불광동 남양구르미 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 남양구르미 아파트입니다.
| 남양구르미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 27일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불광 남양구르미 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 통일로94길 31
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 479-10 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3.4억 | 3.8억 |
| 2020 | . | 3.4억 | . |
| 2017 | . | . | 2.2억 |
| 2016 | . | 1.9억 | 2.55억 |
| 2015 | . | . | 2.41억 |
| 2014 | . | . | 2.5억 |
| 2012 | . | . | 2.4억 |
| 2011 | . | . | 2.33억 |
| 2010 | . | . | 2.5억 |
| 2008 | 1.82억 | 2.22억 | . |
| 2007 | 1.75억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :64.45 | Min. :2007-02-28 | Min. :17500 | |
| 1st Qu.:71.49 | 1st Qu.:2011-06-09 | 1st Qu.:22400 | |
| Median :84.69 | Median :2015-01-04 | Median :23950 | |
| Mean :79.55 | Mean :2014-09-01 | Mean :24894 | |
| 3rd Qu.:84.75 | 3rd Qu.:2016-08-13 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :84.84 | Max. :2025-09-10 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.82억 | 2008-03-03 | 7 |
| 75 | 3.4억 | 2020-07-18 | 7 |
| 75 | 3.4억 [직] | 2025-09-10 | 7 |
| 85 | 3.8억 [직] | 2025-02-26 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남양구르미 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[은평구] 불광 남양구르미 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA357_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용64.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2008-03-03 | 64.45 | 7 | 1.8억 - |
| 2007-02-28 | 64.45 | 7 | 1.8억 |
전용71.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 71.49 | 7 | 3.4억 - |
| 2020-07-18 | 71.49 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2016-06-01 | 71.49 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2008-01-26 | 71.49 | 7 | 2.2억 |
전용84.69~84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 84.69 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2017-06-17 | 84.84 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2016-09-07 | 84.75 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2016-02-03 | 84.75 | 4 | 2.4억 - |
| 2015-06-22 | 84.69 | 3 | 2.4억 - |
| 2015-01-24 | 84.84 | 4 | 2.4억 ▼ |
| 2014-12-16 | 84.69 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2012-01-31 | 84.84 | 4 | 2.4억 - |
| 2011-09-19 | 84.69 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2011-08-02 | 84.69 | 3 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불광 남양구르미 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
대광월드 기존 2003 년
박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13 기존 2008 년
천지홈타운 기존 2003 년
해피플러스1 기존 2005 년
송광(484-103) 기존 2006 년
윤현(484-90) 기존 1998 년
쉐라톤 기존 1997 년
대경아르체 신축 2024 년
박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 기존 2009 년
유호루하스 준신축 2018 년
엘지아파트 기존 2002 년
마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11 기존 2009 년
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 기존 2009 년
호림리슈리안 기존 2007 년
마고정3단지센트레빌(323~335동)BL2-2 기존 2009 년
정익제이원(4차) 준신축 2015 년
북한산대창센시티 기존 2004 년
삼흥 기존 2002 년
갈현건영 기존 2001 년
제이타워 준신축 2013 년
효민아크로뷰 신축 2021 년
효민아크로뷰 신축 2024 년
정익제이원5차 준신축 2016 년
연신내역트리플라101동 신축 2021 년
연신내역트리플라102동 신축 2021 년
천지 기존 2002 년
수정럭스(428-6) 기존 2003 년
베로니스 준신축 2019 년
마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 기존 2009 년
우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4 기존 2009 년
극동메트로타워 기존 2001 년
현대 기존 1993 년
갈현동현대 기존 1997 년
인우(281-215) 기존 1999 년
우물골2단지두산위브(245~255동)BL2-6 기존 2009 년
금상 기존 2002 년
인우(281-236) 기존 1999 년
대양 기존 2001 년
서강 기존 1991 년
은평스카이뷰자이 준신축 2019 년
우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 기존 2009 년
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 준신축 2010 년
반도하우드 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
남양구르미 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 3.4억 원)
| 남양구르미 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 남양구르미 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남양구르미 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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