불광동 북한산래미안2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 북한산래미안2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 26일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“불광 북한산래미안2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 진흥로 265
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 637 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.63억 | 9.19억 | 10.3억 |
| 2024 | 7.7억 | 9.21억 | . |
| 2023 | 7.13억 | 8.77억 | . |
| 2022 | . | 11.45억 | . |
| 2021 | 8.63억 | 10.81억 | 11.15억 |
| 2020 | 7.31억 | 7.94억 | 10.4억 |
| 2019 | 6.51억 | 7.36억 | 7.85억 |
| 2018 | 5.03억 | 6.32억 | 7.12억 |
| 2017 | 4.72억 | 5.66억 | 6.9억 |
| 2016 | 4.41억 | 5.46억 | 6.91억 |
| 2015 | 4.06억 | 5.28억 | . |
| 2014 | 3.81억 | 5.17억 | 6.29억 |
| 2013 | 3.69억 | 5.26억 | 6.3억 |
| 2012 | 3.8억 | 4.83억 | 6.5억 |
| 2011 | 3.9억 | 5.38억 | 6.94억 |
| 2010 | . | 4.99억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2010-10-29 | Min. : 35000 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2014-11-05 | 1st Qu.: 47500 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-11-11 | Median : 54800 | |
| Mean : 76.67 | Mean :2017-06-02 | Mean : 59727 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-10-07 | 3rd Qu.: 72500 | |
| Max. :115.00 | Max. :2025-09-22 | Max. :114500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 8.9억 | 2021-06-29 | 10 |
| 85 | 11.45억 | 2022-04-01 | 5 |
| 115 | 11.4억 | 2021-05-04 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북한산래미안2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[은평구] 불광 북한산래미안2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9932㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 59.9932 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.9932 | 5 | 8.1억 - |
| 2025-06-21 | 59.9932 | 6 | 8.1억 ▲ |
| 2025-06-17 | 59.9932 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-17 | 59.9932 | 14 | 8.2억 ▲ |
| 2025-02-06 | 59.9932 | 10 | 7.8억 ▼ |
| 2025-01-31 | 59.9932 | 12 | 8.2억 ▲ |
| 2024-08-17 | 59.9932 | 11 | 8억 ▲ |
| 2024-07-26 | 59.9932 | 2 | 7.6억 ▼ |
| 2024-07-06 | 59.9932 | 10 | 8.1억 |
전용84.9885~84.9929㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 84.9929 | 1 | 8.9억 ▼ |
| 2025-03-20 | 84.9885 | 10 | 9.5억 ▼ |
| 2024-06-08 | 84.9929 | 14 | 9.9억 ▲ |
| 2024-05-11 | 84.9929 | 9 | 9.1억 ▲ |
| 2024-02-16 | 84.9929 | 2 | 8.6억 ▼ |
| 2023-11-15 | 84.9929 | 12 | 9.2억 ▲ |
| 2023-09-20 | 84.9885 | 6 | 8.6억 ▼ |
| 2023-06-20 | 84.9885 | 12 | 8.7억 ▲ |
| 2023-02-09 | 84.9885 | 9 | 8.6억 ▼ |
| 2022-04-01 | 84.9929 | 5 | 11.4억 |
전용114.9986㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 114.9986 | 6 | 10.3억 ▼ |
| 2021-05-04 | 114.9986 | 9 | 11.4억 ▲ |
| 2021-04-03 | 114.9986 | 6 | 10.9억 ▲ |
| 2020-07-18 | 114.9986 | 9 | 10.4억 ▲ |
| 2019-05-27 | 114.9986 | 7 | 8.3억 ▲ |
| 2019-01-11 | 114.9986 | 1 | 7.4억 ▲ |
| 2018-05-25 | 114.9986 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2018-02-08 | 114.9986 | 3 | 7억 ▼ |
| 2017-08-18 | 114.9986 | 12 | 7.1억 ▲ |
| 2017-06-23 | 114.9986 | 1 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불광 북한산래미안2단지 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
북한산래미안(1단지) 준신축 2010 년
북한산힐스테이트1차 기존 2009 년
북한산현대홈타운 기존 2004 년
불광롯데캐슬 준신축 2018 년
불광롯데캐슬 준신축 2013 년
월드그린 기존 2003 년
대호 기존 1999 년
대호프라자 기존 2000 년
북한산푸르지오 준신축 2015 년
디앤제이하우징(281-89) 신축 2022 년
영화노블레스 준신축 2019 년
제니더클래식 신축 2022 년
주주베에이 준신축 2014 년
주주베B 준신축 2014 년
뉴캐슬 준신축 2013 년
정익제이원 준신축 2014 년
해오름시티 준신축 2012 년
미래하임(6-19) 준신축 2014 년
대조리치빌III 준신축 2014 년
나이스홈 준신축 2012 년
벽산메트로시티 준신축 2012 년
미래하임 준신축 2012 년
영화빌리지 준신축 2014 년
라이프미성 기존 1988 년
제이타워4 준신축 2013 년
래미안베라힐즈 준신축 2019 년
대경홈타운 준신축 2014 년
효민아크로뷰 준신축 2018 년
대일아이안(9-25) 준신축 2013 년
미래하임(9-46) 준신축 2013 년
굿모닝기룡(96-6) 기존 2001 년
북한산현대힐스테이트3차 준신축 2010 년
대경아르체 신축 2021 년
요약 리포트
데이터 기반
북한산래미안2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 북한산래미안2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 불광동 637 북한산래미안2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~8.1억입니다.
❓ 북한산래미안2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
북한산래미안2단지 아파트는 서울특별시 은평구 불광동 637번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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