불광동 불광롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 불광롯데캐슬 아파트입니다.
| 불광롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 26일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총488세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.12% 대비 ▼8% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 32.9%, 은평구에서는 상위 32.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.12% 대비 ▼8% (-0.41pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“불광롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 488 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2013년 09월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 불광로 64
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 645 불광롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.85억 | 10.62억 | . | 10.58억 | . |
| 2024 | 8.29억 | 10.5억 | 12.05억 | . | . |
| 2023 | 7.62억 | 9.24억 | . | 10.45억 | . |
| 2022 | 8.53억 | . | . | 13.2억 | . |
| 2021 | 8.98억 | 11.36억 | . | . | . |
| 2020 | 7.88억 | 9.02억 | 11억 | 10.35억 | 12.7억 |
| 2019 | 6.86억 | 8.22억 | . | 8.75억 | . |
| 2018 | . | . | . | 6.8억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2018-12-26 | Min. : 59900 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2019-12-29 | 1st Qu.: 74775 | |
| Median : 59.99 | Median :2020-12-26 | Median : 83900 | |
| Mean : 70.63 | Mean :2022-01-07 | Mean : 84836 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2024-05-22 | 3rd Qu.: 89188 | |
| Max. :125.38 | Max. :2025-08-15 | Max. :132000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.7억 | 2021-07-13 | 5 |
| 85 | 11.9억 | 2021-03-07 | 17 |
| 100 | 12.05억 | 2024-08-01 | 2 |
| 115 | 13.2억 | 2022-02-11 | 16 |
| 130 | 12.7억 | 2020-07-03 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 불광롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 불광롯데캐슬 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA122_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 59.99 | 4 | 8.8억 ▼ |
| 2025-07-02 | 59.99 | 13 | 9.2억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.99 | 12 | 8.9억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.99 | 3 | 8.7억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.99 | 14 | 8.8억 ▼ |
| 2025-05-23 | 59.99 | 16 | 8.9억 - |
| 2025-05-17 | 59.98 | 3 | 8.9억 ▲ |
| 2025-05-14 | 59.99 | 15 | 8.8억 - |
| 2025-04-11 | 59.98 | 7 | 8.8억 ▲ |
| 2025-03-29 | 59.98 | 3 | 8.7억 |
전용84.98~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 84.99 | 15 | 10.7억 - |
| 2025-06-06 | 84.98 | 15 | 10.7억 - |
| 2025-05-31 | 84.99 | 12 | 10.7억 ▲ |
| 2025-03-12 | 84.98 | 2 | 10.4억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.99 | 11 | 10.5억 ▼ |
| 2024-09-04 | 84.99 | 15 | 11억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.99 | 7 | 10.3억 ▼ |
| 2024-06-16 | 84.99 | 10 | 10.4억 ▼ |
| 2024-05-24 | 84.99 | 10 | 10.5억 ▲ |
| 2024-03-30 | 84.98 | 15 | 10.3억 |
전용95.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 95.49 | 2 | 12.1억 ▲ |
| 2020-03-30 | 95.49 | -1 | 11억 |
전용114.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 114.99 | 6 | 12.3억 ▲ |
| 2025-05-19 | 114.99 | 16 | 8.9억 ▼ |
| 2023-01-02 | 114.99 | 18 | 10.4억 ▼ |
| 2022-02-11 | 114.99 | 16 | 13.2억 ▲ |
| 2020-07-04 | 114.99 | 9 | 10.8억 ▲ |
| 2020-06-27 | 114.99 | 6 | 10.3억 ▲ |
| 2020-06-20 | 114.99 | 8 | 9.9억 ▲ |
| 2019-04-24 | 114.99 | 13 | 8.5억 ▼ |
| 2019-03-20 | 114.99 | 15 | 9억 ▲ |
| 2018-12-26 | 114.99 | 13 | 6.8억 |
전용125.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-03 | 125.38 | 2 | 12.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불광롯데캐슬 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
월드그린 기존 2003 년
북한산현대홈타운 기존 2004 년
대호 기존 1999 년
대호프라자 기존 2000 년
북한산힐스테이트1차 기존 2009 년
디앤제이하우징(281-89) 신축 2022 년
라이프미성 기존 1988 년
정익제이원 준신축 2014 년
대조리치빌III 준신축 2014 년
주주베에이 준신축 2014 년
벽산메트로시티 준신축 2012 년
미래하임 준신축 2012 년
나이스홈 준신축 2012 년
미래하임(6-19) 준신축 2014 년
주주베B 준신축 2014 년
뉴캐슬 준신축 2013 년
영화빌리지 준신축 2014 년
해오름시티 준신축 2012 년
북한산래미안(2단지) 준신축 2010 년
영화노블레스 준신축 2019 년
제이타워4 준신축 2013 년
베르디움STAY1 신축 2022 년
대경홈타운 준신축 2014 년
북한산래미안(1단지) 준신축 2010 년
효민아크로뷰 준신축 2018 년
대일아이안(9-25) 준신축 2013 년
미래하임(9-46) 준신축 2013 년
동명베스트(84-21) 기존 2001 년
북한산현대힐스테이트3차 준신축 2010 년
대경아르체 신축 2021 년
북한산힐스테이트7차 준신축 2011 년
동호스카이 준신축 2010 년
삼익(217-9) 기존 1992 년
태양 기존 2004 년
북한산푸르지오 준신축 2015 년
굿모닝기룡(96-6) 기존 2001 년
제니더클래식 신축 2022 년
YS홈타운 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불광동 불광롯데캐슬 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 88,700만 원 85㎡: 106,833만 원 115㎡: 105,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 불광롯데캐슬 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 불광롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 불광동 645 불광롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.7억~10.7억입니다.
❓ 불광롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 불광롯데캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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