014 | 3.03억 |
| 2013 | 2.65억 |
| 2012 | 2.55억 |
| 2010 | 2.85억 |
| 2008 | 2.7억 |
| 2006 | 1.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.23 | Min. :2006-06-07 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:84.23 | 1st Qu.:2010-02-24 | 1st Qu.:26375 | |
| Median :84.23 | Median :2013-12-29 | Median :29325 | |
| Mean :84.23 | Mean :2014-05-01 | Mean :31341 | |
| 3rd Qu.:84.23 | 3rd Qu.:2017-06-15 | 3rd Qu.:34438 | |
| Max. :84.23 | Max. :2025-09-13 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.3억 | 2025-09-13 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새천년3차드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[은평구] 구산 새천년3차드림 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA395_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.23㎡ 최근 실거래 내역 (16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.23 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2024-02-07 | 84.23 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2018-08-20 | 84.23 | 5 | 4억 ▲ |
| 2017-07-18 | 84.23 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2017-06-05 | 84.23 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2017-03-29 | 84.23 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2014-06-25 | 84.23 | 4 | 3억 - |
| 2014-04-04 | 84.23 | 5 | 3억 ▲ |
| 2013-09-24 | 84.23 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2012-08-20 | 84.23 | 2 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산 새천년3차드림 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 125 개 아파트
구산 기존 2005 년
신호(199-24) 기존 2008 년
플라잉캐슬 준신축 2019 년
베로니스 준신축 2017 년
새천년구산2차 기존 2004 년
새천년드림 기존 2002 년
동광갈현베르빌 기존 2004 년
천수 기존 2003 년
행운 기존 2002 년
뉴월드빌(16-28) 기존 2003 년
에덴드림 기존 2004 년
연서노벨(463-16) 준신축 2011 년
캐슬(18-10) 기존 2006 년
지캐슬 기존 2003 년
세화샤이닝1 기존 2003 년
수정럭스 기존 2002 년
역촌 기존 2001 년
예승빌라트 기존 1997 년
천지로얄 기존 2005 년
세화샤이닝2 기존 2003 년
혜승밸라지오 기존 2005 년
브라운스톤구산 기존 2006 년
송학 기존 2004 년
그린 기존 2005 년
아름(526-2) 기존 2005 년
우신 기존 1995 년
고도 신축 2021 년
우공아트빌 기존 2002 년
산호 기존 2004 년
온세 기존 2004 년
동양 기존 2004 년
푸른솔 기존 2008 년
엔에스 기존 2001 년
명성 기존 1996 년
한우리 기존 2003 년
갈현삼성 기존 2003 년
힐튼 기존 2007 년
SM벨리체 신축 2020 년
태영홈 기존 2002 년
엔에스 기존 2003 년
라움 준신축 2019 년
역촌빌라트 기존 2002 년
솔빛 기존 2004 년
대훈 기존 2002 년
선구 기존 2003 년
호림리슈리안 준신축 2018 년
디케이 기존 2003 년
진성 기존 2003 년
디딤빌아파트 기존 2000 년
프라우드 기존 2004 년
웰빙존 기존 2004 년
예승 기존 2002 년
한국프라우드 기존 2005 년
만민라이프 기존 2002 년
진주하이츠2차 기존 2004 년
진주하이츠(10-89) 기존 2002 년
웰빙 기존 2004 년
동익파크2동(355-98) 기존 1991 년
디안(89-77) 기존 2005 년
해오름 기존 2004 년
디안(89-258) 기존 2005 년
명남 기존 1997 년
갈현1단지e-편한세상 기존 2004 년
현재트윈빌 기존 2000 년
동익파크1동(355-95) 기존 1991 년
벨뷰아파트 신축 2021 년
만민라이프(A동) 기존 2004 년
한성산장 기존 1992 년
만민라이프(B동) 기존 2004 년
귀빈 기존 2002 년
삼성타운 기존 1997 년
대림e-편한세상2 기존 2004 년
한솔 기존 1997 년
푸른솔 기존 2007 년
삼오 기존 2002 년
초원넥스빌 기존 2007 년
갈현현대 기존 1998 년
경향파크 기존 1989 년
미미 기존 1997 년
역촌월드 기존 2003 년
금광포란재(102) 기존 2005 년
금강포란재(101) 기존 2005 년
무궁화 기존 1972 년
골드스타 준신축 2014 년
경인에버빌 신축 2020 년
신세계드림빌2 기존 2003 년
정은노블스 기존 2008 년
대조동아트캐슬주상복합 준신축 2010 년
신세계드림빌1 기존 2003 년
부림베스트빌 기존 2004 년
벽산스카이파크 기존 2008 년
만연센텀시티 준신축 2014 년
은평서해그랑블 신축 2022 년
현대타운 기존 1996 년
메트하임 신축 2020 년
북한산포레스트 신축 2021 년
유진아이디움 준신축 2019 년
월드 기존 2003 년
한명딩크 기존 2003 년
부호(101동) 기존 2004 년
아이안 기존 2008 년
서경아파트 준신축 2017 년
부호(103동) 기존 2004 년
대덕타워 준신축 2013 년
부호(102동) 기존 2004 년
YS홈타운 준신축 2013 년
정익제이원6차 준신축 2017 년
신아굿모닝 기존 2009 년
미르라이프 준신축 2013 년
신아굿모닝(64-15) 기존 2005 년
우남 기존 1998 년
만민하늘愛 기존 2008 년
건우샹그리라 기존 2004 년
아이언 기존 2004 년
명남뉴 기존 2004 년
서안 기존 2003 년
에버그린 기존 2003 년
소망 기존 2002 년
명남뉴(32-3) 기존 2004 년
위산엘리시움 준신축 2015 년
동명베스트(84-21) 기존 2001 년
한국리치빌 기존 2003 년
뉴캐슬 기존 2003 년
세영아파트 준신축 2016 년
위산엘리시움 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
새천년3차드림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 5.3억 원)
| 새천년3차드림 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 새천년3차드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
새천년3차드림 아파트는 서울특별시 은평구 구산동 220-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 새천년3차드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 구산동 220-2 새천년3차드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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