구산동 갈현1단지e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 갈현1단지e편한세상 아파트입니다.
| 갈현1단지e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 20일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총327세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.83% 대비 ▲150% (+2.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 36.1%, 은평구에서는 상위 36.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.83% 대비 ▲150% (+2.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
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“구산 갈현1단지e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 327 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림
- 사용승인일 2004년 10월 11일
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 서오릉로21길 47
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 547 갈현1단지e-편한세상 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.74억 | 6.52억 | . |
| 2024 | 5.9억 | 6.64억 | . |
| 2023 | . | 7.2억 | . |
| 2022 | . | 8억 | . |
| 2021 | 6.06억 | 6.94억 | 8.85억 |
| 2020 | 4.88억 | 5.56억 | . |
| 2019 | 3.86억 | 4.51억 | 5.4억 |
| 2018 | 3.74억 | 4.25억 | 5.18억 |
| 2017 | . | 3.93억 | 5.1억 |
| 2016 | 2.92억 | 3.68억 | 4.55억 |
| 2015 | . | 3.45억 | 4.38억 |
| 2014 | 2.22억 | 3.13억 | 3.9억 |
| 2013 | 2.51억 | 3.08억 | 3.56억 |
| 2012 | . | 3.22억 | 4.17억 |
| 2011 | . | 3.35억 | 5.25억 |
| 2010 | 2.7억 | 3.44억 | . |
| 2009 | 2.67억 | 3.53억 | 5.3억 |
| 2008 | 2.95억 | 3.68억 | 5.2억 |
| 2007 | 2.52억 | 3.37억 | 5.25억 |
| 2006 | . | 2.86억 | 4.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2006-04-04 | Min. :22200 | |
| 1st Qu.: 84.62 | 1st Qu.:2009-12-20 | 1st Qu.:32525 | |
| Median : 84.62 | Median :2015-01-03 | Median :36550 | |
| Mean : 86.08 | Mean :2014-09-11 | Mean :40432 | |
| 3rd Qu.: 84.62 | 3rd Qu.:2018-08-21 | 3rd Qu.:44238 | |
| Max. :122.58 | Max. :2025-09-17 | Max. :89500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.38억 | 2021-07-02 | 5 |
| 85 | 8억 | 2022-06-18 | 5 |
| 125 | 8.95억 | 2021-10-08 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 갈현1단지e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[은평구] 구산 갈현1단지e편한세상 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/AvA039_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.887㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 59.887 | 15 | 5.8억 - |
| 2025-06-27 | 59.887 | 15 | 5.8억 ▼ |
| 2025-06-08 | 59.887 | 17 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.887 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.887 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2025-01-16 | 59.887 | 11 | 5.7억 ▼ |
| 2024-04-29 | 59.887 | 14 | 5.9억 ▼ |
| 2021-07-02 | 59.887 | 5 | 6.4억 ▲ |
| 2021-01-16 | 59.887 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2020-07-24 | 59.887 | 14 | 4.9억 |
전용84.618㎡ 최근 실거래 내역 (총 248건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 84.618 | 6 | 6.4억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.618 | 4 | 6.6억 ▼ |
| 2025-07-28 | 84.618 | 19 | 6.9억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.618 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.618 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2025-03-11 | 84.618 | 10 | 6.2억 ▼ |
| 2024-10-23 | 84.618 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2024-10-05 | 84.618 | 11 | 6.6억 ▼ |
| 2024-08-13 | 84.618 | 14 | 6.7억 ▼ |
| 2024-07-19 | 84.618 | 13 | 6.8억 |
전용122.578㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-08 | 122.578 | 5 | 8.9억 ▲ |
| 2021-09-06 | 122.578 | 1 | 8.8억 ▲ |
| 2019-03-14 | 122.578 | 7 | 5.4억 - |
| 2019-02-08 | 122.578 | 12 | 5.4억 ▲ |
| 2018-05-23 | 122.578 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2018-05-05 | 122.578 | 11 | 5.1억 ▼ |
| 2018-02-02 | 122.578 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2017-06-13 | 122.578 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2016-12-08 | 122.578 | 10 | 4.7억 - |
| 2016-07-23 | 122.578 | 6 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구산 갈현1단지e편한세상 아파트 가 위치한 은평구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
갈현현대 기존 1998 년
경향파크 기존 1989 년
금강포란재(101) 기존 2005 년
명남 기존 1997 년
벽산스카이파크 기존 2008 년
진성 기존 2003 년
동익파크1동(355-95) 기존 1991 년
브라운스톤구산 기존 2006 년
벨뷰 신축 2021 년
새천년드림 기존 2002 년
은평서해그랑블 신축 2022 년
엔에스 기존 2003 년
무지개(308-86) 준신축 2013 년
우남 기존 1998 년
구산그린빌 기존 2009 년
해오름 기존 2004 년
신호(199-24) 기존 2008 년
명성 기존 1996 년
세영 준신축 2016 년
역촌빌라트 기존 2002 년
경남아너스빌 기존 2004 년
한솔 기존 1997 년
천수 기존 2003 년
동양 기존 2004 년
DMC두산위브더퍼스트 신축 2020 년
역촌센트레빌 준신축 2011 년
세화샤이닝2 기존 2003 년
행운 기존 2002 년
역촌맨션 기존 1973 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구산동 갈현1단지e편한세상 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 58,000만 원 85㎡: 65,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 갈현1단지e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
❓ 갈현1단지e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 갈현1단지e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 갈현1단지e편한세상 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
서울특별시 은평구 구산동 547 갈현1단지e편한세상 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~6.9억입니다.
❓ 갈현1단지e편한세상 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
갈현1단지e편한세상 아파트는 서울특별시 은평구 구산동 547번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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