불광동 북한산대창센시티 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 북한산대창센시티 아파트입니다.
| 북한산대창센시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 12월 11일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총256세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.17% 대비 ▲133% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 76.2%, 은평구에서는 상위 76.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 1.17% 대비 ▲133% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“불광 북한산대창센시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 256 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대창건설
- 사용승인일 2004년 06월 30일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 불광로 208
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 71-16 북한산대창센시티 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.16억 | . | 6.66억 | 7.96억 |
| 2024 | 5.8억 | . | 6.5억 | 7.8억 |
| 2023 | 6.05억 | . | . | . |
| 2022 | . | . | 8억 | . |
| 2021 | 6.82억 | 7.3억 | 7.84억 | . |
| 2020 | 5.22억 | . | 5.35억 | 6.82억 |
| 2019 | 4.24억 | . | 4.89억 | 5.17억 |
| 2018 | 4.18억 | . | 4.62억 | . |
| 2017 | 3.57억 | . | 3.95억 | . |
| 2016 | 3.09억 | . | 3.79억 | 4억 |
| 2015 | 2.85억 | . | 3.49억 | 4.24억 |
| 2014 | 2.68억 | . | 3.34억 | . |
| 2013 | 2.54억 | 2.9억 | 3.21억 | . |
| 2012 | 2.49억 | . | 3.01억 | 3.75억 |
| 2011 | 2.5억 | . | 3.42억 | . |
| 2010 | 2.59억 | . | 3.39억 | . |
| 2009 | 2.43억 | 2.92억 | 3.4억 | 4.95억 |
| 2008 | 2.58억 | 2.85억 | 3.61억 | . |
| 2007 | 2.51억 | . | 3.5억 | . |
| 2006 | 2.2억 | . | 3.29억 | 5.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.85 | Min. :2006-03-05 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.: 59.85 | 1st Qu.:2009-07-14 | 1st Qu.:27600 | |
| Median : 84.72 | Median :2013-10-25 | Median :33500 | |
| Mean : 75.13 | Mean :2013-11-03 | Mean :36428 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2016-07-04 | 3rd Qu.:39000 | |
| Max. :114.50 | Max. :2025-12-08 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.2억 | 2021-09-15 | 5 |
| 75 | 7.3억 | 2021-10-01 | 14 |
| 85 | 8억 | 2022-05-16 | 12 |
| 115 | 7.96억 | 2025-12-08 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 북한산대창센시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 불광 북한산대창센시티 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 59.85 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-24 | 59.85 | 11 | 6.4억 ▲ |
| 2024-11-15 | 59.85 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2023-09-09 | 59.85 | 11 | 6억 ▼ |
| 2021-09-15 | 59.85 | 5 | 7.2억 ▲ |
| 2021-08-10 | 59.85 | 16 | 6.8억 ▼ |
| 2021-07-28 | 59.85 | 6 | 7억 ▲ |
| 2021-07-03 | 59.85 | 15 | 6.7억 ▲ |
| 2021-03-06 | 59.85 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2020-12-12 | 59.85 | 1 | 6억 |
전용73.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-01 | 73.72 | 14 | 7.3억 ▲ |
| 2013-10-04 | 73.72 | 14 | 2.9억 - |
| 2009-03-16 | 73.72 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2008-01-08 | 73.72 | 14 | 2.8억 |
전용84.72~84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 84.84 | 14 | 6억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.72 | 9 | 6.8억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.72 | 7 | 6.7억 ▼ |
| 2025-03-25 | 84.84 | 4 | 7.2억 ▲ |
| 2024-11-07 | 84.72 | 8 | 6.5억 ▼ |
| 2022-05-16 | 84.84 | 12 | 8억 ▲ |
| 2021-07-28 | 84.72 | 15 | 7.8억 ▲ |
| 2020-08-20 | 84.84 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2020-05-20 | 84.84 | 1 | 5.1억 ▼ |
| 2020-04-28 | 84.84 | 4 | 5.5억 |
전용112.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-18 | 112.79 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2012-06-18 | 112.79 | 17 | 3.8억 |
전용114.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 114.5 | 6 | 8억 ▲ |
| 2024-09-14 | 114.5 | 7 | 7.8억 ▲ |
| 2020-11-28 | 114.5 | 3 | 7.4억 ▲ |
| 2020-06-02 | 114.5 | 6 | 6.3억 ▲ |
| 2019-01-17 | 114.5 | 16 | 5.2억 ▲ |
| 2016-01-26 | 114.5 | 1 | 4억 ▼ |
| 2015-11-24 | 114.5 | 11 | 4.3억 ▲ |
| 2015-04-06 | 114.5 | 15 | 4.2억 ▼ |
| 2009-07-14 | 114.5 | 15 | 5억 ▼ |
| 2006-11-03 | 114.5 | 12 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
불광 북한산대창센시티 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트
현대 기존 1993 년
폭포동4단지힐스테이트(423~425동)BL3-10 준신축 2010 년
청송 기존 2003 년
폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9 준신축 2010 년
태양 기존 2004 년
폭포동4단지힐스테이트(426~428동)BL3-11 준신축 2010 년
삼익(217-9) 기존 1992 년
동호스카이 준신축 2010 년
북한산현대힐스테이트3차 준신축 2010 년
마고정3단지센트레빌(301~309동)BL2-11 기존 2009 년
정익제이원(4차) 준신축 2015 년
마고정3단지센트레빌(310~322동)BL2-3 기존 2009 년
연신내역트리플라102동 신축 2021 년
박석고개1단지힐스테이트(112~115동)BL2-13 기존 2008 년
박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1 기존 2009 년
베로니스 준신축 2019 년
은평뉴타운기자촌11단지 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
불광동 북한산대창센시티 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
115㎡: 79,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-12-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 7.96억 원)
| 북한산대창센시티 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 북한산대창센시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 북한산대창센시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 북한산대창센시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 불광동 71-16 북한산대창센시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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