데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 구산동에 위치한 우공아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구산 우공아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~85 ~50 ~65 ~60 ~75
2022 . . 18,000 . . .
2020 . 25,000 . . . .
2019 21,600 . . . . .
2016 . 22,300 . . . 19,600
2015 . . . 17,500 . .
2012 . . . . . 19,500
2011 18,375 . . . . .
2010 . 21,500 . . . .
2009 . 18,500 . . 18,500 .
2008 14,800 22,000 13,800 . 13,000 20,000
2007 14,500 . 13,000 13,700 . .
2006 11,500 15,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.67 Min. :2006-09-11 Min. :10900
1st Qu.:62.60 1st Qu.:2007-11-25 1st Qu.:14650
Median :68.28 Median :2009-05-12 Median :18250
Mean :69.00 Mean :2011-05-07 Mean :17554
3rd Qu.:78.77 3rd Qu.:2013-09-15 3rd Qu.:19800
Max. :83.01 Max. :2022-09-27 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 18,000 2022-09-27 5
60 18,500 2009-05-12 4
65 17,500 2015-03-13 5
70 21,600 2019-04-10 2
75 20,000 2008-05-28 1
85 25,000 2020-07-12 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우공아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 25 10:19:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구산 우공아트빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 129m - 태영홈(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로15길 2 (구산동)
  2. 131m - 엔에스(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로15길 4 (구산동)
  3. 161m - 송학(2004) / 서울특별시 은평구 연서로11길 29-4 (구산동,송학아파트)
  4. 170m - 온세(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로16길 10 (구산동,온세아파트)
  5. 170m - 그린(2005) / 서울특별시 은평구 갈현로16길 11 (구산동,그린아파트)
  6. 173m - 예승빌라트(1997) / 서울특별시 은평구 갈현로17나길 14 (구산동)
  7. 187m - 뉴월드빌(16-28)(2003) / 서울특별시 은평구 연서로13길 41 (구산동)
  8. 216m - 역촌빌라트(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로14길 5 (역촌동,역촌빌라트)
  9. 226m - 한국프라우드(2005) / 서울특별시 은평구 갈현로15길 28-17 (구산동,한국프라우드아파트)
  10. 229m - 캐슬(18-10)(2006) / 서울특별시 은평구 연서로13길 29-32 (구산동,캐슬아파트)
  11. 232m - 우신(1995)
  12. 241m - 디딤빌(2000)
  13. 251m - 에덴드림(2004)
  14. 254m - 만민라이프(2002)
  15. 294m - 예승(2002)
  16. 299m - 엔에스(2001)
  17. 299m - 한성산장(1992)
  18. 304m - 귀빈(2002)
  19. 305m - 동양(2004)
  20. 326m - 브라운스톤구산(2006)
  21. 364m - 솔빛(2004)
  22. 415m - 새천년구산2차(2004)
  23. 417m - 현대타운(1996)
  24. 425m - 산호(2004)
  25. 430m - 푸른솔(2008)
  26. 440m - 새천년드림(2002)
  27. 440m - 세화샤이닝2(2003)
  28. 464m - 세화샤이닝1(2003)
  29. 465m - 만민라이프(B동)(2004)
  30. 466m - 경향(1989)
  31. 476m - 만민라이프(A동)(2004)
  32. 490m - 명남뉴(2004)
  33. 491m - 디케이(2003)
  34. 495m - 새천년3차드림(2006)
  35. 497m - 월드(2003)





요약 리포트

데이터 기반 우공아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-05-12(4층, 18,500만 원),
    30평형대는 2020-07-12(2층, 25,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-09-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 18,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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