응암동]서강스카이빌 아파트 실거래가 분석/시세정보(2023.06.23 Update)

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 95 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 (주)서강산업건설
사용승인일 2001년 11월 01일

도로명 주소 서울특별시 은평구 응암로 319 (응암동)
번지형 주소 서울특별시 은평구 응암동 109-3 서강스카이빌1차아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	140	150	155
2023	.	6.9억	.
2021	7.4억	8.55억	6.49억
2020	.	6.36억	6.62억
2019	.	5.99억	.
2018	.	5.59억	5.05억
2017	4.6억	5.15억	.
2016	.	4.94억	4.79억
2015	4.5억	4.85억	4.57억
2014	.	4.72억	.
2013	4억	4.52억	4.07억
2011	.	4.56억	4.42억
2010	.	5.02억	4.47억
2009	.	4.95억	4.9억
2008	.	5.26억	5억
2007	.	5.06억	.
2006	.	4.3억	4.17억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :138.1	Min. :2006-02-08	Min. :40000
1st Qu.:150.0	1st Qu.:2009-06-10	1st Qu.:45500
Median :150.0	Median :2014-09-25	Median :49000
Mean :149.5	Mean :2013-11-24	Mean :50848
3rd Qu.:150.4	3rd Qu.:2018-04-29	3rd Qu.:53000
Max. :150.4	Max. :2023-05-20	Max. :85500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
140	7.4억	2021-08-14	20
150	8.55억	2021-06-03	17
155	7.25억	2020-11-23	20

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서강스카이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 23 23:44:59 2023)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 서강스카이빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 응암동 서강스카이빌 아파트 의 2023년 06월 면적대별 예상가격은
150㎡: 69,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~140, ~150, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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응암]서강스카이빌 아파트 실거래분석/정보(2023.06.23 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

“응암 서강스카이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보